Permis urbanismePLU d’Étrelles : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Étrelles (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 mars 2026. Il délimite 80 zones, dont 26 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 mars 2026.
80 zones
- Zones urbaines (U)
- 26 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 36 zones
Ille-et-Vilaine
87esur 272
- Mis à jour le 18 mars 2026
Mis à jour le 18 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Étrelles s’applique dans sa version du 6 mars 2026.
- Il délimite 80 zones : 26 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 36 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Étrelles occupe le rang 87 par le nombre de zones délimitées : 24 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 340 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Étrelles depuis 2013, pour 273 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Étrelles
Le PLU d’Étrelles délimite 80 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Étrelles est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ETRELLES », dont la dernière procédure intégrée date du 6 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ETRELLES
- Version du
- 6 mars 2026
- Partition GPU
DU_35109- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 340 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 273 logements.
- Autorisations délivrées
- 340
- Logements créés
- 273
- Surface de locaux créée
- 172 137 m²
- Permis de démolir
- 7
- 5132013
- 14142014
- 9152015
- 8162016
- 15172017
- 15182018
- 35192019
- 21202020
- 30212021
- 12222022
- 45232023
- 22242024
- 38252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 73 · Commencé 108 · Terminé 149 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 539 m² | 5 | 668 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 30 | 38 | 3 762 m² | 11 | 42 754 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 17 | 22 | 1 717 m² | 11 | 65 601 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 32 | 45 | 4 149 m² | 1 | 7 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 10 | 12 | 1 001 m² | 8 | 13 608 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 29 | 30 | 3 345 m² | 11 | 9 020 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 20 | 21 | 2 255 m² | 4 | 5 552 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 26 | 35 | 4 170 m² | 7 | 6 494 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 15 | 15 | 1 535 m² | 6 | 2 278 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 15 | 15 | 1 715 m² | 9 | 5 332 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 8 | 1 020 m² | 2 | 92 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 9 | 9 | 896 m² | 9 | 7 161 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 14 | 14 | 1 693 m² | 5 | 5 782 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 2 | 5 | 86 m² | 13 | 7 788 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | DP 03510926V0025 | TRANSPORT LOGISTIQUE LEMESLE | — | 10 m² | Autorisé |
| 23 mai 2026 | PC 03510926V0012 | THALES IMMOBILIER GROUPE | — | 34 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | DP 03510925V0054 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 23 août 2025 | PC 03510925V0028 | COMMUNE DE ETRELLES | — | 444 m² | Commencé |
| 21 mai 2025 | PC 03510925V0025 | THALES IMMOBILIER GROUPE | — | 501 m² | Commencé |
| 15 avril 2025 | PC 03510925V0002 | LES DEUX RIVIERES | — | 392 m² | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PC 03510925V0019 | AUTOLOG'PARTS | — | 54 m² | Autorisé |
| 18 mars 2025 | PC 03510925V0015 | WOODPARKLAND | — | 26 798 m² | Terminé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 octobre 2024 | PC 03510924V0032 | LES JACOBINS | — | 2 093 m² | Commencé |
| 30 septembre 2024 | PC 03510924V0028 | GROUPE OKWIND | — | 10 017 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Étrelles
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Étrelles est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Étrelles
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Étrelles : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 août 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête, Grêle.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UA2, UA3, UA4, UC, UCS, UCp, UE, UL, ULe, UM, UZ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 2AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 80 zones |
| 28 septembre 2026 | 80 zones |
| 2 septembre 2026 | 80 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Étrelles
- 80 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 57,2 zones− 23 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Étrelles
- 26 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,1 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Étrelles ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Étrelles délimite-t-il ?
- 80 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 26, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 13, naturelles (N) 36. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Étrelles ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Étrelles ?
- 340 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 273 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Étrelles fait partie de la communauté d’agglomération Vitré Communauté, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35109- Code postal
35370- Intercommunalité
- CA Vitré Communauté
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 18 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Étrelles : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/etrelles-35109. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.