Permis urbanismePLU de Ludon-Médoc : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ludon-Médoc (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 février 2018. Il délimite 57 zones, dont 0 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 mai 2019.
57 zones
- Zones urbaines (U)
- 0 zone
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 44 zones
Gironde
164esur 344
- Mis à jour le 29 mai 2019
Mis à jour le 29 mai 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Ludon-Médoc s’applique dans sa version du 26 février 2018.
- Il délimite 57 zones : 0 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 44 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Ludon-Médoc occupe le rang 164 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 634 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ludon-Médoc depuis 2013, pour 679 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Ludon-Médoc
Le PLU de Ludon-Médoc délimite 57 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ludon-Médoc est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LUDON-MEDOC », dont la dernière procédure intégrée date du 26 février 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LUDON-MEDOC
- Version du
- 26 février 2018
- Partition GPU
DU_33256- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 634 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 679 logements.
- Autorisations délivrées
- 634
- Logements créés
- 679
- Surface de locaux créée
- 31 977 m²
- Permis de démolir
- 22
- 39132013
- 53142014
- 106152015
- 84162016
- 47172017
- 116182018
- 82192019
- 23202020
- 28212021
- 46222022
- 17232023
- 14242024
- 19252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 169 · Commencé 221 · Terminé 224 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 604 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 19 | 19 | 2 071 m² | 4 | 2 132 m² | 3 | 0 |
| 2024 | 14 | 14 | 1 480 m² | 4 | 1 347 m² | 2 | 3 |
| 2023 | 16 | 17 | 1 769 m² | 3 | 13 231 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 40 | 46 | 4 876 m² | 5 | 302 m² | 3 | 2 |
| 2021 | 27 | 28 | 3 065 m² | 5 | 1 180 m² | 5 | 1 |
| 2020 | 23 | 23 | 2 343 m² | 4 | 2 177 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 50 | 82 | 7 590 m² | 6 | 4 243 m² | 4 | 0 |
| 2018 | 49 | 116 | 9 369 m² | 3 | 549 m² | 5 | 0 |
| 2017 | 40 | 47 | 4 862 m² | 3 | 1 038 m² | 4 | 2 |
| 2016 | 57 | 84 | 7 841 m² | 1 | 1 094 m² | 0 | 5 |
| 2015 | 103 | 106 | 10 645 m² | 9 | 3 125 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 50 | 53 | 5 065 m² | 3 | 941 m² | 3 | 4 |
| 2013 | 35 | 39 | 3 428 m² | 3 | 618 m² | 3 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 octobre 2025 | PC 0332562500030 | COMMUNE DE LUDON MEDOC | — | 383 m² | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PA 0332562500001 | RANCHERE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ludon-Médoc
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ludon-Médoc est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ludon-Médoc
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Ludon-Médoc : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 20 juin 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 22 juillet 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 juin 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AU/UC, AU/UY
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 57 zones |
| 28 septembre 2026 | 57 zones |
| 2 septembre 2026 | 57 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ludon-Médoc
- 57 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 65,4 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ludon-Médoc
- 0 zone
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 22,9 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ludon-Médoc ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 février 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 mai 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Ludon-Médoc délimite-t-il ?
- 57 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 0, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 7, naturelles (N) 44. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 mai 2019.
- Quels sont les risques naturels à Ludon-Médoc ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ludon-Médoc ?
- 634 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 679 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ludon-Médoc fait partie de la communauté de communes Médoc Estuaire, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33256- Code postal
33290- Intercommunalité
- CC Médoc Estuaire
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 29 mai 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Ludon-Médoc : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/ludon-medoc-33256. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 mai 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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