Quel est le PLU en vigueur à Castelnau-de-Médoc ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 juin 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 septembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Castelnau-de-Médoc délimite-t-il ?

86 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 35, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 9, naturelles (N) 30. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 septembre 2023.

Quels sont les risques naturels à Castelnau-de-Médoc ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Castelnau-de-Médoc ?

510 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 771 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Castelnau-de-Médoc : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Castelnau-de-Médoc (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 juin 2023. Il délimite 86 zones, dont 35 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 septembre 2023.

Zones délimitées

86 zones

66 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 35 zones
Zones à urbaniser (AU): 12 zones
Zones agricoles (A): 9 zones
Zones naturelles (N): 30 zones

9 zonesmédiane 55 zones464 zones

Gironde

91^esur 344

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 22 septembre 2023

Mis à jour le 22 septembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Castelnau-de-Médoc s’applique dans sa version du 6 juin 2023 ; nous publions 66 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 86 zones : 35 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 30 naturelles (N).
Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Castelnau-de-Médoc occupe le rang 91 par le nombre de zones délimitées : 31 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
510 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Castelnau-de-Médoc depuis 2013, pour 771 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage de Castelnau-de-Médoc

Le PLU de Castelnau-de-Médoc délimite 86 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Castelnau-de-Médoc : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Castelnau-de-Médoc est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CASTELNAU-DE-MEDOC », dont la dernière procédure intégrée date du 6 juin 2023.

Son règlement écrit est cité ici en 66 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: CASTELNAU-DE-MEDOC
Version du: 6 juin 2023
Partition GPU: DU_33104
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 66 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 66 extraits du règlement écrit de Castelnau-de-Médoc, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UA

6 extraits

Hauteur· valeur fixée: « … doivent présenter des caractéristiques permettant de satisfaire aux exigences de la sécurité, de la défense contre l’incendie et de la protection civile (accès d’au moins 4 m de largeur ne comportant ni virage de rayon inférieur à 11 m, ni passage sous porche de hauteur inférieure à 3,50 m). »
Règlement officiel, page 21extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « Lorsque la hauteur des constructions édifiées dans les conditions ci-dessus dépasse 9 mètres, le dernier niveau est en attique. »
Règlement officiel, page 24extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « ARTICLE UA 9 – EMPRISE AU SOL 9-1 Non réglementé. »
Règlement officiel, page 24extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Par rapport aux autres voies et emprises publiques, toute construction o u installation doit être édifiées à l'alignement des voies et emprises publiques ou bien respecter un recul minimum de 3 mètres par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques. »
Règlement officiel, page 23extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « ARTICLE UA 12 – STATIONNEMENT 12-1 Il est exigé pour les : ▪ Constructions à usage d’habitation : une place par tranche de 60 m² de surface de plancher créée, sauf impossibilité technique dûment justifiée. »
Règlement officiel, page 27extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· relative à l’existant: « 12-3 Toutefois, en cas de travaux sur des bâtiments existants ayant pour effet un changement de destination, il doit être aménagé des places de stationnement en fonction de la nouvelle destination et selon les normes fixées. »
Règlement officiel, page 27extraction automatique, confiance 80 %

UB

Hauteur 9 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée9 m: « Pour toutes les autres constructions admises dans la zone : La hauteur des constructions édifiées dans les conditions ci-dessus ne doit pas excéder 9 mètres. »
Règlement officiel, page 33extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « … doivent présenter des caractéristiques permettant de satisfaire aux exigences de la sécurité, de la défense contre l’incendie et de la protection civile (accès d’au moins 4 m de largeur ne comportant ni virage de rayon inférieur à 11 m, ni passage sous porche de hauteur inférieure à 3,50 m). »
Règlement officiel, page 30extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « ARTICLE UB 9 – EMPRISE AU SOL 9-1 Non réglementé. »
Règlement officiel, page 33extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UB 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6-1 Recul par rapport aux routes départementales en agglomération et par rapport à toutes les autres voies et emprises publiques : ▪ par rapport aux routes départementales en agglomération : toute… »
Règlement officiel, page 31extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Par rapport aux autres voies et emprises publiques, t oute construction ou installation doit être édifiées conformément aux dispositions de l’article 6-1 ci-dessus ou bien respecter un recul minimum de 3 mètres par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques hors routes départementales. »
Règlement officiel, page 31extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … constructions nouvelles destinées : ▪ à l’industrie, ▪ à l’exploitation agricole ou forestière. b) Les terrains de camping et les terrains de stationnement de caravanes. c) L’installation de caravanes isolées à usage d’habitation lorsque la durée de cette installation est supérieure à trois mois… »
Règlement officiel, page 29extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « ARTICLE UB 12 – STATIONNEMENT 12-1 Afin d’assurer, en dehors des voies publiques, le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations, la superficie à prendre en compte pour le stationnement d’un véhicule étant de 12,5 m², y compris les accès , il est exigé… »
Règlement officiel, page 36extraction automatique, confiance 80 %

