Permis urbanismePLUi d’Essey-lès-Nancy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Essey-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 9 juillet 2026. Il délimite 27 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juillet 2026.
27 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Meurthe-et-Moselle
280esur 408
- Mis à jour le 22 juillet 2026
Mis à jour le 22 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Essey-lès-Nancy s’applique dans sa version du 9 juillet 2026.
- Il délimite 27 zones : 15 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Meurthe-et-Moselle dont nous publions le document, Essey-lès-Nancy occupe le rang 280 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de moins que la médiane du département (36 zones).
- 132 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Essey-lès-Nancy depuis 2013, pour 389 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Essey-lès-Nancy
Le PLUi d’Essey-lès-Nancy délimite 27 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Essey-lès-Nancy est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU GRAND NANCY », dont la dernière procédure intégrée date du 9 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU GRAND NANCY
- Version du
- 9 juillet 2026
- Partition GPU
DU_245400676- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 132 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 389 logements.
- Autorisations délivrées
- 132
- Logements créés
- 389
- Surface de locaux créée
- 37 467 m²
- Permis de démolir
- 6
- 56132013
- 71142014
- 44152015
- 10162016
- 18172017
- 30182018
- 35192019
- 49202020
- 1212021
- 3222022
- 3232023
- 39242024
- 23252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 63 · Commencé 40 · Terminé 22 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 7 | 472 m² | 5 | 385 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 3 | 23 | 1 595 m² | 7 | 528 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 4 | 39 | 2 616 m² | 5 | 1 849 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 419 m² | 5 | 9 004 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 3 | 3 | 294 m² | 5 | 2 890 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 1 | 1 | 0 m² | 6 | 889 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 3 | 49 | 3 689 m² | 2 | 2 422 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 35 | 1 378 m² | 4 | 272 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 30 | 2 219 m² | 6 | 2 543 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 18 | 991 m² | 6 | 2 385 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 10 | 788 m² | 4 | 6 085 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 7 | 44 | 2 741 m² | 7 | 1 760 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 8 | 71 | 5 458 m² | 3 | 1 419 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 6 | 56 | 4 195 m² | 4 | 5 036 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 avril 2026 | DP 0541842600032 | CARREFOUR PROXIMITE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 19 mars 2026 | DP 0541842600017 | ESSEY LITTERAIRE - L'INDEPENDANTE GENERALISTE | — | — | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PD 0541842500002 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | — | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | DP 0541842500114 | RADIOLOR | 1 | — | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PC 0541842500008 | REGION GRAND EST | — | 70 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2025 | PC 0541842500010 | METROPOLE DU GRAND NANCY | — | 54 m² | Commencé |
| 11 juin 2025 | DP 0541842500074 | UNIVET | — | 1 m² | Autorisé |
| 5 mars 2025 | PC 0541842400014 | SOCIETE D'ETUDES ET DE REALISATIONS IMMOBILIERES ET FONCIERES 3B | 21 | — | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 février 2025 | DP 0541842500004 | POWER DOT FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
| 10 septembre 2024 | PC 0541842400005 | COMMUNE D ESSEY LES NANCY | — | 791 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Essey-lès-Nancy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Essey-lès-Nancy est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Meurthe-et-Moselle est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Essey-lès-Nancy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Essey-lès-Nancy : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUf
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 27 zones |
| 28 septembre 2026 | 27 zones |
| 2 septembre 2026 | 27 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Essey-lès-Nancy
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29,2 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Meurthe-et-Moselle)(n = 408)
- 65,4 zones+ 38 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Essey-lès-Nancy
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,6 zones
- moyenne département (Meurthe-et-Moselle)(n = 408)
- 12,4 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Essey-lès-Nancy ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 9 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Essey-lès-Nancy délimite-t-il ?
- 27 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 5, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Essey-lès-Nancy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Essey-lès-Nancy ?
- 132 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 389 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Essey-lès-Nancy fait partie de la Métropole du Grand Nancy, dans la Meurthe-et-Moselle (région Grand Est).
- Code INSEE
54184- Code postal
54270- Intercommunalité
- Métropole du Grand Nancy
- Département
- Meurthe-et-Moselle
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 22 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Essey-lès-Nancy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/54-meurthe-et-moselle/essey-les-nancy-54184. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.