Permis urbanismePLUi de Pontivy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pontivy (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 septembre 2025. Il délimite 200 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 novembre 2025.
200 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 26 zones
- Zones agricoles (A)
- 31 zones
- Zones naturelles (N)
- 105 zones
Morbihan
91esur 216
- Mis à jour le 14 novembre 2025
Mis à jour le 14 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Pontivy s’applique dans sa version du 30 septembre 2025.
- Il délimite 200 zones : 38 urbaines (U), 26 à urbaniser (AU), 31 agricoles (A) et 105 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Pontivy occupe le rang 91 par le nombre de zones délimitées : 36 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 662 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pontivy depuis 2013, pour 1 417 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pontivy
Le PLUi de Pontivy délimite 200 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pontivy est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PONTIVY COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PONTIVY COMMUNAUTE
- Version du
- 30 septembre 2025
- Partition GPU
DU_245614433- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 662 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 417 logements.
- Autorisations délivrées
- 662
- Logements créés
- 1 417
- Surface de locaux créée
- 89 048 m²
- Permis de démolir
- 90
- 22132013
- 18142014
- 79152015
- 103162016
- 27172017
- 29182018
- 101192019
- 46202020
- 61212021
- 112222022
- 125232023
- 338242024
- 129252025
- 227262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 255 · Commencé 135 · Terminé 254 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 227 | 7 179 m² | 15 | 4 258 m² | 2 | 10 |
| 2025 | 31 | 129 | 6 874 m² | 16 | 6 330 m² | 3 | 3 |
| 2024 | 26 | 338 | 19 020 m² | 13 | 4 093 m² | 4 | 6 |
| 2023 | 49 | 125 | 7 358 m² | 16 | 11 237 m² | 2 | 6 |
| 2022 | 32 | 112 | 7 656 m² | 15 | 3 097 m² | 8 | 2 |
| 2021 | 39 | 61 | 3 591 m² | 13 | 9 176 m² | 6 | 8 |
| 2020 | 20 | 46 | 3 101 m² | 9 | 2 763 m² | 1 | 8 |
| 2019 | 35 | 101 | 7 801 m² | 13 | 5 636 m² | 1 | 9 |
| 2018 | 21 | 29 | 1 857 m² | 14 | 13 466 m² | 2 | 12 |
| 2017 | 25 | 27 | 3 006 m² | 9 | 2 221 m² | 0 | 10 |
| 2016 | 22 | 103 | 2 744 m² | 14 | 6 140 m² | 1 | 6 |
| 2015 | 18 | 79 | 3 388 m² | 15 | 5 153 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 17 | 18 | 1 890 m² | 12 | 10 604 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 21 | 22 | 2 560 m² | 12 | 4 874 m² | 3 | 6 |
Projets portés par des personnes morales : les 41 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | PC 0561782600024 | IDEAL CARACTERE | 6 | — | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | PC 0561782600030 | SNC LNC BOREALE | 130 | — | Autorisé |
| 24 juin 2026 | PA 0561782500005 | COMMUNE DE PONTIVY | — | — | Autorisé |
| 24 juin 2026 | PA 0561782500005 | COMMUNE DE PONTIVY | — | 8 m² | Autorisé |
| 24 juin 2026 | PC 0561782600008 | CITE MARINE | — | 19 m² | Terminé |
| 24 juin 2026 | PC 0561782600014 | DEPARTEMENT DU MORBIHAN | — | 5 m² | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PC 0561782600018 | REGION BRETAGNE | — | 207 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0561782500077 | ROUENEL | — | 2 858 m² | Autorisé |
Les 33 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | PD 0561782600005 | PONTIVY COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 0561782600021 | M.G.P.G. | 4 | — | Autorisé |
| 13 mai 2026 | PC 0561782500074 | SNC IP1R | 41 | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0561782600003 | PONTIVY COMMUNAUTE | — | 633 m² | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PD 0561782600003 | REGION BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PD 0561782600004 | REGION BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | DP 0561782600063 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 19 février 2026 | PD 0561782600001 | DEPARTEMENT DU MORBIHAN | — | — | Autorisé |
| 17 février 2026 | PA 0561782500004 | COMMUNE DE PONTIVY | — | — | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 0561782500062 | SLM AGENCEMENT | — | 511 m² | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | PC 0561782500069 | ATELIER S | 5 | — | Autorisé |
| 4 janvier 2026 | DP 0561782500211 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | DP 0561782500161 | GARCZYNSKI TRAPLOIR MORBIHAN | — | 10 m² | Terminé |
| 7 décembre 2025 | DP 0561782500195 | UNITE | — | 19 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PC 0561782500054 | SAS PONTIVY INVEST | — | 1 672 m² | Autorisé |
| 31 octobre 2025 | DP 0561782500175 | REALISATION D'ACTIONS SOCIALES SPECIALISEES | — | — | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | DP 0561782500176 | JM IMMO CREATIONS | 10 | — | Autorisé |
| 1er octobre 2025 | PA 0561782500003 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | — | — | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PC 0561782500049 | ASSOCIATION KERVIHAN | 6 | — | Autorisé |
| 3 septembre 2025 | PC 0561782500012 | MARIGNAN BRETAGNE | 63 | — | Commencé |
| 20 août 2025 | PA 0561782500002 | URBAN AMENAGEMENT | — | — | Terminé |
| 20 août 2025 | PC 0561782500034 | TRIALISSIMMO | — | 1 139 m² | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | PC 0561782500006 | IC3S | — | 65 m² | Commencé |
| 23 juillet 2025 | PC 0561782500029 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VANNES | — | — | Autorisé |
| 20 avril 2025 | DP 0561782500039 | UNITE | — | 19 m² | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PD 0561782500002 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | — | — | Terminé |
| 16 janvier 2025 | DP 05617824X0232 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2024 | DP 05617824X0210 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 2 décembre 2024 | PC 05617824X0033 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 23 | — | Commencé |
| 2 décembre 2024 | PC 05617824X0035 | SNC LNC CENTAURE | 130 | 11 m² | Commencé |
| 24 octobre 2024 | DP 05617824X0181 | SA D'HLM LES FOYERS | 1 | — | Terminé |
| 18 septembre 2024 | PC 05617824X0020 | PRIMAXES | 26 | — | Commencé |
| 4 septembre 2024 | PC 05617824X0042 | RUGBY CLUB PONTIVYEN | — | 151 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pontivy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pontivy est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pontivy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Pontivy : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 février 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 26 avril 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 février 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Pontivy
Pontivy compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 1er décembre 1993 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 6 octobre 2014.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 1er décembre 1993
- Plan en vigueur du
- 6 octobre 2014
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UIa, UIsr, UIt, UIz1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB, 1AUE, 1AUIa, 1AUIz1, 2AUB
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 200 zones |
| 28 septembre 2026 | 200 zones |
| 2 septembre 2026 | 200 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pontivy
- 200 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 191,6 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pontivy
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,8 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pontivy ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pontivy délimite-t-il ?
- 200 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 26, agricoles (A) 31, naturelles (N) 105. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Pontivy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pontivy ?
- 662 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 417 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pontivy fait partie de la communauté de communes Pontivy Communauté, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56178- Code postal
56300- Intercommunalité
- CC Pontivy Communauté
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 14 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Pontivy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/pontivy-56178. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.