Permis urbanismePLU de Val-Cenis : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Val-Cenis (Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 septembre 2025. Il délimite 430 zones, dont 89 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 octobre 2025.
430 zones
- Zones urbaines (U)
- 89 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 43 zones
- Zones agricoles (A)
- 175 zones
- Zones naturelles (N)
- 123 zones
Savoie
5esur 230
- Mis à jour le 8 octobre 2025
Mis à jour le 8 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Val-Cenis s’applique dans sa version du 30 septembre 2025.
- Il délimite 430 zones : 89 urbaines (U), 43 à urbaniser (AU), 175 agricoles (A) et 123 naturelles (N).
- Sur les 230 communes de la Savoie dont nous publions le document, Val-Cenis occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 365 zones de plus que la médiane du département (66 zones).
- 278 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Val-Cenis depuis 2013, pour 348 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Val-Cenis
Le PLU de Val-Cenis délimite 430 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Val-Cenis est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VAL-CENIS », dont la dernière procédure intégrée date du 30 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VAL-CENIS
- Version du
- 30 septembre 2025
- Partition GPU
DU_73290- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 278 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 348 logements.
- Autorisations délivrées
- 278
- Logements créés
- 348
- Surface de locaux créée
- 26 962 m²
- Permis de démolir
- 5
- 2132013
- 2142014
- 1152015
- 1162016
- 98172017
- 56182018
- 16192019
- 29202020
- 38212021
- 33222022
- 31232023
- 10242024
- 19252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 114 · Commencé 97 · Terminé 58 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 12 | 710 m² | 9 | 767 m² | 3 | 1 |
| 2025 | 16 | 19 | 1 607 m² | 14 | 2 596 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 7 | 10 | 618 m² | 6 | 1 064 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 11 | 31 | 1 592 m² | 7 | 1 628 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 18 | 33 | 2 491 m² | 6 | 581 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 15 | 38 | 2 732 m² | 11 | 4 812 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 21 | 29 | 1 512 m² | 13 | 2 698 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 15 | 16 | 1 655 m² | 17 | 3 197 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 14 | 56 | 6 054 m² | 23 | 4 167 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 14 | 98 | 5 506 m² | 16 | 5 367 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 442 m² | 2 | 13 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 5 m² | 3 | 37 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 39 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 0 m² | 3 | 35 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | PD 0732902604001 | COMMUNE DE VAL-CENIS | — | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PA 0732902606001 | SEM DE VAL-CENIS | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0732902601003 | HYDROELECTRIQUE DU SAINT BERNARD | — | 70 m² | Commencé |
| 13 février 2026 | PC 0732902501022 | CENTRE INTERNATIONAL DE SEJOUR | 10 | 265 m² | Commencé |
| 19 janvier 2026 | PA 0732902503001 | COMMUNE DE VAL-CENIS | — | — | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PC 0732902501025 | SEM DE VAL-CENIS | — | 189 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | PC 0732902501024 | HUT 2 | — | 76 m² | Commencé |
| 23 octobre 2025 | PC 0732902506001 | SEM DE VAL-CENIS | — | 43 m² | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 octobre 2025 | DP 0732902505093 | COMMUNE DE VAL-CENIS | — | 6 m² | Autorisé |
| 4 septembre 2025 | PC 0732902501016 | SEM DE VAL-CENIS | — | — | Autorisé |
| 3 septembre 2025 | PC 0732902501017 | COMMUNE DE VAL-CENIS | — | 61 m² | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 0732902501011 | HRIDAYA FRANCE | — | 1 858 m² | Autorisé |
| 10 juin 2025 | PC 0732902501013 | SAS SOCIETE HYDROELECTRIQUE DE VIA ALPINA | — | 103 m² | Commencé |
| 2 juin 2025 | DP 0732902505041 | ALPES B3P | — | 17 m² | Autorisé |
| 8 avril 2025 | PC 0732902501009 | SEM DE VAL-CENIS | — | 97 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Val-Cenis
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Val-Cenis est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,50 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Val-Cenis
Le dossier départemental des risques majeurs recense 9 risques majeurs à Val-Cenis : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 septembre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 20 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Avalanche, Mouvement de Terrain, Lave Torrentielle, Tempête.
6 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 22 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 septembre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 6 plans
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UA-z, UAa, UAb, UAp, UAp-z, UB, UB-ho, UB-ho-z, UB-z, UC, UC-z, UCa-z, UCm, UCm-z, UE, UE-z, UL-z, ULza, Ua, Uaz, Uc, Ucc, Ue, Ueza, Ufvz, Ufvza, Uh, Up, Ur, Urz, Urza, Utza, Uv, Uvz, Uvza
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUc, 1AUc-z, 1Auc-z, 2AU, 2AUe, AU, AUa, AUaz, AUe, AUsz1, AUsz2, AUsza1, AUsza2, AUt, AUta, AUtb, IAUg, IAUm, IAUpc, IAUpd1, IAUpd2, IAUpe, IAUpf, IAUpg, IAUsa, IAUsb, IAUsf
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 430 zones |
| 28 septembre 2026 | 430 zones |
| 2 septembre 2026 | 430 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Val-Cenis
- 430 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 103,6 zones− 326 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Savoie)(n = 230)
- 94,5 zones− 335 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Val-Cenis
- 89 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 38 zones− 51 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Savoie)(n = 230)
- 31,1 zones− 58 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Val-Cenis ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Val-Cenis délimite-t-il ?
- 430 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 89, à urbaniser (AU) 43, agricoles (A) 175, naturelles (N) 123. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Val-Cenis ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 9 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Val-Cenis ?
- 278 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 348 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Val-Cenis fait partie de la communauté de communes Haute Maurienne Vanoise, dans la Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
73290- Code postal
73480- Intercommunalité
- CC Haute Maurienne Vanoise
- Département
- Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 8 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Val-Cenis : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/73-savoie/val-cenis-73290. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.