Permis urbanismePLUi de Baraize : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Baraize (Indre) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 24 mars 2025. Il délimite 74 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 juin 2025.
74 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 33 zones
Indre
59esur 179
- Mis à jour le 11 juin 2025
Mis à jour le 11 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Baraize s’applique dans sa version du 24 mars 2025.
- Il délimite 74 zones : 23 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 33 naturelles (N).
- Sur les 179 communes de l’Indre dont nous publions le document, Baraize occupe le rang 59 par le nombre de zones délimitées : 19 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 24 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Baraize depuis 2013, pour 14 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Baraize
Le PLUi de Baraize délimite 74 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Baraize est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI EGUZON - ARGENTON - VALLEE DE LA CREUSE », dont la dernière procédure intégrée date du 24 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI EGUZON - ARGENTON - VALLEE DE LA CREUSE
- Version du
- 24 mars 2025
- Partition GPU
DU_200068872_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 24 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 14 logements.
- Autorisations délivrées
- 24
- Logements créés
- 14
- Surface de locaux créée
- 4 559 m²
- Permis de démolir
- 0
- 1132013
- 2152015
- 1162016
- 3172017
- 0182018
- 1192019
- 3212021
- 1222022
- 2232023
- 0242024
- 0252025
État d’avancement connu : Autorisé 3 · Commencé 11 · Terminé 9 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 2 058 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 24 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 218 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 129 m² | 1 | 52 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 298 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 176 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 395 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 129 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 210 m² | 2 | 1 526 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 6 m² | 2 | 723 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mars 2025 | PC 03601224S0002 | COMMUNE DE BARAIZE | — | 2 058 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Baraize
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Baraize : Séisme, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ax, UEnr, Ua, Ub, Uc, Ue, Ut1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUt1, 2AU, Ua, Ub
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 74 zones |
| 28 septembre 2026 | 74 zones |
| 2 septembre 2026 | 74 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Baraize
- 74 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 59,7 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 65,4 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Baraize
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 19,1 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 14,8 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Baraize ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 24 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Baraize délimite-t-il ?
- 74 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 9, naturelles (N) 33. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Baraize ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Baraize ?
- 24 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 14 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Baraize fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse, dans l’Indre (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
36012- Code postal
36270- Intercommunalité
- CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse
- Département
- Indre
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 11 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Baraize : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/36-indre/baraize-36012. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.