Permis urbanismePLU de Porte-de-Savoie : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Porte-de-Savoie (Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 2 novembre 2022. Il délimite 8 zones, dont 1 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er décembre 2022.
8 zones
- Zones urbaines (U)
- 1 zone
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 5 zones
Savoie
230esur 230
- Mis à jour le 1er décembre 2022
Mis à jour le 1er décembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Porte-de-Savoie s’applique dans sa version du 2 novembre 2022.
- Il délimite 8 zones : 1 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 5 naturelles (N).
- Sur les 230 communes de la Savoie dont nous publions le document, Porte-de-Savoie occupe le rang 230 par le nombre de zones délimitées : 58 zones de moins que la médiane du département (66 zones).
- 233 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Porte-de-Savoie depuis 2013, pour 371 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Porte-de-Savoie
Le PLU de Porte-de-Savoie délimite 8 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Porte-de-Savoie est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHAPAREILLAN », dont la dernière procédure intégrée date du 2 novembre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHAPAREILLAN
- Version du
- 2 novembre 2022
- Partition GPU
DU_38075- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 233 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 371 logements.
- Autorisations délivrées
- 233
- Logements créés
- 371
- Surface de locaux créée
- 30 078 m²
- Permis de démolir
- 11
- 75132013
- 38142014
- 9152015
- 28162016
- 18172017
- 3182018
- 7192019
- 21202020
- 38212021
- 29222022
- 15232023
- 10242024
- 70252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 100 · Commencé 69 · Terminé 59 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 10 | 871 m² | 8 | 4 529 m² | 1 | 3 |
| 2025 | 11 | 70 | 6 156 m² | 6 | 3 483 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 9 | 10 | 844 m² | 11 | 3 336 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 7 | 15 | 471 m² | 4 | 218 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 11 | 29 | 2 829 m² | 8 | 4 079 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 14 | 38 | 4 122 m² | 3 | 126 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 17 | 21 | 1 778 m² | 8 | 3 195 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 7 | 7 | 873 m² | 3 | 1 554 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 3 | 3 | 368 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 8 | 18 | 1 517 m² | 1 | 515 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 12 | 28 | 2 539 m² | 7 | 6 458 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 9 | 9 | 1 089 m² | 3 | 527 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 26 | 38 | 4 268 m² | 3 | 960 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 7 | 75 | 5 504 m² | 4 | 1 098 m² | 3 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2026 | PC 0731512601006 | NANTET LOCABENNES | — | 805 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0731512601002 | NANTET LOCABENNES | — | 1 635 m² | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PD 0731512604002 | TRAFER ENTREPRISE | — | — | Autorisé |
| 25 février 2026 | DP 0731512605007 | NANTET LOCABENNES | — | 19 m² | Autorisé |
| 13 février 2026 | PC 0731512501021 | VIVIALYS HABITAT INTERMEDIAIRE | 8 | — | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PA 0731512503003 | VIVIALYS HABITAT INTERMEDIAIRE | — | — | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | DP 0731512505143 | ASSOC PECHEUR CHAMBERIEN | — | 19 m² | Autorisé |
| 31 décembre 2025 | PC 0731512501027 | SAVOISIENNE HABITAT SA COOP PRODUC HLM | 20 | — | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | PA 0731512503002 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) | — | — | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | PC 0731512501010 | ENTREPRENDRE POUR HUMANISER LA DEPENDANC | — | 2 283 m² | Autorisé |
| 1er octobre 2025 | DP 0731512505108 | TESLA FRANCE | — | 15 m² | Autorisé |
| 26 mars 2025 | DP 0731512505030 | KOESIO NETWORKS | — | 6 m² | Autorisé |
| 13 décembre 2024 | PC 07315124G1022 | SCANIA FRANCE | — | 163 m² | Autorisé |
| 15 novembre 2024 | PC 07315124G1013 | ENTREPRISE GIBELLO | — | 140 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | PA 07315124G3001 | SUPER GRANIER | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Porte-de-Savoie
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Porte-de-Savoie est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Porte-de-Savoie
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Porte-de-Savoie : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 janvier 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 10 mars 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 janvier 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uah
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 8 zones |
| 28 septembre 2026 | 8 zones |
| 2 septembre 2026 | 8 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Porte-de-Savoie
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 54,7 zones+ 47 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Savoie)(n = 230)
- 94,5 zones+ 87 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Porte-de-Savoie
- 1 zone
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 17,8 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Savoie)(n = 230)
- 31,1 zones+ 30 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Porte-de-Savoie ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 2 novembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er décembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Porte-de-Savoie délimite-t-il ?
- 8 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 1, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 2, naturelles (N) 5. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er décembre 2022.
- Quels sont les risques naturels à Porte-de-Savoie ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Porte-de-Savoie ?
- 233 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 371 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Porte-de-Savoie fait partie de la communauté de communes Coeur de Savoie, dans la Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
73151- Code postal
73800- Intercommunalité
- CC Coeur de Savoie
- Département
- Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 1er décembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Porte-de-Savoie : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/73-savoie/porte-de-savoie-73151. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er décembre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.