Permis urbanismePLU de Liffré : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Liffré (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 juin 2026. Il délimite 113 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 juin 2026.
113 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 54 zones
- Zones naturelles (N)
- 23 zones
Ille-et-Vilaine
51esur 272
- Mis à jour le 25 juin 2026
Mis à jour le 25 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Liffré s’applique dans sa version du 16 juin 2026.
- Il délimite 113 zones : 24 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 54 agricoles (A) et 23 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Liffré occupe le rang 51 par le nombre de zones délimitées : 57 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 1 073 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Liffré depuis 2013, pour 2 514 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Liffré
Le PLU de Liffré délimite 113 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Liffré est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LIFFRE », dont la dernière procédure intégrée date du 16 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LIFFRE
- Version du
- 16 juin 2026
- Partition GPU
DU_35152- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 073 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 514 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 073
- Logements créés
- 2 514
- Surface de locaux créée
- 159 658 m²
- Permis de démolir
- 15
- 107132013
- 25142014
- 61152015
- 129162016
- 191172017
- 379182018
- 274192019
- 405202020
- 301212021
- 98222022
- 247232023
- 218242024
- 13252025
- 66262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 276 · Commencé 497 · Terminé 265 · Annulé 35
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 66 | 4 095 m² | 4 | 1 519 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 9 | 13 | 1 279 m² | 15 | 4 492 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 35 | 218 | 13 381 m² | 14 | 4 943 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 36 | 247 | 17 172 m² | 16 | 10 646 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 65 | 98 | 9 844 m² | 19 | 38 906 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 105 | 301 | 27 441 m² | 13 | 8 710 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 112 | 405 | 32 224 m² | 11 | 6 129 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 153 | 274 | 27 036 m² | 16 | 4 580 m² | 3 | 1 |
| 2018 | 81 | 379 | 29 783 m² | 16 | 9 451 m² | 3 | 3 |
| 2017 | 42 | 191 | 16 238 m² | 10 | 48 633 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 100 | 129 | 14 710 m² | 8 | 2 247 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 29 | 61 | 6 006 m² | 13 | 4 888 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 19 | 25 | 3 173 m² | 10 | 7 202 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 85 | 107 | 12 650 m² | 10 | 7 312 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | PA 0351522500001 | LAMOTTE AMENAGEUR LOTISSEUR | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | PC 0351522500049 | SECIB PROMOTION | 47 | — | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 0351522600005 | SBT AND LE INVEST | 6 | — | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PC 0351522500048 | COMMUNE DE LIFFRE | — | 792 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 0351522500037 | SEE YOU SUN | — | 600 m² | Autorisé |
| 6 février 2026 | PC 0351522500040 | SAS N.K | 1 | — | Autorisé |
| 31 décembre 2025 | PC 0351522500032 | ASSOCIATION D'ACTION SOCIALE ST MICHEL | — | 2 184 m² | Commencé |
| 30 décembre 2025 | DP 0351522500156 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 octobre 2025 | PC 0351522500023 | SOPRIM | — | 1 203 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PC 0351522500020 | GASNIER PROMOTION | 5 | — | Commencé |
| 23 juin 2025 | DP 0351522500082 | EASY CHARGE SERVICES | — | 10 m² | Terminé |
| 27 mai 2025 | PC 0351522500010 | LOTIMO | 1 | — | Commencé |
| 22 mai 2025 | DP 0351522500067 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 6 février 2025 | DP 03515224U0157 | IONITY GMBH | — | 13 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2024 | PC 03515224U0047 | GASNIER PROMOTION | 19 | — | Commencé |
| 17 décembre 2024 | PC 03515224U0049 | SOLEAD INVEST | — | — | Terminé |
| 25 novembre 2024 | DP 03515224U0153 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2024 | PC 03515224U0034 | CPV SUN 69 | — | 203 m² | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | PC 03515224U0025 | ASSOCIATION CLEMENT-EMILE ROQUES | — | 1 122 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Liffré
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Liffré est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Liffré
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Liffré : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 4 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 août 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UB1, UE, UE1, UE2, UEi, UEt, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 1AUEc, 1AUS, 1AUa, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 113 zones |
| 28 septembre 2026 | 113 zones |
| 2 septembre 2026 | 113 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Liffré
- 113 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 81,6 zones− 31 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones− 36 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Liffré
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,7 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Liffré ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Liffré délimite-t-il ?
- 113 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 54, naturelles (N) 23. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Liffré ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Liffré ?
- 1 073 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 514 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Liffré fait partie de la communauté de communes Liffré-Cormier Communauté, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35152- Code postal
35340- Intercommunalité
- CC Liffré-Cormier Communauté
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 25 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Liffré : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/liffre-35152. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.