Permis urbanismePLU de Macau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Macau (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 juillet 2026. Il délimite 46 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juillet 2026.
46 zones
- Zones urbaines (U)
- 12 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 22 zones
Gironde
216esur 344
- Mis à jour le 22 juillet 2026
Mis à jour le 22 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Macau s’applique dans sa version du 6 juillet 2026.
- Il délimite 46 zones : 12 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Macau occupe le rang 216 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de moins que la médiane du département (55 zones).
- 363 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Macau depuis 2013, pour 340 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Macau
Le PLU de Macau délimite 46 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Macau est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MACAU », dont la dernière procédure intégrée date du 6 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MACAU
- Version du
- 6 juillet 2026
- Partition GPU
DU_33262- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 363 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 340 logements.
- Autorisations délivrées
- 363
- Logements créés
- 340
- Surface de locaux créée
- 18 606 m²
- Permis de démolir
- 31
- 49132013
- 26142014
- 33152015
- 26162016
- 27172017
- 30182018
- 30192019
- 12202020
- 28212021
- 21222022
- 20232023
- 9242024
- 25252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 128 · Commencé 101 · Terminé 119 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 322 m² | 2 | 357 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 13 | 25 | 2 175 m² | 2 | 417 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 8 | 9 | 884 m² | 1 | 1 654 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 6 | 20 | 2 008 m² | 2 | 86 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 19 | 21 | 2 354 m² | 6 | 6 895 m² | 1 | 4 |
| 2021 | 28 | 28 | 2 900 m² | 4 | 307 m² | 5 | 5 |
| 2020 | 12 | 12 | 1 235 m² | 7 | 4 795 m² | 2 | 2 |
| 2019 | 26 | 30 | 2 721 m² | 3 | 379 m² | 5 | 3 |
| 2018 | 22 | 30 | 2 329 m² | 6 | 1 101 m² | 2 | 5 |
| 2017 | 25 | 27 | 2 855 m² | 1 | 23 m² | 2 | 2 |
| 2016 | 24 | 26 | 2 444 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 32 | 33 | 3 206 m² | 2 | 330 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 18 | 26 | 2 139 m² | 2 | 2 003 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 39 | 49 | 4 594 m² | 2 | 259 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 mai 2026 | PD 03326226Z0001 | COMMUNE DE MACAU | — | — | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | PD 0332622500001 | COMMUNE DE MACAU | — | — | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PC 0332622500015 | CAMBON LA PELOUSE | — | 417 m² | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PC 0332622500013 | LES 4 M | 12 | — | Annulé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Macau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Macau est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Macau
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Macau : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 mai 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par 2 plans de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 mai 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 2 plans
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCca, UCp, UH, USae, USsl
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUh1, AUh2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 46 zones |
| 28 septembre 2026 | 46 zones |
| 2 septembre 2026 | 46 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Macau
- 46 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 60,4 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Macau
- 12 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 18,8 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Macau ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Macau délimite-t-il ?
- 46 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 9, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Macau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Macau ?
- 363 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 340 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Macau fait partie de la communauté de communes Médoc Estuaire, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33262- Code postal
33460- Intercommunalité
- CC Médoc Estuaire
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 22 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Macau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/macau-33262. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.