Permis urbanismePLU de Saint-Genest-Malifaux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Genest-Malifaux (Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 1er janvier 2017. Il délimite 215 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 janvier 2026.
215 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 70 zones
- Zones naturelles (N)
- 122 zones
Loire
5esur 239
- Mis à jour le 14 janvier 2026
Mis à jour le 14 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Genest-Malifaux s’applique dans sa version du 1er janvier 2017.
- Il délimite 215 zones : 15 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 70 agricoles (A) et 122 naturelles (N).
- Sur les 239 communes de la Loire dont nous publions le document, Saint-Genest-Malifaux occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 157 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 185 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Genest-Malifaux depuis 2013, pour 283 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Genest-Malifaux
Le PLU de Saint-Genest-Malifaux délimite 215 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Genest-Malifaux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-GENEST-MALIFAUX », dont la dernière procédure intégrée date du 1er janvier 2017.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-GENEST-MALIFAUX
- Version du
- 1er janvier 2017
- Partition GPU
DU_42224- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 185 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 283 logements.
- Autorisations délivrées
- 185
- Logements créés
- 283
- Surface de locaux créée
- 20 102 m²
- Permis de démolir
- 2
- 17132013
- 2142014
- 19152015
- 14162016
- 8172017
- 43182018
- 11192019
- 31202020
- 20212021
- 40222022
- 3232023
- 60242024
- 3252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 76 · Commencé 66 · Terminé 34 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 12 | 403 m² | 3 | 1 734 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 3 | 3 | 238 m² | 1 | 15 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 21 | 60 | 2 015 m² | 6 | 739 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 243 m² | 1 | 1 624 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 9 | 40 | 2 435 m² | 4 | 1 367 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 19 | 20 | 2 787 m² | 3 | 276 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 8 | 31 | 2 116 m² | 4 | 162 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 11 | 852 m² | 3 | 143 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 15 | 43 | 2 832 m² | 7 | 3 158 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 7 | 8 | 620 m² | 4 | 946 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 13 | 14 | 1 414 m² | 5 | 1 389 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 15 | 19 | 1 909 m² | 5 | 2 148 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 135 m² | 2 | 2 090 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 9 | 17 | 1 615 m² | 7 | 4 311 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juin 2026 | DP 04222426W0031 | SIEL TERRITOIRE D'ENERGIE LOIRE - (SIEL TE LOIRE) | — | 10 m² | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PD 04222426Z0004 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | — | — | Autorisé |
| 31 août 2024 | DP 04222424W0052 | COMMUNE DE SAINT GENEST MALIFAUX | — | 35 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Genest-Malifaux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Genest-Malifaux est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Genest-Malifaux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Saint-Genest-Malifaux : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 14 mai 1988 (arrêté publié au Journal officiel le 13 août 1988).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 14 mai 1988
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UC, UCa, UCp, UE, UEd, UL, Uh
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AU2, AUe, AUg
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 215 zones |
| 28 septembre 2026 | 215 zones |
| 2 septembre 2026 | 215 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Genest-Malifaux
- 215 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 143,3 zones− 72 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire)(n = 239)
- 71,6 zones− 143 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Genest-Malifaux
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 58,5 zones+ 44 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loire)(n = 239)
- 17,7 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Genest-Malifaux ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 1er janvier 2017, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Genest-Malifaux délimite-t-il ?
- 215 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 70, naturelles (N) 122. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Genest-Malifaux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Genest-Malifaux ?
- 185 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 283 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Genest-Malifaux fait partie de la communauté de communes des Monts du Pilat, dans la Loire (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
42224- Code postal
42660- Intercommunalité
- CC des Monts du Pilat
- Département
- Loire
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 14 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Genest-Malifaux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/42-loire/saint-genest-malifaux-42224. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.