Permis urbanismePLU de Molsheim : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Molsheim (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 20 décembre 2022. Il délimite 46 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 janvier 2023.
46 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Bas-Rhin
140esur 382
- Mis à jour le 9 janvier 2023
Mis à jour le 9 janvier 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Molsheim s’applique dans sa version du 20 décembre 2022.
- Il délimite 46 zones : 23 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Molsheim occupe le rang 140 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 345 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Molsheim depuis 2013, pour 658 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Molsheim
Le PLU de Molsheim délimite 46 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Molsheim est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MOLSHEIM », dont la dernière procédure intégrée date du 20 décembre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MOLSHEIM
- Version du
- 20 décembre 2022
- Partition GPU
DU_67300- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 345 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 658 logements.
- Autorisations délivrées
- 345
- Logements créés
- 658
- Surface de locaux créée
- 152 457 m²
- Permis de démolir
- 42
- 31132013
- 169142014
- 4152015
- 6162016
- 78172017
- 52182018
- 31192019
- 176202020
- 12212021
- 9222022
- 6232023
- 65242024
- 16252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 149 · Commencé 99 · Terminé 81 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 3 | 366 m² | 7 | 1 572 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 5 | 16 | 1 158 m² | 13 | 2 609 m² | 0 | 7 |
| 2024 | 4 | 65 | 4 003 m² | 9 | 1 704 m² | 0 | 6 |
| 2023 | 6 | 6 | 725 m² | 17 | 8 815 m² | 1 | 4 |
| 2022 | 9 | 9 | 1 467 m² | 11 | 35 099 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 8 | 12 | 1 365 m² | 13 | 9 841 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 10 | 176 | 11 249 m² | 11 | 18 233 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 7 | 31 | 1 584 m² | 9 | 19 134 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 29 | 52 | 5 246 m² | 24 | 12 985 m² | 0 | 4 |
| 2017 | 25 | 78 | 5 375 m² | 18 | 11 975 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 5 | 6 | 572 m² | 14 | 8 623 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 4 | 4 | 320 m² | 12 | 3 441 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 7 | 169 | 10 085 m² | 11 | 8 114 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 8 | 31 | 1 812 m² | 13 | 10 312 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juillet 2026 | PD 06730026R0002 | COMMUNE DE MOLSHEIM | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | PD 06730026R0001 | COLLECTIVITE EUROPEENNE D'ALSACE | — | — | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 06730025R0027 | CONSEIL PRESBYTERAL EGLISE LUTHERIENNE - PAROISSE DE MOLSHEIM | — | 34 m² | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 06730026R0004 | SAFRAN LANDING SYSTEMS | — | 358 m² | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 06730025R0030 | SAFRAN LANDING SYSTEMS | — | 120 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | DP 06730025R0132 | MERCEDES-BENZ TRUCKS MOLSHEIM | — | 14 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PD 06730025R0006 | BATIGERE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | DP 06730025R0091 | SIVOM DE MOLSHEIM MUTZIG ET ENVIRONS | — | 15 m² | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 septembre 2025 | PC 06730025R0002 | LEOS INVEST | — | 115 m² | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PC 06730025R0017 | SAFRAN LANDING SYSTEMS | — | 132 m² | Commencé |
| 18 août 2025 | PC 06730025R0013 | SAFRAN LANDING SYSTEMS | — | 209 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PC 06730025R0007 | MERCEDES-BENZ TRUCKS MOLSHEIM | — | 67 m² | Autorisé |
| 24 juin 2025 | PC 06730025R0003 | SAFRAN LANDING SYSTEMS | — | 400 m² | Commencé |
| 24 juin 2025 | PC 06730025R0005 | HEINRICH VICTOR SA | — | 367 m² | Autorisé |
| 11 mars 2025 | PC 06730024R0011 | IMMOSSER | — | — | Autorisé |
| 24 février 2025 | PC 06730024R0021 | SIVOM DE MOLSHEIM MUTZIG ET ENVIRONS | — | 919 m² | Commencé |
| 12 novembre 2024 | PC 06730024R0010 | COMMUNE DE MOLSHEIM | — | 797 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2024 | PC 06730024R0009 | SAFRAN LANDING SYSTEMS | — | 22 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Molsheim
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Molsheim est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 684 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 526 € |
| 40 m² | 1 053 € |
| 80 m² | 2 105 € |
| 120 m² | 3 684 € |
| 150 m² | 5 263 € |
| 200 m² | 7 894 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Molsheim
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Molsheim pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Molsheim : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 7 mai 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAh, UAr, UB, UBt, UE, UL, UX, UXa, UXb, UXc, UXe
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUc, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 46 zones |
| 28 septembre 2026 | 46 zones |
| 2 septembre 2026 | 46 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Molsheim
- 46 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 32 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Molsheim
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,6 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Molsheim ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 20 décembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 janvier 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Molsheim délimite-t-il ?
- 46 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 9, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 janvier 2023.
- Quels sont les risques naturels à Molsheim ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Molsheim ?
- 345 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 658 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Molsheim fait partie de la communauté de communes de la Région de Molsheim-Mutzig, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67300- Code postal
67120- Intercommunalité
- CC de la Région de Molsheim-Mutzig
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 9 janvier 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Molsheim : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/molsheim-67300. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 janvier 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.