Permis urbanismePLU de Châteaubourg : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Châteaubourg (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 mai 2024. Il délimite 109 zones, dont 40 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 mai 2024.
109 zones
- Zones urbaines (U)
- 40 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 18 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 38 zones
Ille-et-Vilaine
55esur 272
- Mis à jour le 22 mai 2024
Mis à jour le 22 mai 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Châteaubourg s’applique dans sa version du 14 mai 2024.
- Il délimite 109 zones : 40 urbaines (U), 18 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 38 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Châteaubourg occupe le rang 55 par le nombre de zones délimitées : 53 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 728 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Châteaubourg depuis 2013, pour 1 347 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Châteaubourg
Le PLU de Châteaubourg délimite 109 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Châteaubourg est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHATEAUBOURG », dont la dernière procédure intégrée date du 14 mai 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHATEAUBOURG
- Version du
- 14 mai 2024
- Partition GPU
DU_35068- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 728 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 347 logements.
- Autorisations délivrées
- 728
- Logements créés
- 1 347
- Surface de locaux créée
- 161 648 m²
- Permis de démolir
- 30
- 122132013
- 30142014
- 47152015
- 89162016
- 90172017
- 45182018
- 26192019
- 48202020
- 85212021
- 156222022
- 71232023
- 297242024
- 176252025
- 65262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 165 · Commencé 269 · Terminé 262 · Annulé 32
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20 | 65 | 5 249 m² | 9 | 6 780 m² | 2 | 3 |
| 2025 | 41 | 176 | 9 940 m² | 15 | 4 631 m² | 3 | 3 |
| 2024 | 25 | 297 | 20 879 m² | 17 | 13 341 m² | 3 | 4 |
| 2023 | 24 | 71 | 3 900 m² | 21 | 14 515 m² | 5 | 2 |
| 2022 | 55 | 156 | 13 930 m² | 18 | 11 339 m² | 2 | 4 |
| 2021 | 21 | 85 | 6 776 m² | 14 | 8 420 m² | 6 | 7 |
| 2020 | 15 | 48 | 4 387 m² | 13 | 2 740 m² | 2 | 4 |
| 2019 | 24 | 26 | 3 215 m² | 12 | 17 162 m² | 2 | 2 |
| 2018 | 34 | 45 | 5 146 m² | 17 | 10 466 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 67 | 90 | 10 353 m² | 15 | 7 092 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 43 | 89 | 9 365 m² | 10 | 3 735 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 40 | 47 | 4 739 m² | 10 | 11 940 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 27 | 30 | 2 703 m² | 18 | 38 522 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 52 | 122 | 12 049 m² | 16 | 10 965 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 31 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2026 | PC 03506826V0011 | TENDRIADE | — | 496 m² | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 03506826V0008 | DISTRICO | — | 510 m² | Autorisé |
| 25 mars 2026 | PC 03506825V0083 | LEGENDRE DEVELOPPEMENT | — | 3 311 m² | Autorisé |
| 25 mars 2026 | PD 03506826V0002 | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 03506825V0071 | LERMAC | — | 2 062 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 03506825V0079 | NEOTOA | 38 | — | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 03506825V0067 | MAISONS MTB | 6 | — | Autorisé |
| 18 février 2026 | PA 03506826V0001 | COMMUNE DE CHATEAUBOURG | — | — | Autorisé |
Les 23 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 février 2026 | DP 03506826V0009 | ABSOLUFRET | 1 | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PC 03506825V0081 | MG2 MIX | — | 215 m² | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PC 03506825V0074 | EAU DES PORTES DE BRETAGNE | — | 186 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | PC 03506825V0060 | MG2 MIX | — | 226 m² | Commencé |
| 18 novembre 2025 | PC 03506825V0048 | ASSOCIATION D'EDUCATION POPULAIRE DE CHATEAUBOURG | — | 648 m² | Commencé |
| 21 octobre 2025 | PA 03506825V0001 | EURL 1ER LOGEMENT | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PC 03506825V0054 | C2R HABITAT | 1 | — | Autorisé |
| 16 septembre 2025 | PC 03506825V0037 | BIO CHENE VERT | — | 557 m² | Commencé |
| 16 septembre 2025 | PC 03506825V0043 | ASSISTANCE TECHNIQUE INDUSTRIELLE | — | 190 m² | Autorisé |
| 16 septembre 2025 | PC 03506825V0045 | C2R HABITAT | 1 | — | Autorisé |
| 11 juin 2025 | PC 03506824V0059 | LEGENDRE DEVELOPPEMENT GRAND OUEST | — | 1 699 m² | Autorisé |
| 11 juin 2025 | PC 03506824V0060 | LEGENDRE DEVELOPPEMENT GRAND OUEST | — | 362 m² | Autorisé |
| 11 juin 2025 | DP 03506825V0032 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VITRE COMMUNAUTE | 1 | — | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PC 03506825V0007 | ETABLISSEMENTS PEINTURIER | 1 | — | Commencé |
| 6 mai 2025 | PC 03506825V0008 | ETABLISSEMENTS PEINTURIER | 1 | — | Commencé |
| 6 mai 2025 | PC 03506825V0009 | ETABLISSEMENTS PEINTURIER | 1 | — | Commencé |
| 6 mai 2025 | PC 03506825V0010 | ETABLISSEMENTS PEINTURIER | 1 | — | Commencé |
| 6 mai 2025 | PC 03506825V0012 | LUCAS 8 | 1 | — | Commencé |
| 2 avril 2025 | PC 03506824V0061 | LEGENDRE DEVELOPPEMENT GRAND OUEST | 124 | — | Annulé |
| 12 décembre 2024 | PC 03506823V0037 | GRUEL FAYER | — | 7 381 m² | Commencé |
| 26 novembre 2024 | PC 03506824V0045 | MG2 MIX | — | 3 658 m² | Commencé |
| 20 novembre 2024 | DP 03506824V0146 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 4 septembre 2024 | PC 03506824V0041 | TENDRIADE | — | 161 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Châteaubourg
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Châteaubourg est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Châteaubourg
L’arrêté du 3 mars 2026, publié au Journal officiel le 4 mars 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Châteaubourg pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 3 avril 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Châteaubourg : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 4 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 4 mars 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 3 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAb, UAz, UCa, UCa1, UCb, UE, UEB, UG, UGb, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUA, 1AUAb, 1AUE, 1AUEz, 1AUG, 1AUGb, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 109 zones |
| 28 septembre 2026 | 109 zones |
| 2 septembre 2026 | 109 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Châteaubourg
- 109 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 62,2 zones− 47 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones− 32 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Châteaubourg
- 40 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 12,8 zones− 27 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Châteaubourg ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 mai 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 mai 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Châteaubourg délimite-t-il ?
- 109 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 40, à urbaniser (AU) 18, agricoles (A) 13, naturelles (N) 38. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 mai 2024.
- Quels sont les risques naturels à Châteaubourg ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Châteaubourg ?
- 728 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 347 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Châteaubourg fait partie de la communauté d’agglomération Vitré Communauté, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35068- Code postal
35220- Intercommunalité
- CA Vitré Communauté
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 22 mai 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Châteaubourg : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/chateaubourg-35068. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 mai 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.