Permis urbanismePLU de Courchevel : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Courchevel (Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 février 2026. Il délimite 296 zones, dont 138 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2026.
296 zones
- Zones urbaines (U)
- 138 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 41 zones
- Zones naturelles (N)
- 104 zones
Savoie
9esur 230
- Mis à jour le 31 mars 2026
Mis à jour le 31 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Courchevel s’applique dans sa version du 26 février 2026.
- Il délimite 296 zones : 138 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 41 agricoles (A) et 104 naturelles (N).
- Sur les 230 communes de la Savoie dont nous publions le document, Courchevel occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 231 zones de plus que la médiane du département (66 zones).
- 585 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Courchevel depuis 2013, pour 1 411 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Courchevel
Le PLU de Courchevel délimite 296 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Courchevel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « COURCHEVEL », dont la dernière procédure intégrée date du 26 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- COURCHEVEL
- Version du
- 26 février 2026
- Partition GPU
DU_73227- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 585 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 411 logements.
- Autorisations délivrées
- 585
- Logements créés
- 1 411
- Surface de locaux créée
- 181 797 m²
- Permis de démolir
- 47
- 166132013
- 49142014
- 113152015
- 16162016
- 132172017
- 290182018
- 99192019
- 135202020
- 94212021
- 78222022
- 48232023
- 44242024
- 69252025
- 78262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 236 · Commencé 135 · Terminé 175 · Annulé 39
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 78 | 8 716 m² | 14 | 8 229 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 24 | 69 | 18 930 m² | 24 | 35 707 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 24 | 44 | 10 362 m² | 27 | 15 544 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 32 | 48 | 17 329 m² | 9 | 1 254 m² | 1 | 7 |
| 2022 | 18 | 78 | 10 897 m² | 11 | 14 001 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 28 | 94 | 15 847 m² | 22 | 31 853 m² | 0 | 6 |
| 2020 | 27 | 135 | 16 295 m² | 16 | 10 520 m² | 2 | 4 |
| 2019 | 27 | 99 | 21 238 m² | 16 | 18 840 m² | 2 | 5 |
| 2018 | 50 | 290 | 28 291 m² | 10 | 10 439 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 43 | 132 | 26 784 m² | 15 | 7 499 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 7 | 16 | 1 389 m² | 10 | 2 293 m² | 0 | 4 |
| 2015 | 13 | 113 | 7 005 m² | 9 | 5 594 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 11 | 49 | 6 593 m² | 11 | 16 570 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 35 | 166 | 17 510 m² | 10 | 3 454 m² | 2 | 9 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 69 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PC 07322725M1037 | COMMUNE DE COURCHEVEL | 13 | 137 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | PC 07322726M1024 | ALTIPORT 1850 | 1 | — | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | DP 07322726M5017 | STE FRIMMO NV | 1 | — | Autorisé |
| 25 juin 2026 | DP 07322726M5049 | COMMUNE DE COURCHEVEL | 1 | — | Autorisé |
| 10 juin 2026 | PC 07322725M1038 | COMMUNE DE COURCHEVEL | — | 3 745 m² | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PC 07322725M1066 | SOLEIL LEVANT COURCHEVEL | 3 | — | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 07322725M1036 | ALTANAHOME | 42 | 2 459 m² | Autorisé |
| 2 juin 2026 | DP 07322726M5039 | ANNAPURNA DEVELOPPEMENT | — | 17 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 avril 2026 | DP 07322726M5024 | ENEDIS | — | 20 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 07322726M1004 | SOCIETE DES TROIS VALLEES - STV OU S3V | — | 61 m² | Terminé |
| 31 mars 2026 | PC 07322725M1054 | SOCIETE DES MAGASINS LOUIS VUITTON - FRANCE | — | 8 m² | Commencé |
| 11 mars 2026 | PC 07322725M1057 | PLEIN LES WATTS | 1 | — | Autorisé |
| 11 mars 2026 | DP 07322726M5002 | FREE MOBILE | — | 13 m² | Autorisé |
| 11 février 2026 | PC 07322725M1046 | ERIM | 6 | — | Autorisé |
| 11 février 2026 | PC 07322725M1050 | COMMUNE DE COURCHEVEL | — | 44 m² | Autorisé |
| 10 février 2026 | PC 07322725M1049 | SEGOGNOL | 1 | — | Autorisé |
| 5 février 2026 | PC 07322725M1031 | OCP CLUB 1660 | — | 1 725 m² | Commencé |
| 13 janvier 2026 | PC 07322725M1039 | SADDLE CAFE | — | — | Autorisé |
| 26 décembre 2025 | PC 07322725M1040 | LES CHANTERELLES | 1 | — | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PC 07322725M1017 | COURCHEVEL AUTOS SERVICES | — | 569 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 07322725M1011 | PIQUE ET COLLEGRAMM | 2 | 2 773 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 07322725M1027 | LA TANIA | 10 | — | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | DP 07322725M5076 | SOLIERES SNC | — | 3 m² | Autorisé |
