Permis urbanismePLU de Scharrachbergheim-Irmstett : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Scharrachbergheim-Irmstett (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 juillet 2024. Il délimite 36 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 juillet 2024.
36 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Bas-Rhin
216esur 382
- Mis à jour le 19 juillet 2024
Mis à jour le 19 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Scharrachbergheim-Irmstett s’applique dans sa version du 11 juillet 2024.
- Il délimite 36 zones : 17 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Scharrachbergheim-Irmstett occupe le rang 216 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de moins que la médiane du département (41 zones).
- 121 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Scharrachbergheim-Irmstett depuis 2013, pour 156 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Scharrachbergheim-Irmstett
Le PLU de Scharrachbergheim-Irmstett délimite 36 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Scharrachbergheim-Irmstett est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SCHARRACHBERGHEIM-IRMSTETT », dont la dernière procédure intégrée date du 11 juillet 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SCHARRACHBERGHEIM-IRMSTETT
- Version du
- 11 juillet 2024
- Partition GPU
DU_67442- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 121 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 156 logements.
- Autorisations délivrées
- 121
- Logements créés
- 156
- Surface de locaux créée
- 13 253 m²
- Permis de démolir
- 13
- 4132013
- 1142014
- 4152015
- 8162016
- 8172017
- 6182018
- 27192019
- 25202020
- 24212021
- 16222022
- 0232023
- 1242024
- 6252025
- 26262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 40 · Commencé 47 · Terminé 30 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 26 | 1 840 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 3 | 6 | 316 m² | 1 | 3 924 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 1 | 1 | 168 m² | 2 | 358 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 6 | 16 | 1 557 m² | 3 | 706 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 13 | 24 | 2 764 m² | 2 | 264 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 14 | 25 | 2 564 m² | 1 | 398 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 24 | 27 | 3 405 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 6 | 6 | 778 m² | 1 | 29 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 6 | 8 | 768 m² | 4 | 136 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 1 | 8 | 1 104 m² | 1 | 6 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 4 | 4 | 747 m² | 1 | 115 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 1 | 1 | 164 m² | 2 | 251 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 4 | 174 m² | 2 | 7 066 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mars 2026 | PC 06744225R0006 | NOUVEAU SIECLE RENOVATION | 25 | — | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | PC 06744225R0003 | ALLIANCE ALSACE | — | 3 924 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Scharrachbergheim-Irmstett
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Scharrachbergheim-Irmstett est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Scharrachbergheim-Irmstett
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Scharrachbergheim-Irmstett : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juillet 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UBa, UBb, UBc, UE, UT, UXa, UXb, UXc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 36 zones |
| 28 septembre 2026 | 36 zones |
| 2 septembre 2026 | 36 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Scharrachbergheim-Irmstett
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 31,3 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Scharrachbergheim-Irmstett
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 12,6 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Scharrachbergheim-Irmstett ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Scharrachbergheim-Irmstett délimite-t-il ?
- 36 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 12, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Scharrachbergheim-Irmstett ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Scharrachbergheim-Irmstett ?
- 121 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 156 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Scharrachbergheim-Irmstett fait partie de la communauté de communes de la Mossig et du Vignoble, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67442- Code postal
67310- Intercommunalité
- CC de la Mossig et du Vignoble
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 19 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Scharrachbergheim-Irmstett : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/scharrachbergheim-irmstett-67442. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.