Permis urbanismePLU de Braud-et-Saint-Louis : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Braud-et-Saint-Louis (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 20 mars 2025. Il délimite 112 zones, dont 33 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 septembre 2025.
112 zones
- Zones urbaines (U)
- 33 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 30 zones
- Zones naturelles (N)
- 41 zones
Gironde
53esur 344
- Mis à jour le 23 septembre 2025
Mis à jour le 23 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Braud-et-Saint-Louis s’applique dans sa version du 20 mars 2025.
- Il délimite 112 zones : 33 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 30 agricoles (A) et 41 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Braud-et-Saint-Louis occupe le rang 53 par le nombre de zones délimitées : 57 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 126 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Braud-et-Saint-Louis depuis 2013, pour 170 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Braud-et-Saint-Louis
Le PLU de Braud-et-Saint-Louis délimite 112 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Braud-et-Saint-Louis est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BRAUD-ET-SAINT-LOUIS », dont la dernière procédure intégrée date du 20 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BRAUD-ET-SAINT-LOUIS
- Version du
- 20 mars 2025
- Partition GPU
DU_33073- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 126 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 170 logements.
- Autorisations délivrées
- 126
- Logements créés
- 170
- Surface de locaux créée
- 55 123 m²
- Permis de démolir
- 2
- 43132013
- 10142014
- 6152015
- 9162016
- 7172017
- 1182018
- 10192019
- 49202020
- 4212021
- 5222022
- 4232023
- 11242024
- 11252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 53 · Commencé 36 · Terminé 32 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 3 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 4 | 11 | 540 m² | 2 | 6 534 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 11 | 256 m² | 2 | 1 174 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 3 | 4 | 215 m² | 1 | 2 122 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 4 | 5 | 437 m² | 2 | 662 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 399 m² | 6 | 1 657 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 49 | 4 992 m² | 4 | 5 620 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 10 | 579 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 0 m² | 4 | 4 613 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 7 | 431 m² | 6 | 19 512 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 9 | 778 m² | 9 | 7 869 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 640 m² | 8 | 3 096 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 10 | 10 | 1 145 m² | 2 | 632 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 13 | 43 | 4 193 m² | 6 | 1 629 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juin 2026 | PD 0330732600001 | COMMUNE DE BRAUD ET SAINT LOUIS | — | — | Autorisé |
| 2 juin 2026 | DP 0330732600007 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 3 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PC 0330732500007 | TOP LEGUMES | — | 496 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | PC 0330732500003 | ASSOCIATION LAIQUE LE PRADO | 3 | — | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 03307324J0021 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 6 038 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2024 | PC 03307324J0015 | STL SOCIETE DE TRAVAUX LOGISTIQUES | 4 | 25 m² | Autorisé |
| 28 octobre 2024 | PD 03307324J0001 | COMMUNE DE BRAUD ET SAINT LOUIS | — | — | Autorisé |
| 11 septembre 2024 | PA 03307324J0001 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE L'ESTUAIRE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Braud-et-Saint-Louis
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Braud-et-Saint-Louis est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 2,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Braud-et-Saint-Louis
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Braud-et-Saint-Louis : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Nucléaire.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2012 (arrêté publié au Journal officiel le 2 août 2013).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Nucléaire
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2012
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBi, UC, UCi, UCsdu, UE, UEi, UI, UK, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUe, 1AUei, 1AUi, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 112 zones |
| 28 septembre 2026 | 112 zones |
| 2 septembre 2026 | 112 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Braud-et-Saint-Louis
- 112 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 63,4 zones− 49 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones− 40 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Braud-et-Saint-Louis
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 19,1 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Braud-et-Saint-Louis ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 20 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Braud-et-Saint-Louis délimite-t-il ?
- 112 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 33, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 30, naturelles (N) 41. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Braud-et-Saint-Louis ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Nucléaire. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Braud-et-Saint-Louis ?
- 126 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 170 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Braud-et-Saint-Louis fait partie de la communauté de communes de l'Estuaire, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33073- Code postal
33820- Intercommunalité
- CC de l'Estuaire
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 23 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Braud-et-Saint-Louis : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/braud-et-saint-louis-33073. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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