Quel est le PLU en vigueur à Vigneux-de-Bretagne ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 4 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Vigneux-de-Bretagne délimite-t-il ?

71 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 27, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2026.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vigneux-de-Bretagne ?

652 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 651 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Vigneux-de-Bretagne : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Vigneux-de-Bretagne (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 4 mars 2026. Il délimite 71 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2026.

Zones délimitées

71 zones

43 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 25 zones
Zones à urbaniser (AU): 7 zones
Zones agricoles (A): 27 zones
Zones naturelles (N): 12 zones

2 zonesmédiane 83 zones485 zones

Loire-Atlantique

122^esur 199

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 3 avril 2026

Mis à jour le 3 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Vigneux-de-Bretagne s’applique dans sa version du 4 mars 2026 ; nous publions 43 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 71 zones : 25 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 27 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, Vigneux-de-Bretagne occupe le rang 122 par le nombre de zones délimitées : 12 zones de moins que la médiane du département (83 zones).
652 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vigneux-de-Bretagne depuis 2013, pour 651 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage de Vigneux-de-Bretagne

Le PLUi de Vigneux-de-Bretagne délimite 71 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Vigneux-de-Bretagne : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Vigneux-de-Bretagne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI D'ERDRE ET GESVRES », dont la dernière procédure intégrée date du 4 mars 2026.

Son règlement écrit est cité ici en 43 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI D'ERDRE ET GESVRES
Version du: 4 mars 2026
Partition GPU: DU_244400503
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 43 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 43 extraits du règlement écrit de Vigneux-de-Bretagne, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

Ua

Hauteur 20 m3 extraits

Hauteur· valeur fixée20 m: « Dans la zone Ua, à l’exception des secteurs Uaa et Uab et Uaz : Dans la bande d’implantation principale de 20 mètres, la hauteur des constructions principales ne doit pas excéder 10 mètres à l’égout du toit (en cas de toiture à pans) ou à l’acrotère (en cas de toiture terrasse) et 13 mètres au… »
Règlement officiel, page 24extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Dans la zone Ua, à l’exception du secteur U az, l e r èglement distingue une bande d’implantation principale et une bande d’implantation secondaire : – La bande d’implantation dite « principale », d’une profondeur de 20 mètres. »
Règlement officiel, page 18extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Dans la zone Ua, à l’exception des secteurs Uaa et Uab et Uaz : Dans la bande d’implantation principale de 20 mètres, la hauteur des constructions principales ne doit pas excéder 10 mètres à l’égout du toit (en cas de toiture à pans) ou à l’acrotère (en cas de toiture terrasse) et 13 mètres au… »
Règlement officiel, page 24extraction automatique, confiance 80 %

Ue

1 extrait

Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE Ue 2.1 - IMPLANTATION ET VOLUMÉTRIE PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET VOIES EXISTANTES ET À CRÉER Le retrait sera de : - 5 mètres par rapport à l’alignement pour les zones Ue, Uea, Ueb, Uec, Uez2 et Uez3 »
Règlement officiel, page 143extraction automatique, confiance 80 %

Uea

Hauteur 12 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée12 m: « Secteur Uea uniquement : La hauteur maximale autorisée est de 12mètres à l’acrotère ou à l’égout du toit. »
Règlement officiel, page 146extraction automatique, confiance 95 %

Ul

3 extraits

Implantation et reculs· non réglementé: « ARTICLE Ul 2.1 - IMPLANTATION ET VOLUMÉTRIE PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET VOIES EXISTANTES ET À CRÉER Non réglementé. »
Règlement officiel, page 117extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Concernant le stationnement des cycles : Les infrastructures permettant le stationnement sécurisé des vélos disposent d'un minimum de deux emplacements, soit une surface minimum de 3 m² hors espaces de dégagement. »
Règlement officiel, page 121extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les projets portant sur un bâtiment à usage industriel ou tertiaire constituant principalement un lieu de travail et équipé de places de stationnement destinées aux salariés, devront permettre le stationnement sécurisé et couvert des vélos : – sans être en deçà de 1,5% de la surface de plancher… »
Règlement officiel, page 121extraction automatique, confiance 80 %

