Permis urbanismePLU de Rosenwiller : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Rosenwiller (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 avril 2018. Il délimite 30 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 août 2018.
30 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Bas-Rhin
268esur 382
- Mis à jour le 28 août 2018
Mis à jour le 28 août 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Rosenwiller s’applique dans sa version du 13 avril 2018.
- Il délimite 30 zones : 14 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Rosenwiller occupe le rang 268 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de moins que la médiane du département (41 zones).
- 67 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Rosenwiller depuis 2013, pour 116 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Rosenwiller
Le PLU de Rosenwiller délimite 30 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Rosenwiller est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ROSENWILLER », dont la dernière procédure intégrée date du 13 avril 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ROSENWILLER
- Version du
- 13 avril 2018
- Partition GPU
DU_67410- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 67 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 116 logements.
- Autorisations délivrées
- 67
- Logements créés
- 116
- Surface de locaux créée
- 1 462 m²
- Permis de démolir
- 10
- 8132013
- 1142014
- 1152015
- 1162016
- 2172017
- 0182018
- 8192019
- 2202020
- 3212021
- 47222022
- 6232023
- 34242024
- 0252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 24 · Commencé 19 · Terminé 19 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 422 m² | 1 | 815 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 11 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 34 | 2 561 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 6 | 6 | 1 112 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 17 | 47 | 4 588 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 2 | 3 | 563 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 1 | 2 | 0 m² | 3 | 102 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 3 | 8 | 715 m² | 1 | 413 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 2 | 2 | 169 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 1 | 1 | 181 m² | 1 | 27 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 1 | 1 | 105 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 4 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 8 | 587 m² | 1 | 94 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | PD 06741026R0003 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | — | Autorisé |
| 10 juillet 2026 | PD 06741026R0002 | T D F | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2025 | PC 06741024R0007 | COMMUNE DE ROSENWILLER | — | 11 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Rosenwiller
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Rosenwiller est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 684 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 526 € |
| 40 m² | 1 053 € |
| 80 m² | 2 105 € |
| 120 m² | 3 684 € |
| 150 m² | 5 263 € |
| 200 m² | 7 894 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Rosenwiller
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Rosenwiller : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UBb, UBc, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 30 zones |
| 28 septembre 2026 | 30 zones |
| 2 septembre 2026 | 30 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Rosenwiller
- 30 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 40,2 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Rosenwiller
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 15,7 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Rosenwiller ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 avril 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 août 2018). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Rosenwiller délimite-t-il ?
- 30 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 8, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 août 2018.
- Quels sont les risques naturels à Rosenwiller ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Rosenwiller ?
- 67 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 116 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Rosenwiller fait partie de la communauté de communes des Portes de Rosheim, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67410- Code postal
67560- Intercommunalité
- CC des Portes de Rosheim
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 28 août 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Rosenwiller : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/rosenwiller-67410. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 août 2018. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.