Permis urbanismePLU de Marcheprime : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Marcheprime (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 janvier 2026. Il délimite 53 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 février 2026.
53 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Gironde
183esur 344
- Mis à jour le 23 février 2026
Mis à jour le 23 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Marcheprime s’applique dans sa version du 29 janvier 2026.
- Il délimite 53 zones : 22 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Marcheprime occupe le rang 183 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de moins que la médiane du département (55 zones).
- 502 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Marcheprime depuis 2013, pour 1 142 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Marcheprime
Le PLU de Marcheprime délimite 53 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Marcheprime est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MARCHEPRIME », dont la dernière procédure intégrée date du 29 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MARCHEPRIME
- Version du
- 29 janvier 2026
- Partition GPU
DU_33555- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 502 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 142 logements.
- Autorisations délivrées
- 502
- Logements créés
- 1 142
- Surface de locaux créée
- 49 900 m²
- Permis de démolir
- 35
- 24132013
- 37142014
- 24152015
- 113162016
- 89172017
- 241182018
- 119192019
- 137202020
- 41212021
- 59222022
- 13232023
- 116242024
- 125252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 138 · Commencé 216 · Terminé 123 · Annulé 25
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 247 m² | 5 | 520 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 8 | 125 | 7 251 m² | 5 | 2 112 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 4 | 116 | 6 838 m² | 4 | 777 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 11 | 13 | 905 m² | 13 | 26 436 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 30 | 59 | 5 625 m² | 7 | 2 614 m² | 0 | 6 |
| 2021 | 30 | 41 | 3 886 m² | 16 | 5 901 m² | 1 | 4 |
| 2020 | 52 | 137 | 9 728 m² | 14 | 6 959 m² | 0 | 4 |
| 2019 | 79 | 119 | 11 128 m² | 5 | 245 m² | 1 | 3 |
| 2018 | 49 | 241 | 17 596 m² | 6 | 1 207 m² | 3 | 3 |
| 2017 | 35 | 89 | 7 882 m² | 1 | 358 m² | 4 | 2 |
| 2016 | 13 | 113 | 7 707 m² | 7 | 803 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 17 | 24 | 2 356 m² | 4 | 198 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 18 | 37 | 3 269 m² | 2 | 179 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 24 | 24 | 2 644 m² | 5 | 1 591 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | PC 0335552500033 | MISTER CLIM 33 | — | 324 m² | Autorisé |
| 28 mai 2026 | PD 0335552600001 | COMMUNE DE MARCHEPRIME | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 0335552500035 | SOC D EXPLOITATION DE SABLES ET MINERAUX | — | 138 m² | Autorisé |
| 23 janvier 2026 | DP 0335552600003 | COMMUNE DE MARCHEPRIME | — | 13 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Marcheprime
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Marcheprime est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 13,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Marcheprime
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Marcheprime : Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 mai 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 mai 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAc, UB, UBa, UBb, UBc, UBs, UBsel, UI
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUC, AUI, AUS1a, AUS1b, AUS1c, AUS1i, AUS2c, AUS2i, AUS3c, AUS3i
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 53 zones |
| 28 septembre 2026 | 53 zones |
| 2 septembre 2026 | 53 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Marcheprime
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 120,7 zones+ 68 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Marcheprime
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 56,3 zones+ 34 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Marcheprime ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Marcheprime délimite-t-il ?
- 53 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 2, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Marcheprime ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Marcheprime ?
- 502 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 142 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Marcheprime fait partie de la communauté d’agglomération du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN), dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33555- Code postal
33380- Intercommunalité
- CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN)
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 23 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Marcheprime : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/marcheprime-33555. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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