1AU

Hauteur 13 m8 extraits

Hauteur· valeur fixée: « En cas de forte déclivité (pente supérieure à 5%), la hauteur est mesurée par rapport au point le plus haut de l’emprise de la construction, excepté dans le cas de bâtiments dont la façade excède 20 mètres. »
Règlement officiel, page 177extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée13 m: « … duquel est calculé e la hauteur Dans le secteur 1AUa 1 : La hauteur des constructions principales ne doit pas excéder 10 mètres à l’égout du toit (en cas de toiture à pans) ou à l’acrotère (en cas de toiture terrasse) et 13 mètres au p oint le plus haut de la construction (attique et faîtage… »
Règlement officiel, page 177extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Non réglementé. »
Règlement officiel, page 177extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Restauration V Commerce de gros V* V*Condition : – Seule l’extension des bâtiments d’activités existants est autorisée dans la limite de 30% de l’emprise au sol du volume existant à la date d’approbation du PLUi le 18/12/19. »
Règlement officiel, page 194extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Cette règle ne s’applique pas aux préaux à usage de stationnements ouverts qui peuvent s’implanter à l’alignement (sans création de façade à l’alignement) ou à 5 mètres minimum. »
Règlement officiel, page 174extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « 3 mètres Dérogations pour les constructions principales Une implantation différente pourra être admise ou imposée dans les cas suivants : – Lorsque le projet de construction jouxte une construction existante, sur l’unité foncière/ou sur le terrain voisin, en bon état ayant une implantation… »
Règlement officiel, page 174extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Cette règle ne s’applique pas aux préaux à usage de stationnements ouverts qui peuvent s’implanter à l’alignement (sans création de façade à l’alignement) ou à 5 mètres minimum. »
Règlement officiel, page 174extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … d’au moins 10 logements : 20% de la surface totale de l’opération, doit être traitée en espace commun (hors voirie, trottoirs, liaisons douces non perméables, aires de stationnement perméables et imperméables, aire de présentation de déchet et bassin de gestion des eaux pluviales non paysagés) . »
Règlement officiel, page 184extraction automatique, confiance 80 %

1AUb

Hauteur 10 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée10 m: « Dans le secteur 1AUb : La hauteur des constructions principales ne doit pas excéder 7 mètres à l’égout du toit (en cas de toiture à pan) ou à l’acrotère (en cas de toiture terrasse) et 10 mètres au point le plus haut de la construction (attique et faîtage pour les constructions pourvues d’une… »
Règlement officiel, page 178extraction automatique, confiance 80 %

1AUl

1 extrait

Implantation et reculs· non réglementé: « ARTICLE 1AUl 2.1 - IMPLANTATION ET VOLUMÉTRIE PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET VOIES EXISTANTES ET À CRÉER Non réglementé. »
Règlement officiel, page 217extraction automatique, confiance 80 %

2AU

Hauteur 9 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée: « En cas de forte déclivité (pente supérieure à 5%), la hauteur est mesurée par rapport au point le plus haut de l’emprise de la construction. »
Règlement officiel, page 245extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée9 m: « Pour les constructions liées à la destination « habitation » La hauteur des nouvelles constructions à usage d’habitation ne doit pas excéder 6 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère et 9 mètres au point le plus haut (attique ou faîtage pour les constructions pourvues d’une toiture à pans). »
Règlement officiel, page 246extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS L’extension des logements existants est autorisée dans la limite de 30% de l’emprise au sol du volume existant à la date d’approbation du PLUi, le 18/12/2019, sans excéder 50m² d’emprise au sol. »
Règlement officiel, page 245extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « SECTION II : CARACTÉRISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE ARTICLE 2AU 2.1 - IMPLANTATION ET VOLUMÉTRIE PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET VOIES EXISTANTES ET À CRÉER Pour les constructions existantes liées à la destination « habitation » Les constructions… »
Règlement officiel, page 244extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES Pour les constructions existantes liées à la destination « habitation » Les constructions s’implantent soit en limite séparative, soit en retrait. »
Règlement officiel, page 245extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· non réglementé: « ARTICLE 2AU 2.4 – STATIONNEMENT Non réglementé. »
Règlement officiel, page 246extraction automatique, confiance 80 %

