Permis urbanismePLUi de Poisy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Poisy (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 mars 2026. Il délimite 131 zones, dont 69 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 avril 2026.
131 zones
- Zones urbaines (U)
- 69 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 31 zones
- Zones naturelles (N)
- 28 zones
Haute-Savoie
59esur 266
- Mis à jour le 10 avril 2026
Mis à jour le 10 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Poisy s’applique dans sa version du 26 mars 2026.
- Il délimite 131 zones : 69 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 31 agricoles (A) et 28 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Poisy occupe le rang 59 par le nombre de zones délimitées : 55 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 337 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Poisy depuis 2013, pour 2 086 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Poisy
Le PLUi de Poisy délimite 131 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Poisy est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU GRAND ANNECY », dont la dernière procédure intégrée date du 26 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU GRAND ANNECY
- Version du
- 26 mars 2026
- Partition GPU
DU_200066793- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 337 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 086 logements.
- Autorisations délivrées
- 337
- Logements créés
- 2 086
- Surface de locaux créée
- 102 975 m²
- Permis de démolir
- 4
- 123132013
- 56142014
- 215152015
- 44162016
- 526172017
- 216182018
- 75192019
- 137202020
- 13212021
- 25222022
- 66232023
- 95242024
- 466252025
- 29262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 128 · Commencé 83 · Terminé 109 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 29 | 2 118 m² | 5 | 105 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 19 | 466 | 32 045 m² | 9 | 11 769 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 16 | 95 | 6 676 m² | 3 | 7 712 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 12 | 66 | 5 117 m² | 7 | 3 668 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 16 | 25 | 3 445 m² | 6 | 12 198 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 12 | 13 | 1 683 m² | 11 | 14 073 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 16 | 137 | 9 708 m² | 10 | 17 762 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 16 | 75 | 5 699 m² | 5 | 6 599 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 25 | 216 | 15 946 m² | 9 | 8 207 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 26 | 526 | 36 606 m² | 7 | 4 200 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 16 | 44 | 4 304 m² | 4 | 2 030 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 21 | 215 | 13 014 m² | 7 | 4 769 m² | 3 | 0 |
| 2014 | 16 | 56 | 4 414 m² | 4 | 6 295 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 14 | 123 | 7 992 m² | 5 | 3 588 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juillet 2026 | PC 0742132600008 | ELLIBUILDING | 1 | — | Autorisé |
| 13 juillet 2026 | PC 0742132600005 | HISTOIRES IMMOBILIERES | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PC 0742132500029 | SA MONT-BLANC SOCIETE ANONYME D'HLM | 6 | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | DP 0742132600059 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 30 mars 2026 | PC 0742132600003 | C&V HABITAT | 2 | — | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0742132500015 | HERMODORE INVESTISSEMENT | 5 | — | Autorisé |
| 5 décembre 2025 | PC 0742132500017 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 16 | — | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PA 0742132500001 | LCDL | — | — | Commencé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er septembre 2025 | DP 0742132500085 | COMMUNE DE POISY | — | 14 m² | Autorisé |
| 19 août 2025 | PC 0742132500012 | DP IMMO | 1 | 2 126 m² | Commencé |
| 3 juillet 2025 | PC 0742132500001 | MCD | — | — | Terminé |
| 25 juin 2025 | PC 07421324X0031 | EQ2022 | 130 | — | Autorisé |
| 24 juin 2025 | PC 07421324X0030 | EQ2022 | 114 | — | Autorisé |
| 23 juin 2025 | PC 07421324X0029 | EQ2022 | 106 | — | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 0742132500007 | DB INVEST | 1 | 44 m² | Autorisé |
| 22 mars 2025 | PC 07421324X0016 | SPIRIT ALPES | — | 2 229 m² | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PC 07421324X0015 | SPIRIT ALPES | — | 2 663 m² | Autorisé |
| 21 janvier 2025 | PC 07421324X0019 | B.G.D. IMMO | 1 | 4 365 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2024 | PC 07421324X0017 | LA TOLONNE | 31 | — | Commencé |
| 16 décembre 2024 | PC 07421324X0023 | LA TOLONNE | 8 | — | Commencé |
| 27 septembre 2024 | PC 07421324X0020 | B.G.D. IMMO | 1 | 4 365 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Poisy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Poisy est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 16,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Poisy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Poisy : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Secousse Sismique », pour l’événement commencé le 15 juillet 1996 (arrêté publié au Journal officiel le 17 octobre 1996).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Secousse Sismique, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 juillet 1996
- Péril de la dernière reconnaissance
- Secousse Sismique
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Séisme
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uab, Ubc, Ubp, Ucp, Ucs1, Ueai, Uec, Uei2, Uem5, Ueq, Uhd
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 131 zones |
| 28 septembre 2026 | 131 zones |
| 2 septembre 2026 | 131 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Poisy
- 131 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 106,6 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones− 33 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Poisy
- 69 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 43,3 zones− 26 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones− 33 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Poisy ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Poisy délimite-t-il ?
- 131 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 69, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 31, naturelles (N) 28. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Poisy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Poisy ?
- 337 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 086 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Poisy fait partie de la communauté d’agglomération du Grand Annecy, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74213- Code postal
74330- Intercommunalité
- CA du Grand Annecy
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 10 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Poisy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/poisy-74213. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.