Permis urbanismePLU d’Argentré-du-Plessis : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Argentré-du-Plessis (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 mars 2026. Il délimite 101 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 septembre 2026.
101 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 25 zones
- Zones naturelles (N)
- 52 zones
Ille-et-Vilaine
61esur 272
- Mis à jour le 18 septembre 2026
Mis à jour le 18 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Argentré-du-Plessis s’applique dans sa version du 5 mars 2026.
- Il délimite 101 zones : 18 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 25 agricoles (A) et 52 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Argentré-du-Plessis occupe le rang 61 par le nombre de zones délimitées : 45 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 350 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Argentré-du-Plessis depuis 2013, pour 462 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Argentré-du-Plessis
Le PLU d’Argentré-du-Plessis délimite 101 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Argentré-du-Plessis est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ARGENTRE-DU-PLESSIS », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ARGENTRE-DU-PLESSIS
- Version du
- 5 mars 2026
- Partition GPU
DU_35006- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 350 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 462 logements.
- Autorisations délivrées
- 350
- Logements créés
- 462
- Surface de locaux créée
- 32 864 m²
- Permis de démolir
- 12
- 21132013
- 16142014
- 53152015
- 35162016
- 63172017
- 18182018
- 50192019
- 24202020
- 45212021
- 31222022
- 4232023
- 37242024
- 13252025
- 52262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 121 · Commencé 139 · Terminé 85 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 52 | 4 636 m² | 4 | 537 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 9 | 13 | 1 273 m² | 5 | 4 110 m² | 2 | 6 |
| 2024 | 12 | 37 | 777 m² | 9 | 2 919 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 4 | 4 | 406 m² | 9 | 4 040 m² | 5 | 2 |
| 2022 | 14 | 31 | 2 849 m² | 9 | 8 532 m² | 3 | 2 |
| 2021 | 24 | 45 | 4 177 m² | 3 | 1 457 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 21 | 24 | 1 996 m² | 5 | 1 138 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 25 | 50 | 4 211 m² | 5 | 1 198 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 18 | 18 | 1 863 m² | 3 | 1 387 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 31 | 63 | 5 656 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 24 | 35 | 3 688 m² | 3 | 119 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 29 | 53 | 4 739 m² | 2 | 129 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 14 | 16 | 1 946 m² | 7 | 4 577 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 16 | 21 | 2 527 m² | 8 | 2 721 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 mai 2026 | PC 03500626V0016 | HOLDING DEMACY | 1 | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 03500626V0001 | SAS INNER | — | — | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 03500626V0006 | PIGEON CARRIERES | — | — | Autorisé |
| 24 février 2026 | DP 03500626V0008 | COMMUNE DE ARGENTRE DU PLESSIS | 35 | 6 m² | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | PD 03500625V0007 | COMMUNE DE ARGENTRE DU PLESSIS | — | — | Autorisé |
| 30 décembre 2025 | DP 03500625V0135 | ENEDIS | — | 7 m² | Terminé |
| 12 décembre 2024 | DP 03500624V0114 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Argentré-du-Plessis
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Argentré-du-Plessis est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Argentré-du-Plessis
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Argentré-du-Plessis : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UC, UE, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUA, 1AUE, 1AUZ
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 101 zones |
| 28 septembre 2026 | 101 zones |
| 2 septembre 2026 | 101 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Argentré-du-Plessis
- 101 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 57,2 zones− 44 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones− 24 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Argentré-du-Plessis
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 14,7 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Argentré-du-Plessis ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Argentré-du-Plessis délimite-t-il ?
- 101 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 25, naturelles (N) 52. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Argentré-du-Plessis ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Argentré-du-Plessis ?
- 350 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 462 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Argentré-du-Plessis fait partie de la communauté d’agglomération Vitré Communauté, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35006- Code postal
35370- Intercommunalité
- CA Vitré Communauté
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 18 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Argentré-du-Plessis : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/argentre-du-plessis-35006. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.