A

8 extraits

Hauteur· valeur fixée: « Pour les bâtiments agricoles : La distance du bâtiment à édifier au point le plus proche de la limite des emprises publiques et voies existantes et à créer doit être au moins égale à la demi-hauteur du bâtiment, mesurée à l'égout du toit, sans toutefois être inférieure à 3 m. »
Règlement officiel, page 258extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « Pour les bâtiments agricoles : La distance du bâtiment à édifier au point le plus proche de la limite séparative doi t être au moins égale à la demi-hauteur du bâtiment, mesurée à l'égout du toit, sans toutefois être inférieure à 3 m. »
Règlement officiel, page 259extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « EXPLOITATION AGRICOLE ET FORESTIERE Exploitation agricole V* V* Condition : – Seule l’extension des constructions agricoles existantes est autorisée dans la limite de 30% de l’emprise au sol du volume existant à la date d’approbation du PLUi le 18/12/19. »
Règlement officiel, page 95extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « - Sans pouvoir excéder 200 m² d’emprise au sol maximale cumulée. »
Règlement officiel, page 250extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … de fonction ne pourra être acceptée qu’après réalisation des bâtiments d’exploitation (pérennité de l’activité agricole à justifier) ; – L’implantation devra se faire en priorité au cœur de l’exploitation et en cas d’impossibilité, les nouvelles constructions devront être inclues entièrement… »
Règlement officiel, page 251extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Pour les constructions liées à la destination « habitation » Les constructions s’implantent en recul de 5 mètres minimum par rapport à l’alignement. »
Règlement officiel, page 258extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … DE SERVICE Artisanat et commerce de détail 1 place par tranche commencée de 50 m² de surface de vente Restauration Le nombre de places de stationnement à réaliser est déterminé et doit être justifié en tenant compte : – De leur situation géographique au regard des transports en commun et des… »
Règlement officiel, page 62extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … OU TERTIAIRE Bureau 1 place par tranche commencée de 50 m² de surface de plancher Cuisine dédiée à la vente en ligne Le nombre de places de stationnement à réaliser est déterminé et doit être justifié en tenant compte : – De leur situation géographique au regard des transports en commun et des… »
Règlement officiel, page 86extraction automatique, confiance 80 %

Ae

1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée: « Dans le secteur Ae uniquement, sont autorisés : – L’augmentation de l’emprise au sol des bâtiments d’activités existants (extension et/ou nouvelle construction) dans la limite de 30% de l’emprise au sol existant e à la date d’approbation du PLUi le 18/12/2019. »
Règlement officiel, page 255extraction automatique, confiance 80 %

Aef

Hauteur 13 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée13 m: « Dans le secteur Aef uniquement : La hauteur maximale des nouvelles constructions ne pourra excéder 13 mètres à l’acrotère ou égout du toit, sous réserve d’une bonne intégration dans les volumes existants, et sans émergence sur les vues lointaines. »
Règlement officiel, page 262extraction automatique, confiance 95 %

N

Hauteur 9 m8 extraits

Hauteur· valeur fixée: « En cas de forte déclivité (pente supérieure à 5%), la hauteur est mesurée par rapport au point le plus haut de l’emprise de la construction. »
Règlement officiel, page 288extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée9 m: « … les constructions liées à la destination « habitation » La hauteur des constructions à usage d’habitation ne doit pas excéder 6 mètres à l’égout du toit (en cas de toiture à pans) ou à l’acrotère (en cas de toiture terrasse) et 9 mètres au point le plus haut (attique ou faîtage pour les… »
Règlement officiel, page 288extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « … des logements existants est autorisée sous les conditions suivantes : – Ne pas créer de nouveaux logements ; – Dans la limite de 30% de l’emprise au sol du volume existant à la date d’approbation du PLUi le 18/12/19, sans excéder 50 m² d’emprise au sol de l’habitation principale ; – Sous… »
Règlement officiel, page 280extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « V** Conditions : – Dans la limite de 40m² d’emprise au sol par unité foncière d’extension du bâti existant à la date d’approbation du PLUi le 18/12/19 ; – Sous réserve d’une parfaite intégration paysagère. »
Règlement officiel, page 280extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Une implantation différente pourra être autorisée dans la limite de 30 cm et sous réserve des règlementations en vigueur sur les communes : – Pour les constructions existantes, achevées depuis plus de 2 ans à la date de dépôt de la demande de dérogation, l’utilisation de procédés d’isolation par… »
Règlement officiel, page 286extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Dans le cas d’une implantation en retrait, il doit être d’au moins 3 mètres. »
Règlement officiel, page 287extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· cote altimétrique (NGF): « … dont la côte est située entre 5,95m et 6,95m : o les constructions sont autorisées à condition que la partie habitable ou utilisée (hors stationnement) soit située à une côte minimale de 6,95 m NGF, sol fini. o prendre en compte des mesures de réduction de la vulnérabilité du bâti vis -à-vis… »
Règlement officiel, page 310extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les places de stationnement des automobiles réservées aux personnes à mobilité réduite Installations neuves ouvertes au public Un emplacement de stationnement est réputé aménagé lorsqu’il comporte une bande d’accès latérale : – D’une largeur de 0,80 mètre ; – Libre de tout obstacle ; – Protégée… »
Règlement officiel, page 317extraction automatique, confiance 80 %

Nlg

1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée: « Dans le secteur Nlg uniquement, sont autorisés : – Les constructions et installations liées et nécessaires au golf, dans la limite de 30% de l’emprise au sol existante à la date d’approbation du PLUi le 18/12/20 19 et sous réserve d’une bonne intégration dans le site. »
Règlement officiel, page 284extraction automatique, confiance 80 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 652 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 651 logements.

