Permis urbanismePLUi de Plumelin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plumelin (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 novembre 2025. Il délimite 39 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juillet 2026.
39 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Morbihan
199esur 216
- Mis à jour le 1er juillet 2026
Mis à jour le 1er juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Plumelin s’applique dans sa version du 27 novembre 2025.
- Il délimite 39 zones : 10 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Plumelin occupe le rang 199 par le nombre de zones délimitées : 126 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 336 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plumelin depuis 2013, pour 283 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plumelin
Le PLUi de Plumelin délimite 39 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plumelin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI CENTRE MORBIHAN COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 27 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI CENTRE MORBIHAN COMMUNAUTE
- Version du
- 27 novembre 2025
- Partition GPU
DU_200096683- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 336 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 283 logements.
- Autorisations délivrées
- 336
- Logements créés
- 283
- Surface de locaux créée
- 104 551 m²
- Permis de démolir
- 23
- 10132013
- 9142014
- 12152015
- 12162016
- 23172017
- 26182018
- 27192019
- 19202020
- 13212021
- 22222022
- 39232023
- 36242024
- 16252025
- 19262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 84 · Commencé 82 · Terminé 163 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 19 | 1 650 m² | 5 | 3 808 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 16 | 16 | 1 758 m² | 5 | 1 832 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 12 | 36 | 3 983 m² | 10 | 8 988 m² | 1 | 5 |
| 2023 | 21 | 39 | 3 354 m² | 6 | 7 191 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 22 | 22 | 2 533 m² | 4 | 5 320 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 13 | 13 | 1 625 m² | 7 | 14 152 m² | 3 | 1 |
| 2020 | 16 | 19 | 1 636 m² | 3 | 418 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 27 | 27 | 2 848 m² | 12 | 13 681 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 13 | 26 | 2 011 m² | 6 | 1 989 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 23 | 23 | 2 452 m² | 8 | 23 221 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 12 | 12 | 1 435 m² | 4 | 3 596 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 11 | 12 | 1 376 m² | 8 | 4 643 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 9 | 9 | 1 128 m² | 3 | 2 558 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 9 | 10 | 832 m² | 8 | 13 154 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | PC 0561742600007 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 6 | — | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0561742600001 | COZIGOU MORBIHAN | — | 445 m² | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | PC 0561742500032 | ALF PRODUCTIONS | — | 588 m² | Commencé |
| 29 septembre 2025 | PC 0561742500010 | CITE MARINE | — | 696 m² | Terminé |
| 30 décembre 2024 | DP 05617424G0056 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D ENERGIES DU MORBIHAN | — | 8 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2024 | PC 05617424G0017 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 15 | 19 m² | Commencé |
| 18 octobre 2024 | PC 05617424G0009 | FONDATION SOS VILLAGES D'ENFANTS | 9 | 403 m² | Commencé |
| 6 septembre 2024 | PC 05617424G0003 | COMMUNE DE PLUMELIN | — | 118 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plumelin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plumelin est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 356 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 428 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plumelin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Plumelin : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 2 mai 2011 (arrêté publié au Journal officiel le 21 août 2011).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 2 mai 2011
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 39 zones |
| 28 septembre 2026 | 39 zones |
| 2 septembre 2026 | 39 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plumelin
- 39 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 109 zones+ 70 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 188 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plumelin
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,8 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plumelin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plumelin délimite-t-il ?
- 39 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 12, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Plumelin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plumelin ?
- 336 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 283 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plumelin fait partie de la communauté de communes Centre Morbihan Communauté, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56174- Code postal
56500- Intercommunalité
- CC Centre Morbihan Communauté
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 1er juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Plumelin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/plumelin-56174. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.