Permis urbanismePLU de Roche-la-Molière : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Roche-la-Molière (Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 mars 2023. Il délimite 158 zones, dont 45 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 septembre 2025.
158 zones
- Zones urbaines (U)
- 45 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 104 zones
Loire
13esur 239
- Mis à jour le 3 septembre 2025
Mis à jour le 3 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Roche-la-Molière s’applique dans sa version du 23 mars 2023.
- Il délimite 158 zones : 45 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 104 naturelles (N).
- Sur les 239 communes de la Loire dont nous publions le document, Roche-la-Molière occupe le rang 13 par le nombre de zones délimitées : 100 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 298 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Roche-la-Molière depuis 2013, pour 410 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Roche-la-Molière
Le PLU de Roche-la-Molière délimite 158 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Roche-la-Molière est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ROCHE-LA-MOLIERE », dont la dernière procédure intégrée date du 23 mars 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ROCHE-LA-MOLIERE
- Version du
- 23 mars 2023
- Partition GPU
DU_42189- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 298 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 410 logements.
- Autorisations délivrées
- 298
- Logements créés
- 410
- Surface de locaux créée
- 80 266 m²
- Permis de démolir
- 35
- 32132013
- 22142014
- 12152015
- 51162016
- 65172017
- 33182018
- 6192019
- 1202020
- 7212021
- 47222022
- 35232023
- 49242024
- 44252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 145 · Commencé 83 · Terminé 59 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 478 m² | 6 | 197 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 3 | 44 | 3 408 m² | 6 | 1 347 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 5 | 49 | 4 130 m² | 8 | 5 121 m² | 1 | 3 |
| 2023 | 4 | 35 | 2 513 m² | 11 | 4 652 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 5 | 47 | 3 589 m² | 11 | 4 564 m² | 5 | 3 |
| 2021 | 5 | 7 | 343 m² | 10 | 8 360 m² | 4 | 5 |
| 2020 | 1 | 1 | 90 m² | 6 | 1 564 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 6 | 6 | 490 m² | 12 | 9 146 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 12 | 33 | 2 579 m² | 13 | 8 708 m² | 1 | 3 |
| 2017 | 29 | 65 | 5 426 m² | 10 | 7 034 m² | 2 | 3 |
| 2016 | 8 | 51 | 3 696 m² | 14 | 10 130 m² | 5 | 3 |
| 2015 | 6 | 12 | 628 m² | 9 | 8 629 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 11 | 22 | 1 765 m² | 9 | 6 432 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 6 | 32 | 2 387 m² | 8 | 4 382 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 avril 2026 | DP 0421892600055 | REVERCLIM | 1 | — | Terminé |
| 19 novembre 2025 | PA 0421892500001 | SAINT-ETIENNE METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | PC 0421892500008 | SAS C&L | — | 1 157 m² | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PA 0421892500002 | SAINT-ETIENNE METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 30 avril 2025 | PC 0421892400035 | GROUPE LIFE IMMOBILIER | 42 | — | Commencé |
| 10 avril 2025 | PC 0421892400033 | MAX & GO | — | — | Terminé |
| 18 décembre 2024 | PC 0421892400010 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | — | — | Commencé |
| 14 novembre 2024 | PC 0421892400018 | CAP METROPOLE | — | 322 m² | Commencé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 octobre 2024 | PD 0421892400002 | NBR | — | — | Autorisé |
| 9 octobre 2024 | DP 0421892400134 | NBR | — | — | Terminé |
| 23 septembre 2024 | PC 0421892400016 | CHANA | — | 1 095 m² | Terminé |
| 16 septembre 2024 | PC 0421892400020 | ENTREPRISE BESSENAY S.A | 30 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Roche-la-Molière
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Roche-la-Molière est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Roche-la-Molière
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Roche-la-Molière : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Engins de guerre, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 16 novembre 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Engins de guerre, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques miniers approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques miniers approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UCa, UCb, UCc, UF, UFa, UFb, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUc, AUf
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 158 zones |
| 28 septembre 2026 | 158 zones |
| 2 septembre 2026 | 158 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Roche-la-Molière
- 158 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 111,7 zones− 46 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire)(n = 239)
- 71,6 zones− 86 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Roche-la-Molière
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 58,1 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loire)(n = 239)
- 17,7 zones− 27 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Roche-la-Molière ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 mars 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Roche-la-Molière délimite-t-il ?
- 158 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 45, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 4, naturelles (N) 104. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Roche-la-Molière ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Engins de guerre, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Roche-la-Molière ?
- 298 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 410 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Roche-la-Molière fait partie de Saint-Étienne Métropole, dans la Loire (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
42189- Code postal
42230- Intercommunalité
- Saint-Étienne Métropole
- Département
- Loire
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 3 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Roche-la-Molière : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/42-loire/roche-la-moliere-42189. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.