Permis urbanismePLU de Firminy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Firminy (Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 1er octobre 2013. Il délimite 121 zones, dont 64 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 avril 2026.
121 zones
- Zones urbaines (U)
- 64 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 21 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 35 zones
Loire
27esur 239
- Mis à jour le 2 avril 2026
Mis à jour le 2 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Firminy s’applique dans sa version du 1er octobre 2013.
- Il délimite 121 zones : 64 urbaines (U), 21 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 35 naturelles (N).
- Sur les 239 communes de la Loire dont nous publions le document, Firminy occupe le rang 27 par le nombre de zones délimitées : 63 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 392 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Firminy depuis 2013, pour 422 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Firminy
Le PLU de Firminy délimite 121 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Firminy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « FIRMINY », dont la dernière procédure intégrée date du 1er octobre 2013.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- FIRMINY
- Version du
- 1er octobre 2013
- Partition GPU
DU_42095- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 392 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 422 logements.
- Autorisations délivrées
- 392
- Logements créés
- 422
- Surface de locaux créée
- 64 112 m²
- Permis de démolir
- 32
- 53132013
- 78142014
- 70152015
- 27162016
- 22172017
- 15182018
- 16192019
- 14202020
- 18212021
- 12222022
- 7232023
- 5242024
- 8252025
- 77262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 266 · Commencé 59 · Terminé 48 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 77 | 3 989 m² | 9 | 14 847 m² | 0 | 6 |
| 2025 | 7 | 8 | 626 m² | 14 | 5 630 m² | 3 | 2 |
| 2024 | 4 | 5 | 570 m² | 4 | 3 891 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 7 | 7 | 665 m² | 7 | 1 376 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 5 | 12 | 239 m² | 6 | 4 082 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 17 | 18 | 1 602 m² | 12 | 3 681 m² | 2 | 6 |
| 2020 | 11 | 14 | 2 026 m² | 7 | 2 147 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 10 | 16 | 1 708 m² | 5 | 4 121 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 13 | 15 | 1 441 m² | 9 | 8 515 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 16 | 22 | 1 962 m² | 3 | 13 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 22 | 27 | 2 869 m² | 3 | 4 685 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 39 | 70 | 6 966 m² | 7 | 3 338 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 50 | 78 | 6 653 m² | 12 | 5 672 m² | 1 | 7 |
| 2013 | 41 | 53 | 4 568 m² | 5 | 2 114 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 22 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PD 0420952600006 | CENTRE HOSPITALIER LE CORBUSIER | — | — | Autorisé |
| 24 juin 2026 | DP 0420952600081 | COMMUNE DE FIRMINY | — | — | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PD 0420952600005 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | — | — | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PD 0420952600002 | COVERIS FLEXIBLES FRANCE | — | — | Autorisé |
| 20 mars 2026 | PC 0420952500042 | DEUX FLEUVES SENIOR ET AUTONOMIE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 70 | 14 498 m² | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PD 0420952600004 | COMMUNE DE FIRMINY | — | — | Autorisé |
| 26 février 2026 | PD 0420952600003 | ASSOCIATION IMMOBILIERE ST MARTIN ONDAIN | — | — | Autorisé |
| 12 février 2026 | DP 0420952500206 | GOZDE GRILL | — | 12 m² | Autorisé |
Les 14 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 décembre 2025 | PA 0420952500005 | LATITUDE | — | — | Autorisé |
| 29 septembre 2025 | PA 0420952500002 | SAINT-ETIENNE METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 29 septembre 2025 | PC 0420952500018 | COMMUNE DE FIRMINY | — | 2 136 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2025 | PC 0420952500026 | CAP METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 7 août 2025 | DP 0420952500126 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | PC 0420952500025 | SOCIETE DE CHASSE DE CHAZEAU-FIRMINY | — | 26 m² | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PC 0420952500022 | CJ2MS | — | — | Commencé |
| 17 avril 2025 | DP 0420952500043 | TINGARI | — | — | Autorisé |
| 10 avril 2025 | DP 0420952500056 | CENTRE HOSPITALIER LE CORBUSIER | — | — | Autorisé |
| 1er avril 2025 | PC 0420952500002 | V.M.V. | — | 411 m² | Autorisé |
| 31 mars 2025 | PC 0420952400021 | 2NBD | — | 2 679 m² | Autorisé |
| 18 mars 2025 | PA 0420952500001 | ATELIER LIGERIEN DES PAYSAGES | — | — | Autorisé |
| 25 février 2025 | PD 0420952500001 | COMMUNE DE FIRMINY | — | — | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 0420952400024 | TOUTELEC | — | 126 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Firminy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Firminy est de 4,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 810 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Firminy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 9 risques majeurs à Firminy : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Engins de guerre, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 4 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Poids de la Neige, Sécheresse, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Engins de guerre, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques miniers approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques miniers approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Firminy
Firminy compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 27 janvier 2006 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 29 mai 2017.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 27 janvier 2006
- Plan en vigueur du
- 29 mai 2017
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAin, UB, UBin, UBz, UC, UCin, UCv, UCz, UD, UDin, UFa, UFain, UFb, UFc, UFd, UL, ULz
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUG, AUL, AULin, AUb, AUbin, AUc, AUc1, AUcin, AUf, AUfb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 121 zones |
| 28 septembre 2026 | 121 zones |
| 2 septembre 2026 | 121 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Firminy
- 121 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 113,6 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire)(n = 239)
- 71,6 zones− 49 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Firminy
- 64 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 55,8 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire)(n = 239)
- 17,7 zones− 46 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Firminy ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 1er octobre 2013, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Firminy délimite-t-il ?
- 121 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 64, à urbaniser (AU) 21, agricoles (A) 1, naturelles (N) 35. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Firminy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 9 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Engins de guerre, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Firminy ?
- 392 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 422 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Firminy fait partie de Saint-Étienne Métropole, dans la Loire (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
42095- Code postal
42700- Intercommunalité
- Saint-Étienne Métropole
- Département
- Loire
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 2 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Firminy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/42-loire/firminy-42095. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.