Permis urbanismePLUi d’Éguzon-Chantôme : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Éguzon-Chantôme (Indre) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 24 mars 2025. Il délimite 121 zones, dont 46 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 juin 2025.
121 zones
- Zones urbaines (U)
- 46 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 48 zones
Indre
19esur 179
- Mis à jour le 11 juin 2025
Mis à jour le 11 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Éguzon-Chantôme s’applique dans sa version du 24 mars 2025.
- Il délimite 121 zones : 46 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 48 naturelles (N).
- Sur les 179 communes de l’Indre dont nous publions le document, Éguzon-Chantôme occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 66 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 73 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Éguzon-Chantôme depuis 2013, pour 70 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Éguzon-Chantôme
Le PLUi d’Éguzon-Chantôme délimite 121 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Éguzon-Chantôme est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI EGUZON - ARGENTON - VALLEE DE LA CREUSE », dont la dernière procédure intégrée date du 24 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI EGUZON - ARGENTON - VALLEE DE LA CREUSE
- Version du
- 24 mars 2025
- Partition GPU
DU_200068872_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 73 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 70 logements.
- Autorisations délivrées
- 73
- Logements créés
- 70
- Surface de locaux créée
- 19 292 m²
- Permis de démolir
- 5
- 6132013
- 3142014
- 13152015
- 16162016
- 3172017
- 3182018
- 0192019
- 4202020
- 3212021
- 3222022
- 1232023
- 0242024
- 14252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 32 · Commencé 15 · Terminé 24 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 110 m² | 1 | 17 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 3 | 14 | 686 m² | 2 | 665 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 7 296 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 49 m² | 1 | 310 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 146 m² | 3 | 475 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 3 | 3 | 80 m² | 4 | 5 931 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 342 m² | 1 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 651 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 394 m² | 4 | 604 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 3 | 3 | 296 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 16 | 1 809 m² | 2 | 940 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 13 | 1 289 m² | 6 | 805 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 3 | 3 | 239 m² | 3 | 570 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 4 | 6 | 350 m² | 1 | 8 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 mars 2026 | PA 0360702600001 | COMMUNE DE EGUZON CHANTOME | — | — | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 03607022S0005 | EGUZON-CHANTOME ENERGIES | — | 365 m² | Autorisé |
| 5 décembre 2025 | PC 0360702500003 | SARL BOICHE | — | 300 m² | Autorisé |
| 18 octobre 2024 | PC 03607024S0004 | CORTE | — | 7 290 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Éguzon-Chantôme
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Éguzon-Chantôme est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre est de 1,10 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 624 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 687 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 232 € |
| 40 m² | 464 € |
| 80 m² | 927 € |
| 120 m² | 1 624 € |
| 150 m² | 2 319 € |
| 200 m² | 3 479 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Éguzon-Chantôme
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Éguzon-Chantôme : Séisme, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 29 mars 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 16 avril 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 mars 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UEnr, Ua, Ub, Uc, Ue, Ut1, Ut2, Ux1, Ux2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUt2, 1AUx2, 2AU, 2AUe, 2AUt, 2AUx2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 121 zones |
| 28 septembre 2026 | 121 zones |
| 2 septembre 2026 | 121 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Éguzon-Chantôme
- 121 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 63,5 zones− 57 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 65,4 zones− 56 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Éguzon-Chantôme
- 46 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 17,3 zones− 29 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 14,8 zones− 31 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Éguzon-Chantôme ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 24 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Éguzon-Chantôme délimite-t-il ?
- 121 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 46, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 13, naturelles (N) 48. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Éguzon-Chantôme ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Éguzon-Chantôme ?
- 73 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 70 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Éguzon-Chantôme fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse, dans l’Indre (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
36070- Code postal
36270- Intercommunalité
- CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse
- Département
- Indre
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 11 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Éguzon-Chantôme : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/36-indre/eguzon-chantome-36070. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.