Permis urbanismePLU de Chamrousse : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chamrousse (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 décembre 2023. Il délimite 107 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 mars 2024.
107 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 85 zones
Isère
76esur 422
- Mis à jour le 18 mars 2024
Mis à jour le 18 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Chamrousse s’applique dans sa version du 19 décembre 2023.
- Il délimite 107 zones : 22 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 85 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Chamrousse occupe le rang 76 par le nombre de zones délimitées : 48 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 102 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chamrousse depuis 2013, pour 613 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chamrousse
Le PLU de Chamrousse délimite 107 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chamrousse est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHAMROUSSE », dont la dernière procédure intégrée date du 19 décembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHAMROUSSE
- Version du
- 19 décembre 2023
- Partition GPU
DU_38567- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 102 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 613 logements.
- Autorisations délivrées
- 102
- Logements créés
- 613
- Surface de locaux créée
- 34 424 m²
- Permis de démolir
- 0
- 17132013
- 4142014
- 26152015
- 1162016
- 5172017
- 4182018
- 1192019
- 158202020
- 8212021
- 34222022
- 170232023
- 5242024
- 30252025
- 150262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 45 · Commencé 22 · Terminé 25 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 150 | 9 818 m² | 1 | 539 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 4 | 30 | 1 471 m² | 4 | 313 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 5 | 257 m² | 3 | 41 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 4 | 170 | 12 249 m² | 2 | 1 050 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 6 | 34 | 1 791 m² | 3 | 132 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 6 | 8 | 601 m² | 1 | 197 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 7 | 158 | 9 393 m² | 1 | 300 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 124 m² | 3 | 31 148 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 3 | 4 | 449 m² | 4 | 273 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 3 | 5 | 768 m² | 1 | 186 m² | 4 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 150 m² | 1 | 52 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 26 | 2 322 m² | 2 | 90 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 3 | 4 | 358 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 10 | 17 | 1 671 m² | 1 | 103 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2026 | PA 03856726A0001 | REGIE REMONTEES MECANIQUES CHAMROUSSE | — | — | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PA 03856726A0001 | REGIE REMONTEES MECANIQUES CHAMROUSSE | — | 539 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 0385672510006 | AKTIS ARCHITECTURE | 30 | — | Autorisé |
| 18 mai 2026 | PC 0385672510007 | AKTIS ARCHITECTURE | 48 | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0385672610005 | R.4.EVER | 1 | — | Autorisé |
| 28 octobre 2025 | DP 0385672510022 | REGIE REMONTEES MECANIQUES CHAMROUSSE | — | 17 m² | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PC 0385672510004 | OCS INVESTISSEMENT | 25 | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | DP 0385672500009 | COMMUNAUTE DE COMMUNES LE GRESIVAUDAN | — | 18 m² | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mai 2025 | DP 0385672500010 | COMMUNAUTE DE COMMUNES LE GRESIVAUDAN | — | 18 m² | Autorisé |
| 8 avril 2025 | PC 0385672410004 | SYNDICAT LOCAL DE ESF CHAMROUSSE | — | 260 m² | Commencé |
| 24 janvier 2025 | PC 0385672410005 | COMMUNE DE CHAMROUSSE | 4 | — | Commencé |
| 10 octobre 2024 | PC 0385672410003 | COMMUNE DE CHAMROUSSE | — | 33 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chamrousse
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chamrousse est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chamrousse
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Chamrousse : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Tempête », pour l’événement commencé le 6 novembre 1982 (arrêté publié au Journal officiel le 19 novembre 1982).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 novembre 1982
- Péril de la dernière reconnaissance
- Tempête
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UC(PM), UCa(PM), UCb, UCbp, UCsp, UDa, UDb, UE, UL, ULp
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 107 zones |
| 28 septembre 2026 | 107 zones |
| 2 septembre 2026 | 107 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chamrousse
- 107 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 62,5 zones− 44 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 32 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chamrousse
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,4 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chamrousse ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 mars 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chamrousse délimite-t-il ?
- 107 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 85. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 mars 2024.
- Quels sont les risques naturels à Chamrousse ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chamrousse ?
- 102 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 613 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chamrousse fait partie de la communauté de communes Le Grésivaudan, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38567- Code postal
38410- Intercommunalité
- CC Le Grésivaudan
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 18 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Chamrousse : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/chamrousse-38567. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 mars 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.