Permis urbanismePLUi de Noyal-Pontivy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Noyal-Pontivy (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 septembre 2025. Il délimite 196 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 novembre 2025.
196 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 15 zones
- Zones agricoles (A)
- 39 zones
- Zones naturelles (N)
- 124 zones
Morbihan
93esur 216
- Mis à jour le 14 novembre 2025
Mis à jour le 14 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Noyal-Pontivy s’applique dans sa version du 30 septembre 2025.
- Il délimite 196 zones : 18 urbaines (U), 15 à urbaniser (AU), 39 agricoles (A) et 124 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Noyal-Pontivy occupe le rang 93 par le nombre de zones délimitées : 32 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 285 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Noyal-Pontivy depuis 2013, pour 179 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Noyal-Pontivy
Le PLUi de Noyal-Pontivy délimite 196 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Noyal-Pontivy est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PONTIVY COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PONTIVY COMMUNAUTE
- Version du
- 30 septembre 2025
- Partition GPU
DU_245614433- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 285 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 179 logements.
- Autorisations délivrées
- 285
- Logements créés
- 179
- Surface de locaux créée
- 75 109 m²
- Permis de démolir
- 12
- 7132013
- 6142014
- 4152015
- 7162016
- 7172017
- 12182018
- 23192019
- 8202020
- 25212021
- 16222022
- 14232023
- 27242024
- 12252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 79 · Commencé 57 · Terminé 139 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 11 | 566 m² | 10 | 6 168 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 12 | 12 | 1 258 m² | 6 | 3 113 m² | 3 | 1 |
| 2024 | 9 | 27 | 1 459 m² | 5 | 2 923 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 11 | 14 | 999 m² | 10 | 25 223 m² | 3 | 0 |
| 2022 | 13 | 16 | 1 693 m² | 9 | 2 110 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 20 | 25 | 3 034 m² | 7 | 4 261 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 8 | 8 | 940 m² | 3 | 712 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 21 | 23 | 2 555 m² | 13 | 5 152 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 12 | 12 | 1 386 m² | 10 | 3 584 m² | 2 | 3 |
| 2017 | 7 | 7 | 896 m² | 6 | 4 755 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 7 | 7 | 828 m² | 8 | 3 500 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 4 | 4 | 521 m² | 4 | 2 888 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 764 m² | 10 | 4 141 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 5 | 7 | 550 m² | 9 | 6 579 m² | 3 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | PC 0561512500039 | AUB SANTE | — | 1 526 m² | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PC 0561512600007 | AVAL DOUAR BIO | — | 1 969 m² | Autorisé |
| 6 juin 2026 | DP 0561512600020 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 12 avril 2026 | DP 0561512600010 | GARCZYNSKI TRAPLOIR MORBIHAN | — | 11 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 0561512500034 | SOCIETE PONTIVYENNE D'ELECTRICITE | — | 228 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | PC 0561512500031 | SN OUEST BOISSONS | — | 1 768 m² | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PD 0561512500001 | ASSOCIATION D ENSEIGNEMENT LIBRE ET D EDUCATION POPULAIRE DE KERFOURN | — | — | Terminé |
| 8 juillet 2025 | PC 0561512500007 | PONTIVY COMMUNAUTE | — | 48 m² | Commencé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er avril 2025 | PC 05615124X0025 | TRESADENN | — | 1 624 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2024 | PC 05615124X0013 | BLG LE KILHOU | — | 286 m² | Terminé |
| 16 septembre 2024 | PA 05615124X0001 | AZALEE | — | — | Autorisé |
| 30 août 2024 | PC 05615124X0011 | ECONATIMMO | 8 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Noyal-Pontivy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Noyal-Pontivy est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 873 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 267 € |
| 40 m² | 535 € |
| 80 m² | 1 071 € |
| 120 m² | 1 873 € |
| 150 m² | 2 676 € |
| 200 m² | 4 014 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Noyal-Pontivy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Noyal-Pontivy : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UIa, UIk
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB, 1AUE, 1AUIa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 196 zones |
| 28 septembre 2026 | 196 zones |
| 2 septembre 2026 | 196 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Noyal-Pontivy
- 196 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 196,6 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 31 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Noyal-Pontivy
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 15,2 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Noyal-Pontivy ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Noyal-Pontivy délimite-t-il ?
- 196 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 15, agricoles (A) 39, naturelles (N) 124. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Noyal-Pontivy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Noyal-Pontivy ?
- 285 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 179 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Noyal-Pontivy fait partie de la communauté de communes Pontivy Communauté, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56151- Code postal
56920- Intercommunalité
- CC Pontivy Communauté
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 14 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Noyal-Pontivy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/noyal-pontivy-56151. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.