Permis urbanismePLU de Saint-Aubin-de-Blaye : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Aubin-de-Blaye (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 janvier 2024. Il délimite 61 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mars 2024.
61 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Gironde
158esur 344
- Mis à jour le 12 mars 2024
Mis à jour le 12 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Aubin-de-Blaye s’applique dans sa version du 30 janvier 2024.
- Il délimite 61 zones : 10 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Saint-Aubin-de-Blaye occupe le rang 158 par le nombre de zones délimitées : 6 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 75 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Aubin-de-Blaye depuis 2013, pour 99 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Aubin-de-Blaye
Le PLU de Saint-Aubin-de-Blaye délimite 61 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Aubin-de-Blaye est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-AUBIN-DE-BLAYE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 janvier 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-AUBIN-DE-BLAYE
- Version du
- 30 janvier 2024
- Partition GPU
DU_33374- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 75 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 99 logements.
- Autorisations délivrées
- 75
- Logements créés
- 99
- Surface de locaux créée
- 69 002 m²
- Permis de démolir
- 3
- 4132013
- 0142014
- 45152015
- 7162016
- 3172017
- 2182018
- 3192019
- 1202020
- 3212021
- 3222022
- 2232023
- 5242024
- 10252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 30 · Commencé 21 · Terminé 20 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 11 | 823 m² | 1 | 62 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 10 | 180 m² | 1 | 448 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 5 | 5 | 113 m² | 4 | 375 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 2 | 2 | 104 m² | 1 | 64 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 2 | 3 | 165 m² | 1 | 640 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 3 | 354 m² | 3 | 3 220 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 87 m² | 2 | 484 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 237 m² | 1 | 216 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 247 m² | 7 | 21 067 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 357 m² | 4 | 4 931 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 7 | 307 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 45 | 4 701 m² | 2 | 35 638 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 1 405 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 478 m² | 2 | 452 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 octobre 2025 | PC 0333742500004 | HORIZON'S 33 | 1 | — | Commencé |
| 23 avril 2025 | PC 03337424J0017 | COMMUNE DE SAINT AUBIN DE BLAYE | 7 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Aubin-de-Blaye
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Aubin-de-Blaye est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Aubin-de-Blaye
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Aubin-de-Blaye : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Nucléaire.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 janvier 2009 (arrêté publié au Journal officiel le 29 janvier 2009).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Nucléaire
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 janvier 2009
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UY, Ugv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUy, AUa, AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 61 zones |
| 28 septembre 2026 | 61 zones |
| 2 septembre 2026 | 61 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Aubin-de-Blaye
- 61 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 59,4 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Aubin-de-Blaye
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 18,8 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Aubin-de-Blaye ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 janvier 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mars 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Aubin-de-Blaye délimite-t-il ?
- 61 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 22, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mars 2024.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Aubin-de-Blaye ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Nucléaire. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Aubin-de-Blaye ?
- 75 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 99 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Aubin-de-Blaye fait partie de la communauté de communes de l'Estuaire, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33374- Code postal
33820- Intercommunalité
- CC de l'Estuaire
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 12 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Aubin-de-Blaye : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/saint-aubin-de-blaye-33374. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mars 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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