Permis urbanismePLU de Beaurepaire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Beaurepaire (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 avril 2023. Il délimite 33 zones, dont 7 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 mai 2023.
33 zones
- Zones urbaines (U)
- 7 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Isère
321esur 422
- Mis à jour le 3 mai 2023
Mis à jour le 3 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Beaurepaire s’applique dans sa version du 24 avril 2023.
- Il délimite 33 zones : 7 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Beaurepaire occupe le rang 321 par le nombre de zones délimitées : 27 zones de moins que la médiane du département (60 zones).
- 327 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Beaurepaire depuis 2013, pour 405 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Beaurepaire
Le PLU de Beaurepaire délimite 33 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Beaurepaire est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BEAUREPAIRE », dont la dernière procédure intégrée date du 24 avril 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BEAUREPAIRE
- Version du
- 24 avril 2023
- Partition GPU
DU_38034- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 327 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 405 logements.
- Autorisations délivrées
- 327
- Logements créés
- 405
- Surface de locaux créée
- 70 499 m²
- Permis de démolir
- 5
- 23132013
- 13142014
- 23152015
- 26162016
- 32172017
- 22182018
- 41192019
- 14202020
- 30212021
- 56222022
- 34232023
- 38242024
- 28252025
- 25262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 160 · Commencé 99 · Terminé 43 · Annulé 25
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 25 | 1 686 m² | 10 | 445 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 18 | 28 | 2 000 m² | 2 | 25 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 11 | 38 | 3 321 m² | 2 | 2 974 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 8 | 34 | 481 m² | 8 | 1 017 m² | 3 | 2 |
| 2022 | 29 | 56 | 3 706 m² | 10 | 43 772 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 22 | 30 | 2 121 m² | 7 | 1 583 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 12 | 14 | 1 737 m² | 6 | 1 000 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 15 | 41 | 3 634 m² | 2 | 963 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 18 | 22 | 2 184 m² | 8 | 3 508 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 19 | 32 | 3 172 m² | 7 | 3 073 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 21 | 26 | 2 137 m² | 10 | 4 737 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 14 | 23 | 2 241 m² | 4 | 1 311 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 11 | 13 | 1 440 m² | 6 | 4 737 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 20 | 23 | 2 364 m² | 7 | 1 354 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | DP 0380342610101 | ENTRE BIEVRE ET RHONE | — | 10 m² | Autorisé |
| 19 juin 2026 | DP 0380342610069 | ENEDIS | — | 3 m² | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PC 0380342510036 | HABITAT DAUPHINOIS | 18 | — | Autorisé |
| 16 mars 2026 | DP 0380342610029 | DEPARTEMENT DE L ISERE | — | — | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | DP 0380342510146 | YIMMO | 1 | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | DP 0380342510127 | PIZZ'ADRI | — | 4 m² | Autorisé |
| 29 août 2025 | PC 0380342510016 | S.M.B | — | 21 m² | Autorisé |
| 21 mai 2025 | PD 0380342510001 | COMMUNE DE BEAUREPAIRE | — | — | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 janvier 2025 | PC 0380342410018 | 3B CONSTRUCTION | 3 | — | Commencé |
| 13 janvier 2025 | DP 0380342410162 | GENERATION IMMOBILIER | 2 | — | Autorisé |
| 21 octobre 2024 | PC 0380342410013 | ETABLISSEMENTS SARRAZIN ET CIE | — | 2 603 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Beaurepaire
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Beaurepaire est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Beaurepaire
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Beaurepaire : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 septembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 3 novembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 septembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 33 zones |
| 28 septembre 2026 | 33 zones |
| 2 septembre 2026 | 33 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Beaurepaire
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 81,6 zones+ 49 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones+ 42 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Beaurepaire
- 7 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,6 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Beaurepaire ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 avril 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 mai 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Beaurepaire délimite-t-il ?
- 33 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 11, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 mai 2023.
- Quels sont les risques naturels à Beaurepaire ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Beaurepaire ?
- 327 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 405 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Beaurepaire fait partie de la communauté de communes Entre Bièvre et Rhône, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38034- Code postal
38270- Intercommunalité
- CC Entre Bièvre et Rhône
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 3 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Beaurepaire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/beaurepaire-38034. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 mai 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.