| 31 octobre 2025 | DP 07322725M5086 | ALPES HOTEL PRALONG | — | 7 m² | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PC 07322725M1024 | MAT IMMO BEAUNE | 2 | — | Autorisé |
| 18 septembre 2025 | PC 07322725M1023 | ECC PREMIUM | 1 | — | Autorisé |
| 4 septembre 2025 | DP 07322725M5070 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | PD 07322725M4002 | LA CROIX DE SAVOIE | — | — | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | PC 07322725M1018 | CELESTE PROPCO SNC | — | 9 020 m² | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PC 07322725M1025 | COMMUNE DE COURCHEVEL | — | 246 m² | Commencé |
| 8 juillet 2025 | PC 07322724M1035 | AD COURCHEVEL | — | 851 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | PC 07322724M1085 | CC VAL VANOISE | — | 963 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | PC 07322725M1006 | SOCIETE DES TROIS VALLEES - STV OU S3V | — | 762 m² | Terminé |
| 25 juin 2025 | DP 07322725M5042 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PC 07322725M1002 | MOBILI INVEST | 1 | — | Autorisé |
| 30 avril 2025 | PC 07322725M1016 | COMMUNE DE COURCHEVEL | — | — | Terminé |
| 24 avril 2025 | PC 07322725M1009 | COMMUNE DE COURCHEVEL | — | 67 m² | Commencé |
| 10 avril 2025 | DP 07322725M5021 | COMMUNE DE COURCHEVEL | 1 | — | Terminé |
| 10 avril 2025 | DP 07322725M5024 | COMMUNE DE COURCHEVEL | — | — | Autorisé |
| 2 avril 2025 | PC 07322724M1091 | COMMUNE DE COURCHEVEL | — | — | Commencé |
| 27 mars 2025 | PC 07322724M1088 | MAKSOM | 1 | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PC 07322724M1078 | COMMUNE DE COURCHEVEL | — | 3 292 m² | Autorisé |
| 27 février 2025 | PC 07322724M1047 | SIVO A | 11 | 4 042 m² | Commencé |
| 21 février 2025 | DP 07322725M5008 | SAF HELICOPTERES | — | 34 m² | Autorisé |
| 18 février 2025 | PC 07322724M1069 | C2A3V | 1 | — | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 07322724M1065 | LE PALACE DES NEIGES | 7 | 4 189 m² | Commencé |
| 14 février 2025 | PC 07322724M1049 | ALTI-BAR DE COURCHEVEL | — | 4 959 m² | Commencé |
| 13 février 2025 | PC 07322724M1089 | LE FORTIN | 2 | — | Commencé |
| 13 février 2025 | PC 07322724M1090 | LE FORTIN | 1 | — | Commencé |
| 12 février 2025 | PC 07322724M1079 | SOCIETE D'EXPLOITATION DE L'HOTEL DES NEIGES | — | 95 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Courchevel
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Courchevel est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Courchevel
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Courchevel : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 juin 2015 (arrêté publié au Journal officiel le 26 juillet 2015).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Avalanche, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 juin 2015
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Courchevel
Courchevel compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 18 octobre 2004 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 18 octobre 2004.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 18 octobre 2004
- Plan en vigueur du
- 18 octobre 2004
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAc, UAv, UB, UC, UCa, UCb, UCc, UCg, UCja, UClm, UClm2, UE, UEalt, UEc, UEgc, UH, UVa, UVb, UVc, UVp, UX, UZ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUc, 1AUc1, 1AUe, 1AUh, 2AU, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 296 zones |
| 28 septembre 2026 | 296 zones |
| 2 septembre 2026 | 296 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Courchevel
- 296 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 152,6 zones− 143 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Savoie)(n = 230)
- 94,5 zones− 201 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Courchevel
- 138 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 56,4 zones− 82 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Savoie)(n = 230)
- 31,1 zones− 107 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Courchevel ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Courchevel délimite-t-il ?
- 296 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 138, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 41, naturelles (N) 104. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Courchevel ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Courchevel ?
- 585 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 411 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Courchevel fait partie de la communauté de communes Val Vanoise, dans la Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
73227- Code postal
73120- Intercommunalité
- CC Val Vanoise
- Département
- Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 31 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Courchevel : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/73-savoie/courchevel-73227. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.