UC

Emprise au sol 50 %7 extraits

Hauteur· valeur fixée: « … doivent présenter des caractéristiques permettant de satisfaire aux exigences de la sécurité, de la défense contre l’incendie et de la protection civile (accès d’au moins 4 m de largeur ne comportant ni virage de rayon inférieur à 11 m, ni passage sous porche de hauteur inférieure à 3,50 m). »
Règlement officiel, page 39extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « … principal, - soit par des haies végétales d’essences locales, grilles, grillages ou tout autre dispositif à claire voie dans la mesure où leur hauteur ne dépasse pas 1,60 mètre pour les limites sur voies publiques ou de 2,00 m pour les limites séparatives, - soit par un mur plein de même… »
Règlement officiel, page 45extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée50 %: « ARTICLE UC 8 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE ARTICLE UC 9 – EMPRISE AU SOL 9-2 En dehors du secteur UCa, l’emprise au sol est fixée à 50% de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 42extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UC 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6-1 Recul par rapport aux routes départementales : Toute construction ou installation doit respecter un recul minimum de 15 m par rapport à l’axe avec un minimum de 10 m par rapport à l’alignement des voies… »
Règlement officiel, page 41extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « 6-2 Recul par rapport à toutes les autres voies et emprises publiques : Toute construction ou installation doit respecter un recul minimum de 10 m par rapport à l’axe avec un minimum de 6 m par rapport à l’alignement des voies ou emprises publiques exista ntes, à modifier ou à créer destinées à… »
Règlement officiel, page 41extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … constructions nouvelles destinées : ▪ à l’industrie, ▪ à l’exploitation agricole ou forestière. b) Les terrains de camping et les terrains de stationnement de caravanes. c) L’installation de caravanes isolées à usage d’habitation lorsque la durée de cette installation est supérieure à trois mois… »
Règlement officiel, page 38extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « ARTICLE UC 12 – STATIONNEMENT 12-1 Afin d’assurer, en dehors des voies publiques, le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations, la superficie à prendre en compte pou r le stationnement d’un véhicule étant de 12,5 m², y compris les accès, il est exigé… »
Règlement officiel, page 45extraction automatique, confiance 80 %

UE

Hauteur 7 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « ARTICLE UE 10 – HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS 10-1 En dehors du secteur UEm, la hauteur des constructions édifiées dans les conditions ci-dessus ne doit pas excéder 7 mètres. »
Règlement officiel, page 51extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « … et de la défense contre l'incendie (accès d’au moins 4 m de largeur ne comportant ni virage de rayon inférieur à 11 m, ni passage sous porche de hauteur inférieure à 3,50 m) ; ▪ Leur raccordement sur les voies publiques doit être aménagé en fonction de l'importance du trafic des dites voies en… »
Règlement officiel, page 48extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « … qu’elles soient destinées aux personnes dont la présence permanente est nécessaire et directement liée aux activités de la zone et que leur emprise au sol ne dépasse pas 200 m² de surface de plancher, d) La reconstruction des bâtiments dans leur volume initial, en cas de destruction… »
Règlement officiel, page 47extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « ARTICLE UE 9 – EMPRISE AU SOL 9-1 Non réglementé. »
Règlement officiel, page 51extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … surface de plancher, d) La reconstruction des bâtiments dans leur volume initial, en cas de destruction accidentelle et sous réserve que leur implantation ne constitue pas une gêne notamment pour la circulation. e) Les affouillements et exhaussements du sol liés et nécessaires aux fouilles… »
Règlement officiel, page 47extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UE 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6-1 Recul par rapport aux routes départementales : Toute construction ou installation doit respecter un recul minimum de 15 m par rapport à l’axe avec un minimum de 10 m par rapport à l’alignement des voies… »
Règlement officiel, page 50extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « 12-2 Le détenteur de l’autorisation d’urban isme est tenu quitte de ses obligations s’il justifie de l’obtention d’une concession à long terme dans un parc de stationnement public ou de l’acquisition de places dans un parc privé, situé à moins de 200 mètres de l’opération. »
Règlement officiel, page 53extraction automatique, confiance 80 %

