Permis urbanismePLU de Crêts en Belledonne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Crêts en Belledonne (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 juin 2018. Il délimite 103 zones, dont 52 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 septembre 2018.
103 zones
- Zones urbaines (U)
- 52 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 28 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Isère
83esur 422
- Mis à jour le 20 septembre 2018
Mis à jour le 20 septembre 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Crêts en Belledonne s’applique dans sa version du 28 juin 2018.
- Il délimite 103 zones : 52 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 28 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Crêts en Belledonne occupe le rang 83 par le nombre de zones délimitées : 44 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 175 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Crêts en Belledonne depuis 2013, pour 167 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Crêts en Belledonne
Le PLU de Crêts en Belledonne délimite 103 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Crêts en Belledonne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CRETS EN BELLEDONNE », dont la dernière procédure intégrée date du 28 juin 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CRETS EN BELLEDONNE
- Version du
- 28 juin 2018
- Partition GPU
DU_38439- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 175 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 167 logements.
- Autorisations délivrées
- 175
- Logements créés
- 167
- Surface de locaux créée
- 3 401 m²
- Permis de démolir
- 8
- 19132013
- 11142014
- 4152015
- 20162016
- 23172017
- 10182018
- 6192019
- 21202020
- 9212021
- 9222022
- 5232023
- 10242024
- 15252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 72 · Commencé 46 · Terminé 46 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 411 m² | 1 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 13 | 15 | 1 549 m² | 2 | 847 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 7 | 10 | 329 m² | 4 | 854 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 5 | 5 | 247 m² | 3 | 113 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 8 | 9 | 1 009 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 9 | 9 | 773 m² | 3 | 564 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 17 | 21 | 1 474 m² | 1 | 100 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 6 | 6 | 905 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 10 | 10 | 1 150 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 22 | 23 | 2 442 m² | 1 | 149 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 19 | 20 | 1 676 m² | 1 | 35 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 330 m² | 1 | 21 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 11 | 11 | 1 129 m² | 1 | 40 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 19 | 1 947 m² | 1 | 678 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 janvier 2026 | PA 0384392510004 | COMMUNE DE CRETS EN BELLEDONNE | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PD 0384392510002 | REFUGES DES CIMES | — | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PA 0384392510002 | REFUGES DES CIMES | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Crêts en Belledonne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Crêts en Belledonne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Crêts en Belledonne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Crêts en Belledonne : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er décembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 1er juin 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er décembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uaa, Uaa1, Ub, Ub1, Uc, Uc1, Ue, Ui, Uic
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUb, AUc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 103 zones |
| 28 septembre 2026 | 103 zones |
| 2 septembre 2026 | 103 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Crêts en Belledonne
- 103 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 67,6 zones− 35 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 28 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Crêts en Belledonne
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,6 zones− 31 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 27 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Crêts en Belledonne ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 juin 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 septembre 2018). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Crêts en Belledonne délimite-t-il ?
- 103 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 52, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 28, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 septembre 2018.
- Quels sont les risques naturels à Crêts en Belledonne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Crêts en Belledonne ?
- 175 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 167 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Crêts en Belledonne fait partie de la communauté de communes Le Grésivaudan, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38439- Code postal
38570- Intercommunalité
- CC Le Grésivaudan
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 20 septembre 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Crêts en Belledonne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/crets-en-belledonne-38439. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 septembre 2018. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.