Permis urbanismePLU de Saint-Ismier : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Ismier (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 septembre 2024. Il délimite 104 zones, dont 50 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 octobre 2025.
104 zones
- Zones urbaines (U)
- 50 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 39 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Isère
81esur 422
- Mis à jour le 21 octobre 2025
Mis à jour le 21 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Ismier s’applique dans sa version du 26 septembre 2024.
- Il délimite 104 zones : 50 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 39 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Saint-Ismier occupe le rang 81 par le nombre de zones délimitées : 45 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 334 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Ismier depuis 2013, pour 647 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Ismier
Le PLU de Saint-Ismier délimite 104 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Ismier est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-ISMIER », dont la dernière procédure intégrée date du 26 septembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-ISMIER
- Version du
- 26 septembre 2024
- Partition GPU
DU_38397- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 334 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 647 logements.
- Autorisations délivrées
- 334
- Logements créés
- 647
- Surface de locaux créée
- 23 228 m²
- Permis de démolir
- 49
- 17132013
- 67142014
- 54152015
- 15162016
- 38172017
- 42182018
- 60192019
- 84202020
- 50212021
- 22222022
- 6232023
- 68242024
- 119252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 153 · Commencé 89 · Terminé 74 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 598 m² | 3 | 668 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 18 | 119 | 8 909 m² | 4 | 3 565 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 7 | 68 | 5 275 m² | 5 | 4 269 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 6 | 6 | 621 m² | 2 | 1 409 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 20 | 22 | 3 106 m² | 2 | 179 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 15 | 50 | 4 316 m² | 12 | 1 654 m² | 4 | 7 |
| 2020 | 15 | 84 | 7 134 m² | 3 | 19 m² | 1 | 12 |
| 2019 | 21 | 60 | 5 743 m² | 2 | 1 906 m² | 0 | 5 |
| 2018 | 16 | 42 | 3 763 m² | 1 | 872 m² | 4 | 3 |
| 2017 | 35 | 38 | 5 168 m² | 7 | 2 163 m² | 3 | 4 |
| 2016 | 14 | 15 | 1 767 m² | 6 | 5 363 m² | 3 | 5 |
| 2015 | 20 | 54 | 4 544 m² | 1 | 85 m² | 3 | 3 |
| 2014 | 10 | 67 | 5 113 m² | 0 | 0 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 11 | 17 | 1 577 m² | 4 | 1 076 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | DP 0383972610076 | LYCEE D'ENSEIGNEMENT GENERAL ET TECHNOLOGIQUE AGRICOLE DE GRENOBLE - SAINT-ISMIER | — | 600 m² | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | PC 0383972610005 | BATTISTONI | — | 68 m² | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | DP 0383972510129 | FREE MOBILE | — | 5 m² | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PA 0383972510003 | BORIS D'ARCHI | — | — | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | PC 0383972410029 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | 9 | — | Autorisé |
| 30 juin 2025 | PC 0383972510002 | EDIFIM DAUPHINE | 77 | — | Autorisé |
| 25 mai 2025 | PC 0383972410024 | ARCHI 3 | 18 | — | Autorisé |
| 11 avril 2025 | PD 0383972510001 | EDIFIM DAUPHINE | — | — | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 mars 2025 | PC 0383972410020 | FROID CLIMATISATION I.M.F. 38 | — | 682 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2025 | PC 0383972410009 | ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | 2 878 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2024 | PC 0383972410016 | UNITY SEMICONDUCTOR | — | 4 065 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Ismier
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Ismier est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Ismier
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Ismier pour « Inondations et coulées de boue », du 19 février 2026 au 20 février 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Saint-Ismier : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 juin 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juin 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Sécheresse, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour inférieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 juin 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAc, UAe, UB, UBa, UBb, UBc, UCa, UCb, UE, UH, UI, UIa, UIb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUc1, AUc2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 104 zones |
| 28 septembre 2026 | 104 zones |
| 2 septembre 2026 | 104 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Ismier
- 104 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 60,7 zones− 43 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 29 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Ismier
- 50 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 24,3 zones− 26 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 25 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Ismier ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 septembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Ismier délimite-t-il ?
- 104 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 50, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 39, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Ismier ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Ismier ?
- 334 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 647 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Ismier fait partie de la communauté de communes Le Grésivaudan, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38397- Code postal
38330- Intercommunalité
- CC Le Grésivaudan
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 21 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Ismier : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/saint-ismier-38397. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.