Permis urbanismePLU de Saint-Maximin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Maximin (Oise) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 décembre 2025. Il délimite 49 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 janvier 2026.
49 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Oise
65esur 505
- Mis à jour le 30 janvier 2026
Mis à jour le 30 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Maximin s’applique dans sa version du 18 décembre 2025.
- Il délimite 49 zones : 25 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 505 communes de l’Oise dont nous publions le document, Saint-Maximin occupe le rang 65 par le nombre de zones délimitées : 26 zones de plus que la médiane du département (23 zones).
- 149 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Maximin depuis 2013, pour 322 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Maximin
Le PLU de Saint-Maximin délimite 49 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Maximin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-MAXIMIN », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-MAXIMIN
- Version du
- 18 décembre 2025
- Partition GPU
DU_60589- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 149 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 322 logements.
- Autorisations délivrées
- 149
- Logements créés
- 322
- Surface de locaux créée
- 80 116 m²
- Permis de démolir
- 9
- 1132013
- 2142014
- 46152015
- 0162016
- 125172017
- 4182018
- 71192019
- 43202020
- 9212021
- 5222022
- 5232023
- 2242024
- 1252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 73 · Commencé 43 · Terminé 29 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 8 | 986 m² | 8 | 1 465 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 82 m² | 7 | 2 404 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 2 | 2 | 258 m² | 6 | 1 964 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 1 | 5 | 198 m² | 9 | 14 796 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 5 | 452 m² | 4 | 1 467 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 9 | 1 142 m² | 7 | 3 753 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 5 | 43 | 3 105 m² | 7 | 4 444 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 5 | 71 | 5 120 m² | 7 | 2 705 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 3 | 4 | 495 m² | 9 | 4 477 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 4 | 125 | 8 566 m² | 8 | 9 437 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 10 | 2 248 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 46 | 2 636 m² | 6 | 10 774 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 285 m² | 6 | 568 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 89 m² | 7 | 19 614 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2026 | DP 06058926T0022 | TOTEM FRANCE | — | 4 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PA 06058926T0001 | CA AGGLOMERATION CREIL SUD OISE | — | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PA 06058926T0001 | CA AGGLOMERATION CREIL SUD OISE | — | 106 m² | Autorisé |
| 7 avril 2026 | PC 06058926T0003 | ASU TP | — | 1 215 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 06058926T0002 | HOLDING MARBRES ET CONCEPT | — | 84 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | DP 06058925T0044 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 06058925T0010 | GUEUDET YOKOSO | — | 38 m² | Autorisé |
| 23 janvier 2026 | DP 06058925T0029 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2025 | PC 06058925T0005 | AFY TRAINING | — | 242 m² | Autorisé |
| 30 mai 2025 | PC 06058925T0004 | FRANCE DISTRIBUTION | — | 153 m² | Autorisé |
| 27 février 2025 | PC 06058924T0016 | SBA | — | — | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | DP 06058924T0029 | RACEBOX | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Maximin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Maximin est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Oise est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Maximin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Saint-Maximin : Inondation.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 26 mars 2001 (arrêté publié au Journal officiel le 28 avril 2001).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 26 mars 2001
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UBb, UBr, UC, UD, UDr, UE, UEa, UEb, UGv, UI, UP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUh, 2AUm
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 49 zones |
| 28 septembre 2026 | 49 zones |
| 2 septembre 2026 | 49 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Maximin
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 46,7 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Oise)(n = 505)
- 29 zones− 20 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Maximin
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,8 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Oise)(n = 505)
- 11,3 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Maximin ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Maximin délimite-t-il ?
- 49 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 1, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Maximin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Inondation. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Maximin ?
- 149 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 322 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Maximin fait partie de la communauté d’agglomération Creil Sud Oise, dans l’Oise (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
60589- Code postal
60740- Intercommunalité
- CA Creil Sud Oise
- Département
- Oise
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 30 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Maximin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/60-oise/saint-maximin-60589. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.