UEm

Hauteur 11 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée11 m: « 10-2 En secteur UEm, la hauteur des constructions édifiées dans les conditions ci-dessus ne doit pas excéder 11 mètres. »
Règlement officiel, page 51extraction automatique, confiance 95 %

UY

Hauteur 8 mEmprise au sol 60 %7 extraits

Hauteur· valeur fixée8 m: « ARTICLE UY 10 – HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS 10-1 La hauteur des constructions édifiées dans les conditions ci-dessus ne doit pas excéder 8 mètres. »
Règlement officiel, page 61extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « … ou de l'ensemble d'immeubles qu'ils desservent pour satisfaire aux exigences de la sécurité, de la protection civile, et de la défense contre l'incendie (accès d’au moins 4 m de largeur ne comportant ni virage de rayon inférieur à 11 m, ni passage sous porche de hauteur inférieure à 3,50 m) ; »
Règlement officiel, page 59extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée60 %: « ARTICLE UY 9 – EMPRISE AU SOL 9-1 L’emprise au sol est fixée à 60%. »
Règlement officiel, page 61extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UY 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6-1 Les constructions doivent être implantées à une distance de l'alignement existant ou prévu au moins égal à : - 7 mètres des voies communales et chemin rural. »
Règlement officiel, page 60extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Cette distance est portée à 12 mètres de l’axe de la voie lorsque l’alignement n’est pas défini. »
Règlement officiel, page 60extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « - Constructions à usage de bureaux, de services, d’équipements d’intérêt collectif et artisanal : la surface affectée au stationnement doit être au moins égale à 30 % de la surface de plancher du bâtiment »
Règlement officiel, page 62extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « - Constructions à usage de commerce : la surface affectée au stationnement doit être au moins égale à 70 % de la surface de plancher de vente et/ou d'exposition »
Règlement officiel, page 62extraction automatique, confiance 80 %

Ugv

Hauteur 4 m3 extraits

Hauteur· valeur fixée4 m: « ARTICLE Ugv 10 – HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS 10-1 La hauteur des constructions édifiées dans les conditions ci-dessus ne doit pas excéder 4 mètres. »
Règlement officiel, page 56extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· non réglementé: « ARTICLE Ugv 9 – EMPRISE AU SOL 9-1 Non réglementé. »
Règlement officiel, page 56extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE Ugv 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6-1 Recul par rapport aux routes départementales hors agglomération : Toute construction ou installation doit respecter un recul minimum de 15 mètres par rapport à l’axe des voies et emprises publiques… »
Règlement officiel, page 55extraction automatique, confiance 80 %

1AU

Emprise au sol 40 %7 extraits

Hauteur· valeur fixée: « … doivent présenter des caractéristiques permettant de satisfaire aux exigences de la sécurité, de la défense contre l’incendie et de la protection civile (accès d’au moins 4 m de largeur ne comportant ni virage de rayon inférieur à 11 m, ni passage sous porche de hauteur inférieure à 3,50 m). »
Règlement officiel, page 67extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « … principal, - soit par des haies végétales d’essences locales, grilles, grillages ou tout autre dispositif à claire voie dans la mesure où leur hauteur ne dépasse pas 1,60 mètre pour les limites sur voies publiques ou de 2,00 m pour les limites séparatives, - soit par un mur plein de même… »
Règlement officiel, page 73extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée40 %: « ARTICLE 1AU 8 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE ARTICLE 1AU 9 – EMPRISE AU SOL 9-1 En secteur 1AUf, l’emprise au sol est fixée à 40 % sur l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 70extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE 1AU 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6-1 Recul par rapport aux routes départementales : Toute construction ou installation doit respecter un recul minimum de 15 m par rapport à l’axe avec un minimum de 10 m par rapport à l’alignement des voies… »
Règlement officiel, page 69extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « 6-2 Recul par rapport à toutes les autres voies et emprises publiques : Toute construction ou installation doit respecter un recul minimum de 10 m par rapport à l’axe avec un minimum de 6 m par rapport à l’alignement des voies ou emprises publiques existantes, à modifier ou à créer destinées à… »
Règlement officiel, page 69extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … constructions nouvelles destinées : ▪ à l’industrie, ▪ à l’exploitation agricole ou forestière. b) Les terrains de camping et les terrains de stationnement de caravanes. c) L’installation de caravanes isolées à usage d’habitation lorsque la durée de cette installation est supérieure à trois mois… »
Règlement officiel, page 65extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « ARTICLE 1AU 12 – STATIONNEMENT 12-1 Afin d’assurer, en dehors des voies publiques, le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations, la superficie à prendre en compte pour le stationnement d’un véhicule étant de 12,5 m², y compris les accès, il est exigé… »
Règlement officiel, page 73extraction automatique, confiance 80 %

