Permis urbanismePLU de Montataire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montataire (Oise) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 décembre 2025. Il délimite 58 zones, dont 32 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 mars 2026.
58 zones
- Zones urbaines (U)
- 32 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 23 zones
Oise
38esur 505
- Mis à jour le 3 mars 2026
Mis à jour le 3 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Montataire s’applique dans sa version du 15 décembre 2025.
- Il délimite 58 zones : 32 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 23 naturelles (N).
- Sur les 505 communes de l’Oise dont nous publions le document, Montataire occupe le rang 38 par le nombre de zones délimitées : 35 zones de plus que la médiane du département (23 zones).
- 267 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montataire depuis 2013, pour 486 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montataire
Le PLU de Montataire délimite 58 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montataire est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MONTATAIRE », dont la dernière procédure intégrée date du 15 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MONTATAIRE
- Version du
- 15 décembre 2025
- Partition GPU
DU_60414- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 267 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 486 logements.
- Autorisations délivrées
- 267
- Logements créés
- 486
- Surface de locaux créée
- 36 154 m²
- Permis de démolir
- 51
- 30132013
- 32142014
- 67152015
- 18162016
- 27172017
- 25182018
- 17192019
- 8202020
- 27212021
- 132222022
- 94232023
- 1242024
- 4252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 141 · Commencé 65 · Terminé 55 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 4 | 522 m² | 1 | 105 m² | 3 | 2 |
| 2025 | 3 | 4 | 304 m² | 1 | 34 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 112 m² | 1 | 261 m² | 2 | 4 |
| 2023 | 8 | 94 | 5 877 m² | 1 | 0 m² | 1 | 5 |
| 2022 | 21 | 132 | 8 899 m² | 6 | 13 276 m² | 2 | 8 |
| 2021 | 13 | 27 | 2 445 m² | 6 | 562 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 8 | 8 | 769 m² | 4 | 3 983 m² | 0 | 8 |
| 2019 | 14 | 17 | 2 035 m² | 1 | 96 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 22 | 25 | 2 486 m² | 3 | 22 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 10 | 27 | 2 007 m² | 1 | 104 m² | 0 | 7 |
| 2016 | 11 | 18 | 1 329 m² | 4 | 54 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 13 | 67 | 4 358 m² | 5 | 2 209 m² | 1 | 3 |
| 2014 | 12 | 32 | 2 415 m² | 7 | 13 103 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 18 | 30 | 2 253 m² | 5 | 2 345 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juin 2026 | PD 06041426T0002 | VINCI CONSTRUCTION FRANCE | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PA 06041425T0005 | SAS C.A.R. | — | — | Autorisé |
| 27 février 2026 | PA 06041425T0006 | SAS C.A.R. | — | — | Autorisé |
| 10 février 2026 | PD 06041426T0001 | CA AGGLOMERATION CREIL SUD OISE | — | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PD 06041425T0001 | CA AGGLOMERATION CREIL SUD OISE | — | — | Autorisé |
| 29 août 2025 | PA 06041425T0003 | CA AGGLOMERATION CREIL SUD OISE | — | — | Autorisé |
| 29 août 2025 | PC 06041425T0012 | AKZO NOBEL | — | 34 m² | Terminé |
| 29 novembre 2024 | PA 06041424T0002 | COMMUNE DE MONTATAIRE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montataire
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montataire est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Oise est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montataire
L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Montataire pour « Vents cycloniques », du 23 octobre 2025 au 23 octobre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Montataire : Inondation, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 16 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 2 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Vents cycloniques
- Publié au Journal officiel le
- 27 février 2026
- Motivation de la décision
- Le phénomène ne réunit pas les critères fixés par l'article L.122-7 du Code des assurances : il n'est pas associé à un évènement cyclonique tropical et l'intensité anormale de l'agent naturel durant l'évènement n'est pas caractérisée (vitesse maximale en vent moyen sur 10 minutes inférieure à 145km/h et vitesse maximale en vent instantané inférieure à 215km/h). NB : les dommages provoqués par les vents violents (tornades, tempêtes...) sont couverts par la garantie ""tempête"" obligatoirement prévue par les contrats d'assurance dommages aux biens.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UA1, UAr, UB, UC, UC1, UCh, UCr, UE, UEe, UEm, UH, UI, UIM, UP1, UP2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 58 zones |
| 28 septembre 2026 | 58 zones |
| 2 septembre 2026 | 58 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montataire
- 58 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 39,1 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Oise)(n = 505)
- 29 zones− 29 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montataire
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 21,1 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Oise)(n = 505)
- 11,3 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montataire ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montataire délimite-t-il ?
- 58 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 32, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 3, naturelles (N) 23. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Montataire ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montataire ?
- 267 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 486 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montataire fait partie de la communauté d’agglomération Creil Sud Oise, dans l’Oise (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
60414- Code postal
60160- Intercommunalité
- CA Creil Sud Oise
- Département
- Oise
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 3 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Montataire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/60-oise/montataire-60414. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.