Permis urbanismePLUi de Saint-Jean-Brévelay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Jean-Brévelay (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 novembre 2025. Il délimite 36 zones, dont 3 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juillet 2026.
36 zones
- Zones urbaines (U)
- 3 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Morbihan
200esur 216
- Mis à jour le 1er juillet 2026
Mis à jour le 1er juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Jean-Brévelay s’applique dans sa version du 27 novembre 2025.
- Il délimite 36 zones : 3 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Saint-Jean-Brévelay occupe le rang 200 par le nombre de zones délimitées : 129 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 287 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Jean-Brévelay depuis 2013, pour 233 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Jean-Brévelay
Le PLUi de Saint-Jean-Brévelay délimite 36 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Jean-Brévelay est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI CENTRE MORBIHAN COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 27 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI CENTRE MORBIHAN COMMUNAUTE
- Version du
- 27 novembre 2025
- Partition GPU
DU_200096683- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 287 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 233 logements.
- Autorisations délivrées
- 287
- Logements créés
- 233
- Surface de locaux créée
- 46 780 m²
- Permis de démolir
- 12
- 14132013
- 8142014
- 26152015
- 13162016
- 6172017
- 8182018
- 4192019
- 14202020
- 14212021
- 33222022
- 27232023
- 21242024
- 29252025
- 16262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 78 · Commencé 76 · Terminé 122 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 16 | 1 462 m² | 7 | 683 m² | 2 | 4 |
| 2025 | 15 | 29 | 1 377 m² | 11 | 4 028 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 11 | 21 | 1 043 m² | 3 | 1 771 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 15 | 27 | 1 346 m² | 6 | 2 586 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 33 | 33 | 2 882 m² | 6 | 6 813 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 13 | 14 | 1 357 m² | 5 | 2 205 m² | 3 | 0 |
| 2020 | 11 | 14 | 1 191 m² | 7 | 5 404 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 487 m² | 4 | 669 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 8 | 8 | 845 m² | 4 | 4 057 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 6 | 6 | 614 m² | 5 | 7 559 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 13 | 13 | 1 281 m² | 5 | 1 142 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 23 | 26 | 2 353 m² | 8 | 5 752 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 6 | 8 | 715 m² | 3 | 1 413 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 13 | 14 | 1 203 m² | 7 | 2 698 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | DP 0562222600046 | OGEC S LOUIS | — | 4 m² | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PD 0562222600004 | CENTRE ELABORATION DES VIANDES | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | DP 0562222600038 | ST BARTH 56 | — | 29 m² | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PD 0562222600003 | ST BARTH 56 | — | — | Autorisé |
| 20 mars 2026 | PA 0562222500002 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | — | — | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PA 0562222500003 | RAGA | — | — | Autorisé |
| 27 février 2026 | PD 0562222600001 | CENTRE ELABORATION DES VIANDES | — | — | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | PC 0562222500012 | COMMUNE DE SAINT JEAN BREVELAY | — | 51 m² | Commencé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 octobre 2025 | PC 0562222500008 | REGION BRETAGNE | — | 124 m² | Autorisé |
| 8 août 2025 | DP 0562222500065 | CC CENTRE MORBIHAN COMMUNAUTE | — | 8 m² | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PC 0562222500010 | VALOPROS | 5 | — | Commencé |
| 10 avril 2025 | PC 05622224G0017 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 8 | — | Commencé |
| 10 avril 2025 | PC 05622224G0018 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 4 | — | Commencé |
| 10 avril 2025 | PC 0562222500004 | CENTRE ELABORATION DES VIANDES | — | 538 m² | Commencé |
| 4 avril 2025 | DP 0562222500014 | ENEDIS | — | 8 m² | Terminé |
| 20 décembre 2024 | PA 05622224G0002 | POLIMMO - PROMOTION AMENAGEMENT | — | — | Commencé |
| 28 octobre 2024 | PC 05622224G0012 | MAISON RETRAITE DE SAINT JEAN BREVELAY | — | 1 350 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Jean-Brévelay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Jean-Brévelay est de 1,75 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 356 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 428 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-Brévelay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Jean-Brévelay : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 36 zones |
| 28 septembre 2026 | 36 zones |
| 2 septembre 2026 | 36 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Jean-Brévelay
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 64,3 zones+ 28 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 191 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Jean-Brévelay
- 3 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,6 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Jean-Brévelay ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Jean-Brévelay délimite-t-il ?
- 36 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 3, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 19, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-Brévelay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Jean-Brévelay ?
- 287 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 233 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Jean-Brévelay fait partie de la communauté de communes Centre Morbihan Communauté, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56222- Code postal
56660- Intercommunalité
- CC Centre Morbihan Communauté
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 1er juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Jean-Brévelay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/saint-jean-brevelay-56222. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.