Permis urbanismePLUi de Moréac : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Moréac (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 novembre 2025. Il délimite 46 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juillet 2026.
46 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Morbihan
191esur 216
- Mis à jour le 1er juillet 2026
Mis à jour le 1er juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Moréac s’applique dans sa version du 27 novembre 2025.
- Il délimite 46 zones : 8 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Moréac occupe le rang 191 par le nombre de zones délimitées : 119 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 286 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Moréac depuis 2013, pour 176 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Moréac
Le PLUi de Moréac délimite 46 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Moréac est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI CENTRE MORBIHAN COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 27 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI CENTRE MORBIHAN COMMUNAUTE
- Version du
- 27 novembre 2025
- Partition GPU
DU_200096683- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 286 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 176 logements.
- Autorisations délivrées
- 286
- Logements créés
- 176
- Surface de locaux créée
- 66 315 m²
- Permis de démolir
- 25
- 7132013
- 7142014
- 10152015
- 4162016
- 3172017
- 20182018
- 16192019
- 30202020
- 21212021
- 15222022
- 7232023
- 6242024
- 14252025
- 16262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 97 · Commencé 72 · Terminé 109 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 16 | 1 491 m² | 7 | 1 961 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 14 | 14 | 1 428 m² | 6 | 7 640 m² | 1 | 7 |
| 2024 | 6 | 6 | 755 m² | 10 | 10 066 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 7 | 7 | 535 m² | 2 | 1 732 m² | 2 | 6 |
| 2022 | 15 | 15 | 1 341 m² | 6 | 120 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 19 | 21 | 2 267 m² | 6 | 4 488 m² | 3 | 3 |
| 2020 | 25 | 30 | 2 446 m² | 4 | 168 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 16 | 16 | 1 923 m² | 6 | 7 224 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 17 | 20 | 1 856 m² | 15 | 11 240 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 415 m² | 7 | 5 508 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 538 m² | 3 | 3 617 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 10 | 511 m² | 8 | 2 214 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 7 | 896 m² | 7 | 4 272 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 7 | 7 | 1 037 m² | 9 | 6 065 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2026 | PD 0561402600002 | COMMUNE DE MOREAC | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 0561402600024 | COMMUNE DE MOREAC | — | 302 m² | Autorisé |
| 25 mai 2026 | PC 0561402600007 | H.E.N.R.I | — | 169 m² | Autorisé |
| 20 mai 2026 | PC 0561402500037 | COMMUNE DE MOREAC | — | 1 400 m² | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PD 0561402600001 | COMMUNE DE MOREAC | — | — | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | DP 0561402500082 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2025 | PD 0561402500004 | COMMUNE DE MOREAC | — | — | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | PC 0561402500017 | COMMUNE DE MOREAC | — | 108 m² | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mars 2025 | PC 05614024G0033 | ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE MORBIHAN | — | 122 m² | Autorisé |
| 29 janvier 2025 | PC 05614024G0026 | BRETAGNE FRIGO | — | 5 086 m² | Commencé |
| 16 janvier 2025 | PD 05614024G0003 | COMMUNE DE MOREAC | — | — | Terminé |
| 16 janvier 2025 | PD 05614024G0004 | COMMUNE DE MOREAC | — | — | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | PD 05614024G0005 | COMMUNE DE MOREAC | — | — | Terminé |
| 9 octobre 2024 | DP 05614024G0051 | ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE MORBIHAN | — | 795 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Moréac
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Moréac est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 2,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
1 873 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 267 € |
| 40 m² | 535 € |
| 80 m² | 1 071 € |
| 120 m² | 1 873 € |
| 150 m² | 2 676 € |
| 200 m² | 4 014 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Moréac
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Moréac : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 mai 2008 (arrêté publié au Journal officiel le 13 août 2008).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 mai 2008
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 46 zones |
| 28 septembre 2026 | 46 zones |
| 2 septembre 2026 | 46 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Moréac
- 46 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 82,4 zones+ 36 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 181 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Moréac
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,5 zones
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Moréac ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Moréac délimite-t-il ?
- 46 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 20, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Moréac ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Moréac ?
- 286 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 176 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Moréac fait partie de la communauté de communes Centre Morbihan Communauté, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56140- Code postal
56500- Intercommunalité
- CC Centre Morbihan Communauté
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 1er juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Moréac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/moreac-56140. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.