Permis urbanismePLUi de Saint-Gérand-Croixanvec : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Gérand-Croixanvec (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 septembre 2025. Il délimite 160 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 novembre 2025.
160 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 39 zones
- Zones naturelles (N)
- 93 zones
Morbihan
113esur 216
- Mis à jour le 14 novembre 2025
Mis à jour le 14 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Gérand-Croixanvec s’applique dans sa version du 30 septembre 2025.
- Il délimite 160 zones : 21 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 39 agricoles (A) et 93 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Saint-Gérand-Croixanvec occupe le rang 113 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 121 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Gérand-Croixanvec depuis 2013, pour 79 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Gérand-Croixanvec
Le PLUi de Saint-Gérand-Croixanvec délimite 160 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Gérand-Croixanvec est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PONTIVY COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PONTIVY COMMUNAUTE
- Version du
- 30 septembre 2025
- Partition GPU
DU_245614433- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 121 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 79 logements.
- Autorisations délivrées
- 121
- Logements créés
- 79
- Surface de locaux créée
- 117 824 m²
- Permis de démolir
- 1
- 5132013
- 12142014
- 2152015
- 3162016
- 4172017
- 2182018
- 6192019
- 2202020
- 6212021
- 5222022
- 6232023
- 14242024
- 6252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 40 · Commencé 40 · Terminé 39 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 462 m² | 2 | 18 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 6 | 6 | 826 m² | 6 | 3 327 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 4 | 14 | 1 128 m² | 4 | 76 290 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 6 | 6 | 617 m² | 2 | 14 509 m² | 3 | 0 |
| 2022 | 5 | 5 | 551 m² | 4 | 968 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 6 | 6 | 582 m² | 2 | 92 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 100 m² | 4 | 167 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 6 | 514 m² | 3 | 149 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 310 m² | 4 | 1 393 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 512 m² | 4 | 7 859 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 3 | 3 | 305 m² | 5 | 5 633 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 144 m² | 2 | 2 761 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 11 | 12 | 1 188 m² | 3 | 2 800 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 5 | 681 m² | 4 | 1 858 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juin 2026 | DP 0562132600011 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 19 mars 2026 | DP 0562132600003 | GARCZYNSKI TRAPLOIR MORBIHAN | — | 11 m² | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PC 0562132500012 | SANDERS BRETAGNE | — | 160 m² | Autorisé |
| 12 août 2025 | PA 0562132500001 | COMMUNE DE SAINT-GERAND-CROIXANVEC | — | — | Autorisé |
| 12 août 2025 | PA 0562132500002 | COMMUNE DE SAINT-GERAND-CROIXANVEC | — | — | Autorisé |
| 9 mai 2025 | PC 0562132500003 | SOBER | — | 113 m² | Commencé |
| 21 avril 2025 | DP 0562132500008 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D ENERGIES DU MORBIHAN | — | 1 126 m² | Autorisé |
| 6 février 2025 | PC 05621324X0009 | SARL DE KERBRISTOU | 1 | — | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 janvier 2025 | PC 05621324X0012 | ALTHO | — | 312 m² | Commencé |
| 30 décembre 2024 | PC 05621324X0016 | ALTHO | — | 596 m² | Commencé |
| 12 septembre 2024 | PC 05621324X0007 | ALTHO | — | 25 m² | Autorisé |
| 29 août 2024 | PC 05621324X0004 | ROUENEL | — | 25 393 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Gérand-Croixanvec
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Gérand-Croixanvec est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,50 % à 2,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 186 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 625 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 186 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Gérand-Croixanvec
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Gérand-Croixanvec : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 5 janvier 2001 (arrêté publié au Journal officiel le 23 février 2001).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 5 janvier 2001
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UIa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB, 1AUIa, 2AUB
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 160 zones |
| 28 septembre 2026 | 160 zones |
| 2 septembre 2026 | 160 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Gérand-Croixanvec
- 160 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 194,1 zones+ 34 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 67 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Gérand-Croixanvec
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,8 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Gérand-Croixanvec ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Gérand-Croixanvec délimite-t-il ?
- 160 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 39, naturelles (N) 93. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Gérand-Croixanvec ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Gérand-Croixanvec ?
- 121 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 79 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Gérand-Croixanvec fait partie de la communauté de communes Pontivy Communauté, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56213- Code postal
56920- Intercommunalité
- CC Pontivy Communauté
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 14 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Gérand-Croixanvec : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/saint-gerand-croixanvec-56213. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.