Permis urbanismePLU de La Guerche-de-Bretagne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Guerche-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 février 2023. Il délimite 49 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mars 2023.
49 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Ille-et-Vilaine
155esur 272
- Mis à jour le 28 mars 2023
Mis à jour le 28 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Guerche-de-Bretagne s’applique dans sa version du 28 février 2023.
- Il délimite 49 zones : 20 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, La Guerche-de-Bretagne occupe le rang 155 par le nombre de zones délimitées : 7 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 294 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Guerche-de-Bretagne depuis 2013, pour 267 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Guerche-de-Bretagne
Le PLU de La Guerche-de-Bretagne délimite 49 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Guerche-de-Bretagne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA GUERCHE-DE-BRETAGNE », dont la dernière procédure intégrée date du 28 février 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA GUERCHE-DE-BRETAGNE
- Version du
- 28 février 2023
- Partition GPU
DU_35125- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 294 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 267 logements.
- Autorisations délivrées
- 294
- Logements créés
- 267
- Surface de locaux créée
- 57 253 m²
- Permis de démolir
- 74
- 17132013
- 4142014
- 24152015
- 10162016
- 15172017
- 13182018
- 9192019
- 5202020
- 14212021
- 19222022
- 19232023
- 31242024
- 52252025
- 35262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 158 · Commencé 82 · Terminé 52 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 35 | 2 849 m² | 3 | 260 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 14 | 52 | 3 317 m² | 4 | 1 216 m² | 2 | 8 |
| 2024 | 8 | 31 | 2 132 m² | 4 | 1 631 m² | 3 | 9 |
| 2023 | 12 | 19 | 1 316 m² | 12 | 8 729 m² | 4 | 7 |
| 2022 | 5 | 19 | 1 493 m² | 6 | 3 809 m² | 2 | 5 |
| 2021 | 14 | 14 | 1 887 m² | 9 | 5 970 m² | 0 | 5 |
| 2020 | 5 | 5 | 623 m² | 4 | 1 501 m² | 0 | 7 |
| 2019 | 9 | 9 | 937 m² | 4 | 7 171 m² | 1 | 13 |
| 2018 | 13 | 13 | 1 473 m² | 2 | 397 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 8 | 15 | 1 189 m² | 8 | 18 608 m² | 2 | 8 |
| 2016 | 10 | 10 | 1 120 m² | 2 | 222 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 14 | 24 | 1 670 m² | 7 | 1 879 m² | 0 | 4 |
| 2014 | 4 | 4 | 547 m² | 4 | 3 423 m² | 2 | 5 |
| 2013 | 10 | 17 | 1 100 m² | 5 | 2 437 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PC 03512526V0009 | GATINE VIANDES | — | 136 m² | Autorisé |
| 20 mai 2026 | PC 03512526V0005 | ASSOCIATION DES ETABLISSEMENTS D'ENSEIGNEMENT AGRICOLE PRIVE DE RENNES, LA GUERCHE DE BRETAGNE ET VITRE | — | 115 m² | Autorisé |
| 6 mars 2026 | DP 03512526V0028 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 03512525V0021 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 30 | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PA 03512526V0001 | COMMUNE DE LA GUERCHE DE BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | DP 03512525V0089 | ENEDIS | — | 7 m² | Terminé |
| 25 septembre 2025 | PC 03512525V0018 | GASNIER PROMOTION | 7 | — | Commencé |
| 13 août 2025 | PC 03512525V0014 | CBS | 1 | — | Commencé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 août 2025 | PC 03512525V0015 | CBS | 1 | — | Commencé |
| 13 août 2025 | PC 03512525V0016 | CBS | 1 | — | Commencé |
| 20 mars 2025 | PC 03512525V0001 | COMPTOIR GUERCHAIS DE MATERIAUX | — | 155 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | PC 03512524V0013 | PRIMALYS | 20 | — | Autorisé |
| 3 janvier 2025 | PC 03512524V0018 | DOINEAU BOIS ET MATERIAUX | — | 887 m² | Terminé |
| 3 décembre 2024 | PA 03512524V0002 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | — | — | Commencé |
| 26 novembre 2024 | PC 03512524V0014 | GATINE VIANDES | — | 148 m² | Commencé |
| 23 octobre 2024 | PC 03512524V0011 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 24 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Guerche-de-Bretagne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Guerche-de-Bretagne est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,50 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Guerche-de-Bretagne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à La Guerche-de-Bretagne : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de La Guerche-de-Bretagne
La Guerche-de-Bretagne compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 19 mai 2006 ; son plan de gestion en vigueur : PVAP, du 19 mai 2006.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PVAP
- Première protection créée le
- 19 mai 2006
- Plan en vigueur du
- 19 mai 2006
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAc, UAi, UCa, UCb, UE, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUA, 1AUE, 2AUa, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 49 zones |
| 28 septembre 2026 | 49 zones |
| 2 septembre 2026 | 49 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Guerche-de-Bretagne
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 55,3 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones+ 28 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Guerche-de-Bretagne
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 14,3 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Guerche-de-Bretagne ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 février 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 mars 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Guerche-de-Bretagne délimite-t-il ?
- 49 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 14, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mars 2023.
- Quels sont les risques naturels à La Guerche-de-Bretagne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Guerche-de-Bretagne ?
- 294 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 267 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Guerche-de-Bretagne fait partie de la communauté d’agglomération Vitré Communauté, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35125- Code postal
35130- Intercommunalité
- CA Vitré Communauté
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 28 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Guerche-de-Bretagne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/la-guerche-de-bretagne-35125. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 mars 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.