Permis urbanismePLUi de Vandœuvre-lès-Nancy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vandœuvre-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 9 juillet 2026. Il délimite 36 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juillet 2026.
36 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Meurthe-et-Moselle
198esur 408
- Mis à jour le 22 juillet 2026
Mis à jour le 22 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Vandœuvre-lès-Nancy s’applique dans sa version du 9 juillet 2026.
- Il délimite 36 zones : 21 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Meurthe-et-Moselle dont nous publions le document, Vandœuvre-lès-Nancy occupe le rang 198 par le nombre de zones délimitées, au niveau de la médiane du département (36 zones).
- 382 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vandœuvre-lès-Nancy depuis 2013, pour 2 180 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vandœuvre-lès-Nancy
Le PLUi de Vandœuvre-lès-Nancy délimite 36 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vandœuvre-lès-Nancy est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU GRAND NANCY », dont la dernière procédure intégrée date du 9 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU GRAND NANCY
- Version du
- 9 juillet 2026
- Partition GPU
DU_245400676- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 382 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 180 logements.
- Autorisations délivrées
- 382
- Logements créés
- 2 180
- Surface de locaux créée
- 239 011 m²
- Permis de démolir
- 50
- 109132013
- 153142014
- 145152015
- 50162016
- 78172017
- 85182018
- 241192019
- 27202020
- 86212021
- 344222022
- 171232023
- 198242024
- 351252025
- 142262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 212 · Commencé 107 · Terminé 41 · Annulé 22
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 142 | 3 744 m² | 11 | 149 869 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 12 | 351 | 17 368 m² | 27 | 10 250 m² | 6 | 10 |
| 2024 | 8 | 198 | 8 463 m² | 18 | 3 167 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 7 | 171 | 4 669 m² | 15 | 4 990 m² | 1 | 5 |
| 2022 | 13 | 344 | 15 705 m² | 24 | 16 430 m² | 0 | 8 |
| 2021 | 15 | 86 | 5 760 m² | 17 | 3 591 m² | 1 | 5 |
| 2020 | 8 | 27 | 2 498 m² | 13 | 7 456 m² | 1 | 5 |
| 2019 | 7 | 241 | 12 742 m² | 14 | 2 367 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 9 | 85 | 6 190 m² | 11 | 735 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 6 | 78 | 5 475 m² | 16 | 14 820 m² | 0 | 5 |
| 2016 | 13 | 50 | 2 744 m² | 19 | 19 760 m² | 0 | 5 |
| 2015 | 9 | 145 | 7 118 m² | 8 | 4 331 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 9 | 153 | 9 678 m² | 5 | 441 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 15 | 109 | 8 145 m² | 6 | 804 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 48 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PC 0545472600010 | UNIVERSITE DE LORRAINE | — | — | Autorisé |
| 30 juillet 2026 | PC 0545472600012 | REGION GRAND EST | — | 48 m² | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PC 0545472500033 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE NANCY | — | 140 335 m² | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PC 0545472500035 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE NANCY | — | 4 432 m² | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PC 0545472500036 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE NANCY | — | 1 490 m² | Autorisé |
| 27 février 2026 | PC 0545472500017 | ACACIA ENCHERES | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PD 0545472500009 | METROPOLE DU GRAND NANCY | — | — | Autorisé |
| 28 décembre 2025 | PC 0545472500021 | INSTITUT NATIONAL RECHERCHE SECURITE | — | 32 m² | Autorisé |
Les 40 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 décembre 2025 | PD 0545472500008 | SERVICES ENERGETIQUES ET ENVIRONNEMENTAUX DE VANDOEUVRE (EN ABREGE) S.E.E.V. | — | — | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 0545472500019 | VANDIS | — | 2 076 m² | Commencé |
| 3 décembre 2025 | PC 0545472500022 | COMMUNE DE VANDOEUVRE LES NANCY | — | 119 m² | Commencé |
| 1er décembre 2025 | PC 0545472500018 | JMV INVEST | 2 | — | Terminé |
| 1er octobre 2025 | PC 0545472500011 | COMMUNE DE VANDOEUVRE LES NANCY | — | 499 m² | Commencé |
| 1er octobre 2025 | PC 0545472500012 | COMMUNE DE VANDOEUVRE LES NANCY | — | 247 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 0545472500008 | SERVICE INTERENTREPRISES DE SANTE AU TRAVAIL DU BTP DE LORRAINE | — | — | Commencé |
| 11 septembre 2025 | DP 0545472500159 | COMMUNE DE VANDOEUVRE LES NANCY | — | 5 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | PC 0545472400028 | BTP LORRAINE CONSEILS | 47 | 1 000 m² | Autorisé |
| 14 août 2025 | DP 0545472500082 | ACACIA ENCHERES | — | — | Autorisé |
