Quel est le PLU en vigueur à Guesnain ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Guesnain délimite-t-il ?

29 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 5, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2025.

Quels sont les risques naturels à Guesnain ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Engins de guerre, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Guesnain ?

66 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 271 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Guesnain : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Guesnain (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 novembre 2024. Il délimite 29 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2025.

Zones délimitées

29 zones

Zones urbaines (U): 15 zones
Zones à urbaniser (AU): 2 zones
Zones agricoles (A): 5 zones
Zones naturelles (N): 7 zones

5 zonesmédiane 47 zones448 zones

Nord

427^esur 551

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 6 janvier 2025

Mis à jour le 6 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Guesnain s’applique dans sa version du 28 novembre 2024.
Il délimite 29 zones : 15 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Guesnain occupe le rang 427 par le nombre de zones délimitées : 18 zones de moins que la médiane du département (47 zones).
66 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Guesnain depuis 2013, pour 271 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Guesnain

Le PLU de Guesnain délimite 29 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Guesnain : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Guesnain est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GUESNAIN », dont la dernière procédure intégrée date du 28 novembre 2024.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: GUESNAIN
Version du: 28 novembre 2024
Partition GPU: DU_59276
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 66 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 271 logements.

Autorisations délivrées: 66
Logements créés: 271
Surface de locaux créée: 1 213 m²
Permis de démolir: 1

Logements créés par année d’autorisation

2132013
16142014
6152015
6162016
11172017
36182018
5192019
2202020
8212021
6222022
0232023
0242024
172252025
1262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 35 · Commencé 18 · Terminé 8 · Annulé 5

Autorisations par année (2013 – 2026) — 2 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 66 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	1	1	60 m²	2	45 m²	0	0
2025	3	172	13 209 m²	1	10 m²	0	0
2024	0	0	0 m²	1	0 m²	0	0
2023	0	0	0 m²	1	149 m²	0	0
2022	3	6	145 m²	4	826 m²	0	0
2021	8	8	1 051 m²	0	0 m²	0	0
2020	2	2	280 m²	2	170 m²	0	0
2019	5	5	469 m²	1	10 m²	0	0
2018	7	36	922 m²	1	0 m²	0	0
2017	7	11	975 m²	0	0 m²	0	0
2016	6	6	479 m²	0	0 m²	0	0
2015	5	6	440 m²	1	3 m²	0	1
2014	3	16	1 193 m²	0	0 m²	0	0
2013	2	2	215 m²	0	0 m²	1	0

Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
10 juillet 2026	DP 0592762600010	SYND MIXTE DES TRANSPORTS DU DOUAISIS	—	15 m²	Autorisé
28 avril 2026	DP 0592762600002	A.D.R.C	—	30 m²	Autorisé
22 juillet 2025	PC 05927624O0004	TISSERIN PROMOTION	68	—	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Guesnain

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Guesnain est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

3 059 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 2 185 €
dont part du département: 874 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	437 €
40 m²	874 €
80 m²	1 749 €
120 m²	3 059 €
150 m²	4 371 €
200 m²	6 556 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Guesnain

Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Guesnain : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Engins de guerre, Affaissement minier.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.

L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Engins de guerre, Affaissement minier
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 10 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 1er avril 2022
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: U, UE, Ua, Umu
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AU

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	29 zones
28 septembre 2026	29 zones
2 septembre 2026	29 zones

Comparaison

Zones délimitées

Guesnain: 29 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 53 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Nord)(n = 551): 58,9 zones+ 30 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Guesnain: 15 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 23,9 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Nord)(n = 551): 23,9 zones+ 9 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Guesnain ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Guesnain délimite-t-il ?: 29 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 5, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2025.
Quels sont les risques naturels à Guesnain ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Engins de guerre, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Guesnain ?: 66 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 271 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Guesnain fait partie de la communauté d’agglomération Douaisis Agglo, dans le Nord (région Hauts-de-France).

Code INSEE: 59276
Code postal: 59287
Intercommunalité: CA Douaisis Agglo
Département: Nord
Région: Hauts-de-France

Citer cette page

« PLU de Guesnain : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/guesnain-59276. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.