Permis urbanismePLU de Waziers : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Waziers (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 décembre 2025. Il délimite 113 zones, dont 69 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 décembre 2025.
113 zones
9 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 69 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Nord
47esur 551
- Mis à jour le 16 décembre 2025
Mis à jour le 16 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Waziers s’applique dans sa version du 11 décembre 2025 ; nous publions 9 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 113 zones : 69 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Waziers occupe le rang 47 par le nombre de zones délimitées : 66 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
- 74 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Waziers depuis 2013, pour 110 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Waziers
Le PLU de Waziers délimite 113 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Waziers est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « WAZIERS », dont la dernière procédure intégrée date du 11 décembre 2025.
Son règlement écrit est cité ici en 9 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- WAZIERS
- Version du
- 11 décembre 2025
- Partition GPU
DU_59654- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 9 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 9 extraits du règlement écrit de Waziers, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
UE
Emprise au sol 60 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée60 %
« ARTICLE UE 9 - EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Dans l’ensemble de la zone, à l’exception du périmètre indicé (i) : L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 60 % de la surface totale de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 43extraction automatique, confiance 75 %
US
Emprise au sol 60 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée60 %
« ARTICLE US 9 - EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 60 % de la surface totale de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 53extraction automatique, confiance 75 %
A
Emprise au sol 40 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée40 %
« ARTICLE A 9 - EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Dans le secteur Ah : L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 40 % de la surface totale de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 89extraction automatique, confiance 75 %
Ah
Emprise au sol 40 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée40 %
« ARTICLE A 9 - EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Dans le secteur Ah : L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 40 % de la surface totale de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 89extraction automatique, confiance 75 %
Nj
Emprise au sol 5 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée5 %
« ARTICLE N 9 - EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Dans les secteurs Nj, Nd et Nv : L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 5 % de la surface totale de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 100extraction automatique, confiance 75 %
Npv
Hauteur 5 mEmprise au sol 5 %2 extraits
- Hauteur· valeur fixée5 m
« Dans le secteur Npv : La hauteur des constructions autorisées est limitée à 5m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 100extraction automatique, confiance 75 %
- Emprise au sol· valeur fixée5 %
« Dans le secteur Npv : L'emprise au sol des constructions autorisées ne peut excéder 5% de la surface totale de l'unité foncière. »
Règlement officiel, page 100extraction automatique, confiance 75 %
Nv
Hauteur 7 mEmprise au sol 5 %2 extraits
- Hauteur· valeur fixée7 m
« Dans les secteurs Nv et Nd : La hauteur des constructions est limitée à 7m au faîtage, au point le plus haut mesuré au dessus du sol naturel avant aménagement. »
Règlement officiel, page 100extraction automatique, confiance 75 %
- Emprise au sol· valeur fixée5 %
« ARTICLE N 9 - EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Dans les secteurs Nj, Nd et Nv : L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 5 % de la surface totale de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 100extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 74 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 110 logements.
- Autorisations délivrées
- 74
- Logements créés
- 110
- Surface de locaux créée
- 36 614 m²
- Permis de démolir
- 0
- 2132013
- 37142014
- 7152015
- 1162016
- 7172017
- 6182018
- 3192019
- 31202020
- 7212021
- 3222022
- 3232023
- 0242024
- 0252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 44 · Commencé 18 · Terminé 8 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 287 m² | 1 | 81 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 70 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 12 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 3 | 155 m² | 1 | 173 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 3 | 351 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 7 | 7 | 867 m² | 4 | 1 019 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 31 | 2 358 m² | 1 | 35 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 3 | 78 m² | 5 | 2 598 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 5 | 6 | 663 m² | 2 | 2 040 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 7 | 624 m² | 3 | 2 137 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 94 m² | 4 | 1 098 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 7 | 605 m² | 2 | 540 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 5 | 37 | 2 701 m² | 6 | 12 502 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 248 m² | 3 | 14 309 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 mars 2026 | PC 05965424O0003 | TOTALENERGIES RENOUVELABLES FRANCE | — | 81 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 05965423O0002 | CENTRALE PHOTOVOLTAIQUE DE WAZIERS | — | 70 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Waziers
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Waziers est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 747 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 393 € |
| 40 m² | 785 € |
| 80 m² | 1 570 € |
| 120 m² | 2 747 € |
| 150 m² | 3 925 € |
| 200 m² | 5 887 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Waziers
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Waziers : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 7 avril 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UA(B), UA(b), UA(i)(n), UA(n), UA1, UA1(B), UA1(b), UA2, UA3, UA3(b), UA3(n), UB, UB(B), UB(b), UB(b)(i), UB(i), UB(n), UB(p), UB1(B), UB4, UB4(B), UB5(b), UBa, UBa(b), UBa(b)(i), UBa(b)(n), UBa(i)(n), UBa(n), UBa6, UBa7, UBb, UE, UE(B), UE(R), UE(S), UE(b), UE(b)(n), UE(i)(n), UE(n), US, US(b)
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb1, 1AUb2c, 1AUb2p, 2AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 113 zones |
| 28 septembre 2026 | 113 zones |
| 2 septembre 2026 | 113 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Waziers
- 113 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 58,6 zones− 54 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones− 54 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Waziers
- 69 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,7 zones− 42 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones− 45 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Waziers ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Waziers délimite-t-il ?
- 113 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 69, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 22, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Waziers ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Waziers ?
- 74 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 110 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Waziers fait partie de la communauté d’agglomération Douaisis Agglo, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59654- Code postal
59119- Intercommunalité
- CA Douaisis Agglo
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 16 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Waziers : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/waziers-59654. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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