Permis urbanismePLUi de Tomblaine : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Tomblaine (Meurthe-et-Moselle) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 9 juillet 2026. Il délimite 27 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juillet 2026.
27 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Meurthe-et-Moselle
280esur 408
- Mis à jour le 22 juillet 2026
Mis à jour le 22 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Tomblaine s’applique dans sa version du 9 juillet 2026.
- Il délimite 27 zones : 15 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Meurthe-et-Moselle dont nous publions le document, Tomblaine occupe le rang 280 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de moins que la médiane du département (36 zones).
- 399 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Tomblaine depuis 2013, pour 829 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Tomblaine
Le PLUi de Tomblaine délimite 27 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Tomblaine est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU GRAND NANCY », dont la dernière procédure intégrée date du 9 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU GRAND NANCY
- Version du
- 9 juillet 2026
- Partition GPU
DU_245400676- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 399 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 829 logements.
- Autorisations délivrées
- 399
- Logements créés
- 829
- Surface de locaux créée
- 24 811 m²
- Permis de démolir
- 1
- 58132013
- 28142014
- 29152015
- 68162016
- 57172017
- 68182018
- 56192019
- 21202020
- 19212021
- 202222022
- 54232023
- 83242024
- 73252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 183 · Commencé 140 · Terminé 59 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 13 | 1 494 m² | 1 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 40 | 73 | 5 600 m² | 6 | 2 263 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 15 | 83 | 6 358 m² | 7 | 1 223 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 17 | 54 | 4 839 m² | 4 | 165 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 17 | 202 | 15 865 m² | 6 | 1 310 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 7 | 19 | 1 355 m² | 1 | 55 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 16 | 21 | 2 831 m² | 3 | 2 167 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 17 | 56 | 6 582 m² | 2 | 1 708 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 32 | 68 | 6 836 m² | 2 | 1 095 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 55 | 57 | 7 265 m² | 2 | 6 290 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 44 | 68 | 6 837 m² | 2 | 206 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 27 | 29 | 3 711 m² | 5 | 6 718 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 24 | 28 | 3 374 m² | 2 | 963 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 30 | 58 | 6 337 m² | 3 | 648 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 30 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | PA 0545262600003 | METROPOLE DU GRAND NANCY | — | — | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PC 0545262500012 | URBANLOOP | — | 1 471 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 0545262400054 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 34 | — | Autorisé |
| 2 juin 2025 | PC 0545262400038 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0545262400040 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0545262400041 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0545262400042 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0545262400043 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
Les 22 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2025 | PC 0545262400044 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0545262400045 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0545262400046 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0545262400047 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0545262400048 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0545262400050 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0545262400051 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0545262400052 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 0545262400031 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 0545262400032 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 0545262400033 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 0545262400034 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 0545262400035 | MAISONS HORIZON | 1 | 14 m² | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 0545262400036 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 0545262400037 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 0545262400039 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 29 avril 2025 | PC 0545262400030 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 28 avril 2025 | PC 0545262400049 | MAISONS HORIZON | 1 | — | Autorisé |
| 26 septembre 2024 | PC 0545262400009 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 141 m² | Commencé |
| 16 septembre 2024 | DP 0545262400058 | ENEDIS | — | 25 m² | Autorisé |
| 16 septembre 2024 | DP 0545262400059 | ENEDIS | — | 25 m² | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | PC 0545262400020 | ASSOCIATION ACCUEIL ET REINSERTION SOCIALE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Tomblaine
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Tomblaine est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Meurthe-et-Moselle est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Tomblaine
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Tomblaine : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUo
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 27 zones |
| 28 septembre 2026 | 27 zones |
| 2 septembre 2026 | 27 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Tomblaine
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29,2 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Meurthe-et-Moselle)(n = 408)
- 65,4 zones+ 38 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Tomblaine
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,6 zones
- moyenne département (Meurthe-et-Moselle)(n = 408)
- 12,4 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Tomblaine ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 9 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Tomblaine délimite-t-il ?
- 27 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 2, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Tomblaine ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Tomblaine ?
- 399 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 829 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Tomblaine fait partie de la Métropole du Grand Nancy, dans la Meurthe-et-Moselle (région Grand Est).
- Code INSEE
54526- Code postal
54510- Intercommunalité
- Métropole du Grand Nancy
- Département
- Meurthe-et-Moselle
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 22 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Tomblaine : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/54-meurthe-et-moselle/tomblaine-54526. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.