Permis urbanismePLU de Freyming-Merlebach : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Freyming-Merlebach (Moselle) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 2 mars 2026. Il délimite 108 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mars 2026.
108 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 64 zones
Moselle
8esur 322
- Mis à jour le 20 mars 2026
Mis à jour le 20 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Freyming-Merlebach s’applique dans sa version du 2 mars 2026.
- Il délimite 108 zones : 38 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 64 naturelles (N).
- Sur les 322 communes de la Moselle dont nous publions le document, Freyming-Merlebach occupe le rang 8 par le nombre de zones délimitées : 72 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 245 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Freyming-Merlebach depuis 2013, pour 267 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Freyming-Merlebach
Le PLU de Freyming-Merlebach délimite 108 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Freyming-Merlebach est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « FREYMING-MERLEBACH », dont la dernière procédure intégrée date du 2 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- FREYMING-MERLEBACH
- Version du
- 2 mars 2026
- Partition GPU
DU_57240- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 245 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 267 logements.
- Autorisations délivrées
- 245
- Logements créés
- 267
- Surface de locaux créée
- 22 685 m²
- Permis de démolir
- 94
- 26132013
- 56142014
- 46152015
- 15162016
- 4172017
- 5182018
- 28192019
- 5202020
- 31212021
- 9222022
- 6232023
- 3242024
- 28252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 186 · Commencé 37 · Terminé 10 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 5 | 0 m² | 1 | 0 m² | 2 | 3 |
| 2025 | 8 | 28 | 279 m² | 7 | 223 m² | 0 | 10 |
| 2024 | 3 | 3 | 294 m² | 6 | 3 238 m² | 1 | 9 |
| 2023 | 6 | 6 | 489 m² | 5 | 411 m² | 0 | 13 |
| 2022 | 9 | 9 | 1 016 m² | 1 | 1 545 m² | 0 | 5 |
| 2021 | 8 | 31 | 2 610 m² | 6 | 312 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 4 | 5 | 138 m² | 1 | 0 m² | 0 | 12 |
| 2019 | 7 | 28 | 1 618 m² | 4 | 1 949 m² | 0 | 6 |
| 2018 | 5 | 5 | 462 m² | 4 | 668 m² | 0 | 6 |
| 2017 | 4 | 4 | 519 m² | 2 | 382 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 8 | 15 | 1 064 m² | 4 | 7 835 m² | 0 | 9 |
| 2015 | 8 | 46 | 3 197 m² | 4 | 1 022 m² | 0 | 4 |
| 2014 | 7 | 56 | 3 904 m² | 6 | 358 m² | 0 | 7 |
| 2013 | 14 | 26 | 2 402 m² | 7 | 4 742 m² | 1 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 février 2026 | PA 05724025V0002 | COMMUNE DE FREYMING MERLEBACH | — | — | Autorisé |
| 2 février 2026 | PA 05724024V0002 | CABANES NATURE ET SPA | — | — | Autorisé |
| 2 février 2026 | PA 05724024V0002 | CABANES NATURE ET SPA | — | 1 167 m² | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 05724025V0020 | COMMUNAUTE COMMUNES FREYMING MERLEBACH | — | 138 m² | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PC 05724025V0018 | COMMUNAUTE COMMUNES FREYMING MERLEBACH | — | 24 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | DP 05724025V0094 | JCP IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PD 05724025V0006 | ATMO GRAND EST | — | — | Autorisé |
| 24 mars 2025 | PD 05724025V0004 | SAINTE-BARBE | — | — | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 février 2025 | PD 05724025V0002 | COMMUNE DE FREYMING MERLEBACH | — | — | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | PC 05724024V0017 | REGION GRAND EST | — | 2 049 m² | Commencé |
| 15 novembre 2024 | PC 05724024V0020 | ZUNDER FRANCE | — | 15 m² | Commencé |
| 10 octobre 2024 | PA 05724024V0001 | SAS SAINTE BARBE | — | — | Autorisé |
| 29 août 2024 | DP 05724024V0113 | BRGM | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Freyming-Merlebach
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Freyming-Merlebach est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Moselle est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 497 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 713 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 497 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Freyming-Merlebach
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Freyming-Merlebach : Inondation, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Inondations de terrains miniers.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 16 mai 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 14 juin 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Inondations de terrains miniers
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 mai 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBC, UBX, UC1, UC2, UC3, UD, UE, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUEP, 1AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 108 zones |
| 28 septembre 2026 | 108 zones |
| 2 septembre 2026 | 108 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Freyming-Merlebach
- 108 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 54,9 zones− 53 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Moselle)(n = 322)
- 43,3 zones− 65 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Freyming-Merlebach
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 20,3 zones− 18 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Moselle)(n = 322)
- 14,8 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Freyming-Merlebach ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 2 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Freyming-Merlebach délimite-t-il ?
- 108 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 0, naturelles (N) 64. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Freyming-Merlebach ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Inondations de terrains miniers. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Freyming-Merlebach ?
- 245 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 267 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Freyming-Merlebach fait partie de la communauté de communes de Freyming-Merlebach, dans la Moselle (région Grand Est).
- Code INSEE
57240- Code postal
57800- Intercommunalité
- CC de Freyming-Merlebach
- Département
- Moselle
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 20 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Freyming-Merlebach : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/57-moselle/freyming-merlebach-57240. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.