Permis urbanismePLU de Theizé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Theizé (Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 février 2026. Il délimite 167 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 mars 2026.
167 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 80 zones
- Zones naturelles (N)
- 62 zones
Rhône
11esur 240
- Mis à jour le 2 mars 2026
Mis à jour le 2 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Theizé s’applique dans sa version du 10 février 2026.
- Il délimite 167 zones : 21 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 80 agricoles (A) et 62 naturelles (N).
- Sur les 240 communes du Rhône dont nous publions le document, Theizé occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 110 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 107 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Theizé depuis 2013, pour 92 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Theizé
Le PLU de Theizé délimite 167 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Theizé est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « THEIZE », dont la dernière procédure intégrée date du 10 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- THEIZE
- Version du
- 10 février 2026
- Partition GPU
DU_69246- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 107 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 92 logements.
- Autorisations délivrées
- 107
- Logements créés
- 92
- Surface de locaux créée
- 3 033 m²
- Permis de démolir
- 4
- 10132013
- 10142014
- 13152015
- 8162016
- 18172017
- 10182018
- 5192019
- 3202020
- 1212021
- 4222022
- 4232023
- 1242024
- 2252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 59 · Commencé 30 · Terminé 13 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 89 m² | 3 | 324 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 215 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 120 m² | 3 | 429 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 4 | 4 | 433 m² | 2 | 353 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 4 | 4 | 291 m² | 2 | 128 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 0 m² | 2 | 215 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 211 m² | 2 | 341 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 5 | 5 | 477 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 10 | 10 | 2 038 m² | 1 | 150 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 14 | 18 | 1 639 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 8 | 976 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 12 | 13 | 1 588 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 9 | 10 | 1 125 m² | 1 | 36 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 9 | 10 | 993 m² | 2 | 1 057 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 2026 | PC 0692462600005 | LV2S | 1 | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 0692462600004 | LBPH HOLDING | 1 | — | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PC 0692462500013 | EF TRADING | — | 18 m² | Terminé |
| 15 novembre 2024 | PD 0692462400002 | FONDS DE DOTATION IMOVE | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2024 | DP 0692462400056 | COMMUNE DE THEIZE | — | 12 m² | Autorisé |
| 27 septembre 2024 | DP 0692462400041 | COMMUNE DE THEIZE | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Theizé
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Theizé est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Rhône est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Theizé
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Theizé : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UC, UD, UL, Ui, Uic
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa, AUb, AUi, AUi2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 167 zones |
| 28 septembre 2026 | 167 zones |
| 2 septembre 2026 | 167 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Theizé
- 167 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 58,4 zones− 109 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 72,2 zones− 95 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Theizé
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,3 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 32,9 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Theizé ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Theizé délimite-t-il ?
- 167 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 80, naturelles (N) 62. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Theizé ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Theizé ?
- 107 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 92 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Theizé fait partie de la communauté de communes Beaujolais Pierres Dorées, dans le Rhône (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
69246- Code postal
69620- Intercommunalité
- CC Beaujolais Pierres Dorées
- Département
- Rhône
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 2 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Theizé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/69-rhone/theize-69246. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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