Permis urbanismePLU de Valgelon-La Rochette : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Valgelon-La Rochette (Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 septembre 2025. Il délimite 91 zones, dont 36 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 octobre 2025.
91 zones
- Zones urbaines (U)
- 36 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 25 zones
- Zones naturelles (N)
- 29 zones
Savoie
77esur 230
- Mis à jour le 9 octobre 2025
Mis à jour le 9 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Valgelon-La Rochette s’applique dans sa version du 27 septembre 2025.
- Il délimite 91 zones : 36 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 25 agricoles (A) et 29 naturelles (N).
- Sur les 230 communes de la Savoie dont nous publions le document, Valgelon-La Rochette occupe le rang 77 par le nombre de zones délimitées : 26 zones de plus que la médiane du département (66 zones).
- 204 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Valgelon-La Rochette depuis 2013, pour 232 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Valgelon-La Rochette
Le PLU de Valgelon-La Rochette délimite 91 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Valgelon-La Rochette est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VALGELON-LA ROCHETTE », dont la dernière procédure intégrée date du 27 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VALGELON-LA ROCHETTE
- Version du
- 27 septembre 2025
- Partition GPU
DU_73215- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 204 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 232 logements.
- Autorisations délivrées
- 204
- Logements créés
- 232
- Surface de locaux créée
- 28 852 m²
- Permis de démolir
- 5
- 13132013
- 13142014
- 12152015
- 16162016
- 9172017
- 16182018
- 19192019
- 23202020
- 25212021
- 30222022
- 14232023
- 11242024
- 11252025
- 20262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 77 · Commencé 58 · Terminé 54 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 20 | 1 451 m² | 3 | 1 061 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 9 | 11 | 991 m² | 2 | 2 279 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 8 | 11 | 944 m² | 4 | 24 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 8 | 14 | 650 m² | 1 | 176 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 22 | 30 | 2 802 m² | 2 | 6 250 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 23 | 25 | 2 601 m² | 3 | 1 195 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 22 | 23 | 2 557 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 19 | 19 | 2 101 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 13 | 16 | 1 234 m² | 2 | 50 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 7 | 9 | 532 m² | 1 | 4 775 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 16 | 1 434 m² | 1 | 3 228 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 12 | 1 036 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 12 | 13 | 1 460 m² | 3 | 8 630 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 13 | 13 | 1 448 m² | 4 | 1 184 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 mai 2026 | PC 0732152601003 | LA SOURCE | 6 | — | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 0732152501015 | SAVOISIENNE HABITAT SA COOP PRODUC HLM | 12 | — | Autorisé |
| 11 février 2026 | PA 0732152503002 | SAVOISIENNE HABITAT SA COOP PRODUC HLM | — | — | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | PC 0732152501004 | EHPAD LES CURTINES | — | 1 149 m² | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 0732152501005 | SOCIETE PUBLIQUE LOCALE DE LA SAVOIE | — | 1 130 m² | Commencé |
| 2 janvier 2025 | DP 07321524G5133 | VESTA HABITAT | 2 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Valgelon-La Rochette
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Valgelon-La Rochette est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Valgelon-La Rochette
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Valgelon-La Rochette : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 janvier 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 janvier 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAh, UAh(ANC), UB, UC1, UC2, UE, UE1, UEc, UR, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 91 zones |
| 28 septembre 2026 | 91 zones |
| 2 septembre 2026 | 91 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Valgelon-La Rochette
- 91 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 49,6 zones− 41 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Savoie)(n = 230)
- 94,5 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Valgelon-La Rochette
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,7 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Savoie)(n = 230)
- 31,1 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Valgelon-La Rochette ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Valgelon-La Rochette délimite-t-il ?
- 91 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 36, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 25, naturelles (N) 29. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Valgelon-La Rochette ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Valgelon-La Rochette ?
- 204 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 232 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Valgelon-La Rochette fait partie de la communauté de communes Coeur de Savoie, dans la Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
73215- Code postal
73110- Intercommunalité
- CC Coeur de Savoie
- Département
- Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 9 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Valgelon-La Rochette : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/73-savoie/valgelon-la-rochette-73215. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.