Permis urbanismePLU de Biviers : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Biviers (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 mars 2017. Il délimite 82 zones, dont 39 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 décembre 2020.
82 zones
- Zones urbaines (U)
- 39 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Isère
127esur 422
- Mis à jour le 14 décembre 2020
Mis à jour le 14 décembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Biviers s’applique dans sa version du 21 mars 2017.
- Il délimite 82 zones : 39 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Biviers occupe le rang 127 par le nombre de zones délimitées : 23 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 136 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Biviers depuis 2013, pour 274 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Biviers
Le PLU de Biviers délimite 82 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Biviers est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BIVIERS », dont la dernière procédure intégrée date du 21 mars 2017.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BIVIERS
- Version du
- 21 mars 2017
- Partition GPU
DU_38045- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 136 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 274 logements.
- Autorisations délivrées
- 136
- Logements créés
- 274
- Surface de locaux créée
- 2 965 m²
- Permis de démolir
- 4
- 7132013
- 5142014
- 1152015
- 2162016
- 38172017
- 16182018
- 99192019
- 7202020
- 8212021
- 26222022
- 15232023
- 28242024
- 6252025
- 16262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 44 · Commencé 21 · Terminé 60 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 16 | 1 558 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 6 | 6 | 823 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 11 | 28 | 2 918 m² | 0 | 0 m² | 3 | 0 |
| 2023 | 8 | 15 | 1 288 m² | 2 | 337 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 11 | 26 | 2 770 m² | 1 | 133 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 8 | 8 | 1 061 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 7 | 7 | 668 m² | 0 | 0 m² | 3 | 0 |
| 2019 | 16 | 99 | 6 725 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 6 | 16 | 2 434 m² | 0 | 0 m² | 3 | 1 |
| 2017 | 9 | 38 | 3 328 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 279 m² | 1 | 221 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 150 m² | 1 | 1 103 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 5 | 5 | 466 m² | 2 | 1 171 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 7 | 7 | 1 055 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 mars 2026 | PA 0380452610001 | COMMUNE DE BIVIERS | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Biviers
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Biviers est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Biviers
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Biviers : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 juin 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 juin 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UCa, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUb, AUc, AUe, AUh, AUoap
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 82 zones |
| 28 septembre 2026 | 82 zones |
| 2 septembre 2026 | 82 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Biviers
- 82 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 61,9 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Biviers
- 39 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 24,9 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Biviers ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 mars 2017, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 décembre 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Biviers délimite-t-il ?
- 82 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 39, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 16, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 décembre 2020.
- Quels sont les risques naturels à Biviers ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Biviers ?
- 136 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 274 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Biviers fait partie de la communauté de communes Le Grésivaudan, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38045- Code postal
38330- Intercommunalité
- CC Le Grésivaudan
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 14 décembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Biviers : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/biviers-38045. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 décembre 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.