Permis urbanismePLU de Brach : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Brach (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 mai 2019. Il délimite 30 zones, dont 4 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2024.
30 zones
- Zones urbaines (U)
- 4 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Gironde
275esur 344
- Mis à jour le 16 février 2024
Mis à jour le 16 février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Brach s’applique dans sa version du 21 mai 2019.
- Il délimite 30 zones : 4 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Brach occupe le rang 275 par le nombre de zones délimitées : 25 zones de moins que la médiane du département (55 zones).
- 169 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Brach depuis 2013, pour 165 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Brach
Le PLU de Brach délimite 30 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Brach est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BRACH », dont la dernière procédure intégrée date du 21 mai 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BRACH
- Version du
- 21 mai 2019
- Partition GPU
DU_33070- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 169 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 165 logements.
- Autorisations délivrées
- 169
- Logements créés
- 165
- Surface de locaux créée
- 3 434 m²
- Permis de démolir
- 2
- 13132013
- 8142014
- 13152015
- 31162016
- 10172017
- 19182018
- 18192019
- 4202020
- 8212021
- 3222022
- 20232023
- 10242024
- 6252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 24 · Commencé 53 · Terminé 80 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 217 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 6 | 557 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 6 | 10 | 664 m² | 2 | 237 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 16 | 20 | 1 586 m² | 2 | 37 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 256 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 8 | 8 | 731 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 247 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 18 | 18 | 1 863 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 19 | 19 | 2 041 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 9 | 10 | 976 m² | 1 | 239 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 30 | 31 | 3 336 m² | 1 | 10 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 12 | 13 | 1 249 m² | 3 | 1 303 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 8 | 8 | 702 m² | 3 | 1 608 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 13 | 13 | 1 434 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 août 2025 | PA 0330702500001 | VILLADIM AMENAGEMENT ET PROMOTION | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Brach
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Brach est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Brach
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Brach : Mouvement de terrain, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 janvier 2009 (arrêté publié au Journal officiel le 29 janvier 2009).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 janvier 2009
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UE, UK
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUY, 1AUa, 1AUb, 1AUc, 1AUep
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 30 zones |
| 28 septembre 2026 | 30 zones |
| 2 septembre 2026 | 30 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Brach
- 30 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 105,8 zones+ 76 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones+ 42 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Brach
- 4 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 31,6 zones+ 28 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Brach ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 mai 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 février 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Brach délimite-t-il ?
- 30 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 4, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 14, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2024.
- Quels sont les risques naturels à Brach ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Brach ?
- 169 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 165 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Brach fait partie de la communauté de communes Médullienne, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33070- Code postal
33480- Intercommunalité
- CC Médullienne
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 16 février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Brach : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/brach-33070. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 février 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.