Permis urbanismePLUi d’Hasparren : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Hasparren (Pyrénées-Atlantiques) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 mars 2025. Il délimite 240 zones, dont 62 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 avril 2025.
240 zones
- Zones urbaines (U)
- 62 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 66 zones
- Zones naturelles (N)
- 106 zones
Pyrénées-Atlantiques
7esur 338
- Mis à jour le 11 avril 2025
Mis à jour le 11 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Hasparren s’applique dans sa version du 29 mars 2025.
- Il délimite 240 zones : 62 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 66 agricoles (A) et 106 naturelles (N).
- Sur les 338 communes des Pyrénées-Atlantiques dont nous publions le document, Hasparren occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 187 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 563 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Hasparren depuis 2013, pour 1 080 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Hasparren
Le PLUi d’Hasparren délimite 240 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Hasparren est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS BASQUE », dont la dernière procédure intégrée date du 29 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS BASQUE
- Version du
- 29 mars 2025
- Partition GPU
DU_200067106_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 563 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 080 logements.
- Autorisations délivrées
- 563
- Logements créés
- 1 080
- Surface de locaux créée
- 35 067 m²
- Permis de démolir
- 6
- 120132013
- 54142014
- 167152015
- 136162016
- 68172017
- 20182018
- 187192019
- 58202020
- 49212021
- 34222022
- 21232023
- 72242024
- 45252025
- 49262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 149 · Commencé 144 · Terminé 243 · Annulé 27
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 22 | 49 | 1 831 m² | 13 | 1 365 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 13 | 45 | 2 864 m² | 7 | 1 126 m² | 3 | 0 |
| 2024 | 30 | 72 | 4 199 m² | 11 | 3 159 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 19 | 21 | 1 574 m² | 8 | 949 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 22 | 34 | 2 630 m² | 11 | 3 332 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 28 | 49 | 4 081 m² | 8 | 2 899 m² | 3 | 0 |
| 2020 | 25 | 58 | 5 068 m² | 6 | 2 383 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 41 | 187 | 13 353 m² | 10 | 3 482 m² | 4 | 0 |
| 2018 | 17 | 20 | 2 047 m² | 12 | 3 273 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 43 | 68 | 5 812 m² | 8 | 2 963 m² | 3 | 1 |
| 2016 | 40 | 136 | 11 576 m² | 11 | 2 660 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 40 | 167 | 12 535 m² | 7 | 1 380 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 39 | 54 | 5 169 m² | 8 | 4 229 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 52 | 120 | 10 421 m² | 8 | 1 867 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 23 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2026 | DP 0642562600048 | ENEDIS | — | 11 m² | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PC 0642562600013 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 9 | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 0642562600027 | ASIA FOOD SERVICES | — | 387 m² | Autorisé |
| 18 mai 2026 | PC 0642562600019 | GEODENAK GEOMETRES EXPERTS | — | 118 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | DP 0642562600001 | COMMUNE D HASPARREN | 1 | 5 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PC 0642562500037 | MAISON HELENA | 1 | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PC 0642562500029 | LA FERME D'UHALDIA | — | 30 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | DP 0642562500090 | ECH IMMO | 4 | — | Autorisé |
Les 15 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 octobre 2025 | PC 0642562500023 | COMITE OUVRIER DU LOGEMENT | 22 | — | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PA 0642562500002 | COMMUNE D HASPARREN | — | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 0642562500010 | FFAMILY | 2 | — | Terminé |
| 18 avril 2025 | PA 0642562500001 | CA DU PAYS BASQUE | — | — | Autorisé |
| 12 décembre 2024 | PC 06425624B0048 | DOMOFRANCE | 9 | — | Commencé |
| 3 décembre 2024 | PC 06425624B0031 | IN'LI SUD OUEST | 1 | — | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PC 06425624B0032 | IN'LI SUD OUEST | 1 | — | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PC 06425624B0033 | IN'LI SUD OUEST | 1 | — | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PC 06425624B0035 | IN'LI SUD OUEST | 1 | — | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PC 06425624B0036 | IN'LI SUD OUEST | 1 | — | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PC 06425624B0037 | IN'LI SUD OUEST | 1 | — | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PC 06425624B0038 | IN'LI SUD OUEST | 3 | — | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PC 06425624B0045 | IN'LI SUD OUEST | 3 | — | Autorisé |
| 7 octobre 2024 | PD 06425624B0001 | IB MAITRES D'OEUVRE | — | — | Autorisé |
| 30 août 2024 | PC 06425624B0014 | DAVIE | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Hasparren
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Hasparren est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Atlantiques est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Hasparren
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Hasparren : Inondation, Séisme, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 21 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAh, UBh, UCb, UCh, UCy, UD, UDa, UDab, UDp, UE, UF, UK, UYa, UYb, UYc, UYd, UYe
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUY, 1AUh, 2AU, 2AUY, AUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 240 zones |
| 28 septembre 2026 | 240 zones |
| 2 septembre 2026 | 240 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Hasparren
- 240 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 77,2 zones− 163 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 69,7 zones− 170 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Hasparren
- 62 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,7 zones− 47 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 15,7 zones− 46 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Hasparren ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Hasparren délimite-t-il ?
- 240 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 62, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 66, naturelles (N) 106. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Hasparren ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Hasparren ?
- 563 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 080 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Hasparren fait partie de la communauté d’agglomération du Pays Basque, dans les Pyrénées-Atlantiques (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
64256- Code postal
64240- Intercommunalité
- CA du Pays Basque
- Département
- Pyrénées-Atlantiques
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 11 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Hasparren : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/64-pyrenees-atlantiques/hasparren-64256. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.