1AUc

Emprise au sol 50 %1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée50 %: « 9-2 En secteur 1AUc, l’emprise au sol est fixée à 50% de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 71extraction automatique, confiance 95 %

1AUf

Emprise au sol 40 %2 extraits

Emprise au sol· valeur fixée40 %: « ARTICLE 1AU 8 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE ARTICLE 1AU 9 – EMPRISE AU SOL 9-1 En secteur 1AUf, l’emprise au sol est fixée à 40 % sur l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 70extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE 1AU 8 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE ARTICLE 1AU 9 – EMPRISE AU SOL 9-1 En secteur 1AUf, l’emprise au sol est fixée à 40 % sur l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 70extraction automatique, confiance 80 %

2AU

5 extraits

Hauteur· non réglementé: « ARTICLE 2AU 10 – HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS 10-1 Non réglementé. »
Règlement officiel, page 78extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « ARTICLE 2AU 9 – EMPRISE AU SOL 9-1 Non réglementé. »
Règlement officiel, page 78extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE 2AU 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6-1 Recul par rapport aux routes départementales en agglomération et par rapport à toutes les autres voies et emprises publiques : ▪ par rapport aux routes départementales en agglomération : toute… »
Règlement officiel, page 78extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Par rapport aux autres voies et emprises publiques, toute construction ou installation doit être édifiées conformément aux dispositions de l’article 6-1 ci-dessus ou bien respecter un recul minimum de 3 mètres par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques hors routes départementales. »
Règlement officiel, page 78extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· non réglementé: « ARTICLE 2AU 12 – STATIONNEMENT 12-1 Non réglementé. »
Règlement officiel, page 79extraction automatique, confiance 80 %

A

Hauteur 12 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « ARTICLE A 10 – HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS 10-1 La hauteur maximale à l’égout est fixée à 7 mètres pour les bâtiments d'habitation, et à 12 mètres pour les autres bâtiments. »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « 10-2 La hauteur des extensions aux constructions à usage d’habitations existantes ne doit pas excéder 7 mètres. »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « … qu’elles soient destinées aux personnes dont la présence permanente est nécessaire et directement liée aux activités de la zone et que leur emprise au sol ne dépasse pas 200 m² de surface de plancher, d) La reconstruction des bâtiments dans leur volume initial, en cas de destruction… »
Règlement officiel, page 47extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Elle est alors fixée à un maximum de 50 % de l’emprise au sol de la construction à usage d’habitation déjà existante sur l’unité foncière objet de la demande dans la limite de 80 m² . »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … surface de plancher, d) La reconstruction des bâtiments dans leur volume initial, en cas de destruction accidentelle et sous réserve que leur implantation ne constitue pas une gêne notamment pour la circulation. e) Les affouillements et exhaussements du sol liés et nécessaires aux fouilles… »
Règlement officiel, page 47extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Ces accès doivent être aménagés de telle manière que la visibilité vers la voie soit assurée sur une distance d'au moins 80 mètres de part et d'autre de l'axe de l'accès, à partir du point de cet axe sis à 3 mètres en retrait de la limite de la chaussée. »
Règlement officiel, page 82extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … constructions nouvelles destinées : ▪ à l’industrie, ▪ à l’exploitation agricole ou forestière. b) Les terrains de camping et les terrains de stationnement de caravanes. c) L’installation de caravanes isolées à usage d’habitation lorsque la durée de cette installation est supérieure à trois mois… »
Règlement officiel, page 29extraction automatique, confiance 80 %

