Permis urbanismePLU de Pocé-les-Bois : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pocé-les-Bois (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 décembre 2019. Il délimite 37 zones, dont 5 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 juin 2020.
37 zones
- Zones urbaines (U)
- 5 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Ille-et-Vilaine
196esur 272
- Mis à jour le 15 juin 2020
Mis à jour le 15 juin 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pocé-les-Bois s’applique dans sa version du 18 décembre 2019.
- Il délimite 37 zones : 5 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Pocé-les-Bois occupe le rang 196 par le nombre de zones délimitées : 19 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 88 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pocé-les-Bois depuis 2013, pour 73 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pocé-les-Bois
Le PLU de Pocé-les-Bois délimite 37 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pocé-les-Bois est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « POCE-LES-BOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- POCE-LES-BOIS
- Version du
- 18 décembre 2019
- Partition GPU
DU_35229- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 88 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 73 logements.
- Autorisations délivrées
- 88
- Logements créés
- 73
- Surface de locaux créée
- 5 798 m²
- Permis de démolir
- 1
- 10132013
- 13142014
- 7152015
- 5162016
- 6172017
- 3182018
- 3192019
- 4202020
- 6212021
- 2222022
- 3232023
- 0242024
- 9252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 34 · Commencé 39 · Terminé 13 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 134 m² | 1 | 151 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 9 | 439 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 884 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 326 m² | 3 | 654 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 41 m² | 1 | 90 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 6 | 351 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 3 | 4 | 310 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 328 m² | 1 | 15 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 382 m² | 1 | 504 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 6 | 6 | 447 m² | 3 | 834 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 346 m² | 4 | 1 013 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 7 | 595 m² | 3 | 1 194 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 13 | 13 | 1 515 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 10 | 10 | 1 025 m² | 2 | 459 m² | 1 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pocé-les-Bois
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pocé-les-Bois est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pocé-les-Bois
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Pocé-les-Bois : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UE, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUA, 1AUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 37 zones |
| 28 septembre 2026 | 37 zones |
| 2 septembre 2026 | 37 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pocé-les-Bois
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 71,4 zones+ 34 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones+ 40 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pocé-les-Bois
- 5 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 15,8 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pocé-les-Bois ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 décembre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 juin 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pocé-les-Bois délimite-t-il ?
- 37 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 5, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 10, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 juin 2020.
- Quels sont les risques naturels à Pocé-les-Bois ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pocé-les-Bois ?
- 88 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 73 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pocé-les-Bois fait partie de la communauté d’agglomération Vitré Communauté, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35229- Code postal
35500- Intercommunalité
- CA Vitré Communauté
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 15 juin 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pocé-les-Bois : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/poce-les-bois-35229. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 juin 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.