| 12 août 2025 | PD 0545472500007 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 12 août 2025 | DP 0545472500157 | COMMUNE DE VANDOEUVRE LES NANCY | — | 5 m² | Autorisé |
| 12 août 2025 | DP 0545472500158 | COMMUNE DE VANDOEUVRE LES NANCY | — | 5 m² | Autorisé |
| 7 août 2025 | DP 0545472500154 | COMMUNE DE VANDOEUVRE LES NANCY | — | 27 m² | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PA 0545472500001 | COMMUNE DE VANDOEUVRE LES NANCY | — | — | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PC 0545472400024 | OGEC DE LA MALGRANGE | — | 560 m² | Commencé |
| 9 juillet 2025 | PC 0545472500010 | NOVA HOMES | 94 | — | Commencé |
| 16 juin 2025 | DP 0545472500100 | DALKIA | — | 33 m² | Autorisé |
| 8 juin 2025 | PD 0545472500001 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE NANCY | — | — | Autorisé |
| 8 juin 2025 | PD 0545472500002 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE NANCY | — | — | Autorisé |
| 8 juin 2025 | PD 0545472500003 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE NANCY | — | — | Autorisé |
| 8 juin 2025 | PD 0545472500004 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE NANCY | — | — | Autorisé |
| 8 juin 2025 | PD 0545472500005 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE NANCY | — | — | Autorisé |
| 8 juin 2025 | PD 0545472500006 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE NANCY | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0545472500002 | CASTORAMA FRANCE | — | 600 m² | Autorisé |
| 9 mai 2025 | PC 0545472500003 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE NANCY | 1 | 1 503 m² | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PC 0545472400021 | BOUYGUES IMMOBILIER | 131 | — | Annulé |
| 15 avril 2025 | PC 0545472400018 | ASSOCIATION DES MUSULMANS DE LORRAINE | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PC 0545472500001 | METROPOLE DU GRAND NANCY | — | 52 m² | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 0545472400025 | METROPOLE DU GRAND NANCY | — | 59 m² | Commencé |
| 6 mars 2025 | PC 0545472400022 | BMG BUREAUX | — | 1 620 m² | Commencé |
| 26 février 2025 | PA 0545472400003 | LITHOS AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 20 février 2025 | PC 0545472400020 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | 30 | 475 m² | Autorisé |
| 19 février 2025 | PD 0545472400003 | METROPOLE DU GRAND NANCY | — | — | Autorisé |
| 29 janvier 2025 | PD 0545472400004 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE NANCY | — | — | Autorisé |
| 9 décembre 2024 | DP 0545472400239 | NEFTIS | — | — | Autorisé |
| 18 novembre 2024 | DP 0545472400201 | TERTIAIRE MIXTE | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2024 | DP 0545472400157 | CIRCET | — | 2 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | PC 0545472400011 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE NANCY | — | 575 m² | Terminé |
| 3 septembre 2024 | DP 0545472400161 | BOULANGERIE TEMPO | — | 14 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vandœuvre-lès-Nancy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vandœuvre-lès-Nancy est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Meurthe-et-Moselle est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vandœuvre-lès-Nancy
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Vandœuvre-lès-Nancy pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Vandœuvre-lès-Nancy : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 36 zones |
| 28 septembre 2026 | 36 zones |
| 2 septembre 2026 | 36 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vandœuvre-lès-Nancy
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Meurthe-et-Moselle)(n = 408)
- 65,4 zones+ 29 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vandœuvre-lès-Nancy
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,3 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Meurthe-et-Moselle)(n = 408)
- 12,4 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vandœuvre-lès-Nancy ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 9 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vandœuvre-lès-Nancy délimite-t-il ?
- 36 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Vandœuvre-lès-Nancy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vandœuvre-lès-Nancy ?
- 382 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 180 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vandœuvre-lès-Nancy fait partie de la Métropole du Grand Nancy, dans la Meurthe-et-Moselle (région Grand Est).
- Code INSEE
54547- Code postal
54500- Intercommunalité
- Métropole du Grand Nancy
- Département
- Meurthe-et-Moselle
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 22 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Vandœuvre-lès-Nancy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/54-meurthe-et-moselle/vandoeuvre-les-nancy-54547. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.