N

Hauteur 7 m5 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « ARTICLE N 10 – HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS 10-1 En dehors du secteur Nj : La hauteur maximale à l’égout est fixée à 7 mètres pour les bâtiments d'habitation. »
Règlement officiel, page 92extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « ARTICLE N 7 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES 7.1 La distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à sa demi-hauteur avec un minimum de 4 mètres. »
Règlement officiel, page 91extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Elle est alors fixée à un maximum de 50 % de l’emprise au sol de la construction à usage d’habitation déjà existante sur l’unité foncière objet de la demande dans la limite de 80 m² . »
Règlement officiel, page 92extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE N 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6-1 Toute construction ou installation, doit respecter un recul minimum par rapport aux voies et emprises publiques à modifier ou à créer de : - 15 m par rapport à l'axe des routes départementales, - 10 m par… »
Règlement officiel, page 91extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Par rapport aux autres voi es et emprises publiques, toute construction ou installation doit être édifiées conformément aux dispositions de l’article 6-1 ci-dessus ou bien respecter un recul minimum de 3 mètres par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques hors routes départementales. »
Règlement officiel, page 91extraction automatique, confiance 80 %

Nj

1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée: « 9-2 En secteur Nj : L’emprise au sol totale est fixée à 200 m², en un ou plusieurs projets. »
Règlement officiel, page 92extraction automatique, confiance 80 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 510 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 771 logements.

Autorisations délivrées: 510
Logements créés: 771
Surface de locaux créée: 12 905 m²
Permis de démolir: 21

Logements créés par année d’autorisation

51132013
33142014
49152015
37162016
49172017
83182018
62192019
141202020
82212021
55222022
66232023
16242024
25252025
22262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 153 · Commencé 144 · Terminé 178 · Annulé 35

Autorisations par année (2013 – 2026) — 13 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 510 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	16	22	1 539 m²	3	0 m²	0	3
2025	18	25	1 838 m²	5	298 m²	0	0
2024	8	16	769 m²	4	15 m²	1	4
2023	12	66	3 948 m²	3	212 m²	1	2
2022	20	55	4 108 m²	5	1 236 m²	0	0
2021	74	82	8 024 m²	8	639 m²	2	4
2020	40	141	9 782 m²	6	1 591 m²	1	4
2019	25	62	4 914 m²	7	3 124 m²	2	1
2018	34	83	6 258 m²	5	4 335 m²	0	1
2017	32	49	4 189 m²	4	223 m²	2	1
2016	37	37	3 318 m²	6	131 m²	0	0
2015	32	49	4 026 m²	4	338 m²	0	1
2014	30	33	2 844 m²	1	0 m²	0	0
2013	49	51	4 743 m²	5	763 m²	0	0

Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
29 juin 2026	DP 0331042600028	SASU ENSEMBLE REVITALISONS	6	—	Autorisé
28 janvier 2026	PD 0331042500002	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE	—	—	Autorisé
15 janvier 2026	PD 0331042500001	GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)	—	—	Autorisé
28 août 2025	PC 0331042500002	CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE	—	—	Terminé
15 octobre 2024	PA 03310424S0002	SGE FONCIERE AMENAGEMENT	—	—	Terminé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Castelnau-de-Médoc

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Castelnau-de-Médoc est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 12,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Castelnau-de-Médoc

Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Castelnau-de-Médoc : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 11 décembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 23 février 2024).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.

La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 15 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 11 décembre 2023
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Plans de prévention des risques technologiques approuvés: 1 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UBa, UC, UCa, UE, UEc, UEcm, UEm, UEm1, UY, Ugv
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AU, 1AUa, 1AUc, 1AUf, 1AUm, 2AU

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	86 zones
28 septembre 2026	86 zones
2 septembre 2026	86 zones

Comparaison

Zones délimitées

Castelnau-de-Médoc: 86 zones
moyenne communes voisines(n = 17): 105,2 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 72,2 zones− 14 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Castelnau-de-Médoc: 35 zones
moyenne communes voisines(n = 17): 32,2 zones− 3 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 24,1 zones− 11 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Castelnau-de-Médoc ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 juin 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 septembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Castelnau-de-Médoc délimite-t-il ?: 86 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 35, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 9, naturelles (N) 30. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 septembre 2023.
Quels sont les risques naturels à Castelnau-de-Médoc ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Castelnau-de-Médoc ?: 510 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 771 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Castelnau-de-Médoc fait partie de la communauté de communes Médullienne, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 33104
Code postal: 33480
Intercommunalité: CC Médullienne
Département: Gironde
Région: Nouvelle-Aquitaine

Citer cette page

« PLU de Castelnau-de-Médoc : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/castelnau-de-medoc-33104. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 septembre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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<p style="font:12px sans-serif;margin:4px 0 0">Source : <a href="https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/castelnau-de-medoc-33104">PLU de Castelnau-de-Médoc : zonage, règlement et permis de construire — Permis urbanisme</a></p>