Autorisations délivrées: 652
Logements créés: 651
Surface de locaux créée: 50 859 m²
Permis de démolir: 0

Logements créés par année d’autorisation

57132013
45142014
62152015
56162016
49172017
40182018
74192019
57202020
46212021
59222022
19232023
12242024
59252025
16262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 109 · Commencé 113 · Terminé 410 · Annulé 20

Autorisations par année (2013 – 2026) — 13 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 652 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager
2026	16	16	979 m²	11	2 103 m²	0
2025	19	59	4 796 m²	12	7 162 m²	0
2024	11	12	837 m²	4	1 212 m²	3
2023	16	19	2 162 m²	8	3 724 m²	1
2022	42	59	6 068 m²	10	6 454 m²	5
2021	40	46	5 536 m²	9	2 679 m²	2
2020	51	57	5 878 m²	7	1 800 m²	5
2019	72	74	7 706 m²	15	5 181 m²	3
2018	39	40	4 548 m²	7	4 192 m²	5
2017	37	49	5 294 m²	14	5 925 m²	2
2016	46	56	5 780 m²	9	4 631 m²	3
2015	39	62	5 742 m²	4	1 964 m²	4
2014	44	45	4 620 m²	8	948 m²	2
2013	26	57	5 155 m²	12	2 884 m²	2

Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
29 juin 2026	PC 04421726E0027	FONDATION DE LA PROVIDENCE	—	105 m²	Autorisé
16 avril 2026	PC 04421725E0036	TOTALENERGIES MARKETING FRANCE	—	489 m²	Autorisé
20 mars 2026	PC 04421725E0050	VD IMMO 44	—	373 m²	Commencé
10 mars 2026	PC 04421725E0052	COMMUNE DE VIGNEUX-DE-BRETAGNE	—	89 m²	Commencé
5 mars 2026	DP 04421726E0016	BLANCHARD	—	26 m²	Autorisé
11 décembre 2025	PC 04421725E0038	DAMRYS	—	65 m²	Commencé
29 septembre 2025	DP 04421725E0110	ENEDIS	—	7 m²	Autorisé
13 mai 2025	DP 04421725E0053	HORTI DECO	—	12 m²	Autorisé

Les 4 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
1er avril 2025	PC 04421725E0009	LUANA INVEST	—	1 405 m²	Commencé
27 février 2025	PC 04421724E0042	ESPACIL ACCESSION	30	402 m²	Autorisé
7 janvier 2025	DP 04421724E0154	ATLANTIQUE OUVERTURES	—	—	Autorisé
26 novembre 2024	PC 04421724E0031	MAGNITH FRANCE	—	448 m²	Terminé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Vigneux-de-Bretagne

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vigneux-de-Bretagne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Vigneux-de-Bretagne

Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Vigneux-de-Bretagne : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 7 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 4 novembre 2024).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.

L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 6 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 7 octobre 2024
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: Ua, Ub, Ue, Uea, Uec, Uh, Ul
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUb, 1AUl, 2AU

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	71 zones
28 septembre 2026	71 zones
2 septembre 2026	71 zones

Comparaison

Zones délimitées

Vigneux-de-Bretagne: 71 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 74,5 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199): 112,7 zones+ 42 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Vigneux-de-Bretagne: 25 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 27,4 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199): 28,7 zones+ 4 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Vigneux-de-Bretagne ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 4 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Vigneux-de-Bretagne délimite-t-il ?: 71 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 27, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2026.
Quels sont les risques naturels à Vigneux-de-Bretagne ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vigneux-de-Bretagne ?: 652 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 651 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Vigneux-de-Bretagne fait partie de la communauté de communes d'Erdre et Gesvres, dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).

Code INSEE: 44217
Code postal: 44360
Intercommunalité: CC d'Erdre et Gesvres
Département: Loire-Atlantique
Région: Pays de la Loire

Citer cette page

« PLUi de Vigneux-de-Bretagne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/vigneux-de-bretagne-44217. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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<p style="font:12px sans-serif;margin:4px 0 0">Source : <a href="https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/vigneux-de-bretagne-44217">PLUi de Vigneux-de-Bretagne : zonage, règlement et permis de construire — Permis urbanisme</a></p>