Permis urbanismePLU du Versoud : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Versoud (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 20 juin 2024. Il délimite 70 zones, dont 46 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2024.
70 zones
- Zones urbaines (U)
- 46 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Isère
173esur 422
- Mis à jour le 16 juillet 2024
Mis à jour le 16 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Versoud s’applique dans sa version du 20 juin 2024.
- Il délimite 70 zones : 46 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Le Versoud occupe le rang 173 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 230 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Versoud depuis 2013, pour 440 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Versoud
Le PLU du Versoud délimite 70 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Versoud est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE VERSOUD », dont la dernière procédure intégrée date du 20 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE VERSOUD
- Version du
- 20 juin 2024
- Partition GPU
DU_38538- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 230 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 440 logements.
- Autorisations délivrées
- 230
- Logements créés
- 440
- Surface de locaux créée
- 68 208 m²
- Permis de démolir
- 17
- 31132013
- 27142014
- 8152015
- 90162016
- 74172017
- 18182018
- 2192019
- 2202020
- 65212021
- 64222022
- 10232023
- 37242024
- 9252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 107 · Commencé 58 · Terminé 55 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 372 m² | 6 | 1 128 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 8 | 9 | 1 010 m² | 7 | 3 452 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 8 | 37 | 2 810 m² | 10 | 13 636 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 9 | 10 | 937 m² | 7 | 10 422 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 8 | 64 | 4 842 m² | 3 | 1 556 m² | 2 | 3 |
| 2021 | 9 | 65 | 5 336 m² | 9 | 8 875 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 2 | 2 | 264 m² | 5 | 6 124 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 2 | 2 | 225 m² | 8 | 5 446 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 17 | 18 | 1 689 m² | 6 | 3 376 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 7 | 74 | 5 160 m² | 4 | 5 931 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 9 | 90 | 6 094 m² | 2 | 1 295 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 8 | 8 | 823 m² | 1 | 75 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 12 | 27 | 2 812 m² | 4 | 2 522 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 24 | 31 | 3 080 m² | 5 | 4 370 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | DP 0385382610064 | LEONITA | — | 9 m² | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PA 0385382510001 | COMMUNAUTE DE COMMUNES LE GRESIVAUDAN | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PA 0385382510001 | COMMUNAUTE DE COMMUNES LE GRESIVAUDAN | — | 175 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2025 | PC 0385382510003 | SAS BARCA | — | 1 526 m² | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | PC 0385382510011 | FUNCELL | — | 8 m² | Annulé |
| 9 mai 2025 | PC 0385382510007 | COMMUNE DU VERSOUD | — | 772 m² | Commencé |
| 28 mars 2025 | PD 0385382510001 | COMMUNE DU VERSOUD | — | — | Autorisé |
| 15 janvier 2025 | PC 0385382410019 | COMMUNE DU VERSOUD | — | 313 m² | Commencé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 novembre 2024 | PC 0385382410011 | SAVIGUE | — | 1 150 m² | Commencé |
| 18 octobre 2024 | PC 0385382410010 | VULKAM | — | 2 439 m² | Commencé |
| 11 septembre 2024 | PC 0385382310020 | CHAMBRE COMMERCE ET INDUSTRIE GRENOBLE | — | 635 m² | Autorisé |
| 1er septembre 2024 | DP 0385382410082 | CHAMBRE COMMERCE ET INDUSTRIE GRENOBLE | — | 14 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Versoud
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Versoud est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 19,03 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Versoud
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs au Versoud : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 août 2005 (arrêté publié au Journal officiel le 14 octobre 2005).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 août 2005
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UOAP1, UOAP2, Ua, Ub1, Ub2, Uc, Ud, Ud*, Ue, Ui1, Ui2, Ui3, Ui3*, Ui4, Ui5
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AUi, AUb, AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 70 zones |
| 28 septembre 2026 | 70 zones |
| 2 septembre 2026 | 70 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Versoud
- 70 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 64,6 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Versoud
- 46 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 24,1 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Versoud ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 20 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Versoud délimite-t-il ?
- 70 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 46, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 6, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels au Versoud ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Versoud ?
- 230 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 440 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Versoud fait partie de la communauté de communes Le Grésivaudan, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38538- Code postal
38420- Intercommunalité
- CC Le Grésivaudan
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 16 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Versoud : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/le-versoud-38538. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.