Permis urbanismePLUi de Belleville-en-Beaujolais : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Belleville-en-Beaujolais (Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 décembre 2025. Il délimite 102 zones, dont 60 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 janvier 2026.
102 zones
7 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 60 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Rhône
49esur 240
- Mis à jour le 12 janvier 2026
Mis à jour le 12 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Belleville-en-Beaujolais s’applique dans sa version du 18 décembre 2025 ; nous publions 7 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 102 zones : 60 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 240 communes du Rhône dont nous publions le document, Belleville-en-Beaujolais occupe le rang 49 par le nombre de zones délimitées : 45 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 600 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Belleville-en-Beaujolais depuis 2013, pour 1 199 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Belleville-en-Beaujolais
Le PLUi de Belleville-en-Beaujolais délimite 102 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Belleville-en-Beaujolais est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SAONE-BEAUJOLAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2025.
Son règlement écrit est cité ici en 7 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SAONE-BEAUJOLAIS
- Version du
- 18 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200067817_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 7 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 7 extraits du règlement écrit de Belleville-en-Beaujolais, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
UBc
Hauteur 6 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée6 m
« Dans le secteur UBc, la hauteur maximale est fixée à 6 mètres. »
Règlement officiel, page 52extraction automatique, confiance 75 %
UBd
Hauteur 12 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée12 m
« Dans le secteur UBd, la hauteur maximale est fixée à 12 mètres. »
Règlement officiel, page 52extraction automatique, confiance 75 %
UE
Hauteur 15 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée15 m
« ARTICLE UE10 – HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS Dans la zone UE, la hauteur maximale des bâtiments est fixée à 15,00 mètres. »
Règlement officiel, page 81extraction automatique, confiance 75 %
UEe
Hauteur 13 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée13 m
« Dans le secteur UEe, la hauteur maximale des constructions est fixée à 13 mètres. »
Règlement officiel, page 81extraction automatique, confiance 75 %
UEg
Hauteur 9 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée9 m
« Dans la zone UEg , la hauteur maximale des constructions liées à la sédentarisation des gens du voyage est de 9,00 mètres. »
Règlement officiel, page 81extraction automatique, confiance 75 %
1AUig
Hauteur 15 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée15 m
« Dans le secteur 1AUig, la hauteur maximale est fixée à 15 mètres. »
Règlement officiel, page 140extraction automatique, confiance 75 %
1AUlyzac
Hauteur 15 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée15 m
« ARTICLE 1AUlyzac 10 – HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS La hauteur maximale des constructions est fixée à 15 mètres. »
Règlement officiel, page 159extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 600 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 199 logements.
- Autorisations délivrées
- 600
- Logements créés
- 1 199
- Surface de locaux créée
- 126 710 m²
- Permis de démolir
- 28
- 23132013
- 35142014
- 50152015
- 169162016
- 110172017
- 79182018
- 170192019
- 76202020
- 31212021
- 246222022
- 9232023
- 35242024
- 88252025
- 78262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 196 · Commencé 133 · Terminé 245 · Annulé 26
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 78 | 4 303 m² | 9 | 3 812 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 12 | 88 | 5 655 m² | 15 | 1 549 m² | 2 | 5 |
| 2024 | 11 | 35 | 2 726 m² | 11 | 3 690 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 9 | 9 | 790 m² | 10 | 4 590 m² | 1 | 4 |
| 2022 | 34 | 246 | 17 681 m² | 18 | 5 123 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 22 | 31 | 2 376 m² | 14 | 12 175 m² | 2 | 4 |
| 2020 | 47 | 76 | 6 891 m² | 14 | 5 829 m² | 5 | 0 |
| 2019 | 83 | 170 | 13 476 m² | 14 | 11 732 m² | 3 | 1 |
| 2018 | 71 | 79 | 7 994 m² | 8 | 57 530 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 46 | 110 | 9 246 m² | 4 | 1 546 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 41 | 169 | 14 018 m² | 14 | 12 116 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 12 | 50 | 2 566 m² | 4 | 1 357 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 6 | 35 | 3 407 m² | 10 | 3 575 m² | 4 | 1 |
| 2013 | 11 | 23 | 967 m² | 6 | 2 086 m² | 1 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | PC 0690192600024 | DEPARTEMENT DU RHONE | — | 129 m² | Autorisé |
| 18 mai 2026 | PC 0690192500045 | FRATRIMMO | 6 | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0690192600006 | ASSOCIATION CULTURELLE ET CULTUELLE ISLAMIQUE | — | 617 m² | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PC 0690192500036 | SILLON RHODANIEN ENROBES | — | 134 m² | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | DP 0690192500274 | OEUVRER DURABLEMENT | 4 | — | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PA 0690192500005 | OPTIMUM LOTISSEUR-PROMOTEUR | — | — | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PA 0690192500006 | COMMUNE DE BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS | — | — | Autorisé |
| 24 septembre 2025 | DP 0690192500231 | BOWATTS PRODUCTION 1 | — | 36 m² | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2025 | DP 0690192500128 | COMMUNE DE BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS | — | 48 m² | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | PD 0690192500005 | COMMUNE DE BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS | — | — | Autorisé |
| 5 juillet 2025 | PC 0690192400019 | CORFU SOLAIRE | — | 36 m² | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PD 0690192500002 | COMMUNAUTE DE COMMUNES SAONE-BEAUJOLAIS | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2025 | PC 0690192400027 | SNC LNC CASSIOPEE | 75 | 95 m² | Commencé |
| 1er mai 2025 | DP 0690192500085 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 8 m² | Autorisé |
| 3 avril 2025 | DP 0690192500030 | BRASSERIE AMALTHEE | 1 | — | Autorisé |
| 6 mars 2025 | DP 0690192500012 | UN JARDIN QUI CHANTE | 1 | 612 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2024 | PC 0690192400022 | OPTIMUM LOTISSEUR-PROMOTEUR | 19 | — | Autorisé |
| 2 décembre 2024 | PC 0690192400025 | JOURDAN MONTEIL | — | 273 m² | Autorisé |
| 8 novembre 2024 | DP 0690192400257 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 18 octobre 2024 | PC 0690192400017 | FOUREAU SAS | — | 969 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Belleville-en-Beaujolais
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Belleville-en-Beaujolais est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Rhône est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Belleville-en-Beaujolais
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Belleville-en-Beaujolais pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Belleville-en-Beaujolais : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Inondations Remontée Nappe, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAh, UB, UBc, UBd, UBh, UBhp, UBr, UBvp, UD, UE, UEca, UEe, UEg, UH, UI, UIa, UIc, UIca, UIcf, UIp, UT, UTp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUa, 1AUib, 1AUibT, 1AUig, 1AUly, 1AUlyzac, 1AUlyzacev, 2AU, 2AUL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 102 zones |
| 28 septembre 2026 | 102 zones |
| 2 septembre 2026 | 102 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Belleville-en-Beaujolais
- 102 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 75,8 zones− 26 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 72,2 zones− 30 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Belleville-en-Beaujolais
- 60 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 19,1 zones− 41 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 32,9 zones− 27 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Belleville-en-Beaujolais ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Belleville-en-Beaujolais délimite-t-il ?
- 102 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 60, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 9, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Belleville-en-Beaujolais ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Belleville-en-Beaujolais ?
- 600 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 199 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Belleville-en-Beaujolais fait partie de la communauté de communes Saône-Beaujolais, dans le Rhône (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
69019- Code postal
69220- Intercommunalité
- CC Saône-Beaujolais
- Département
- Rhône
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 12 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Belleville-en-Beaujolais : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/69-rhone/belleville-en-beaujolais-69019. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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